Casa / villa di 7 camere da letto in vendita a La Moraleja Urbanización, Madrid

Magnifica casa in vendita nel cuore di La Moraleja, nel comune di Alcobendas, situata in un contesto che coniuga privacy, natura e panorami incomparabili, rendendola un'opportunità particolarmente interessante sia come residenza principale che come investimento.

L'edificio principale, eretto a metà degli anni '70, ha una superficie edificata di 1.579 m² (1.124 m² utilizzabili), superfici approssimative, distribuite in 7 camere da letto e 7 bagni, più altre 3 camere da letto e 2 bagni per il personale di servizio.

Questa solida ed elegante proprietà necessita di lavori di ammodernamento, che consentono di personalizzarla in base alle esigenze e ai gusti individuali, valorizzando l'eccezionale qualità dei materiali: pavimenti, infissi e finiture che hanno resistito alla prova del tempo in condizioni impeccabili. Le caratteristiche descritte sono soggette a verifica. Il suo design è stato concepito per ottimizzare la funzionalità e la luce naturale, offrendo una disposizione equilibrata e ambienti spaziosi e ben collegati.

Situata su uno spettacolare terreno esposto a sud di oltre 10.300 m², questa proprietà offre un accesso esclusivo tramite una strada senza uscita, da una delle vie più iconiche della zona. Posizionata in centro e circondata da ampi appezzamenti di terreno di un ettaro, garantisce assoluta tranquillità.

Il terreno, sapientemente integrato nel paesaggio, offre magnifici panorami aperti, ampie aree verdi e una ricca vegetazione composta da lecci, cisti e pinete consolidate che conferiscono carattere, bellezza naturale e completa privacy rispetto alle proprietà vicine. La tenuta si sviluppa su diversi livelli, una configurazione che non solo aggiunge dinamismo e carattere, ma permette anche una perfetta separazione tra le varie aree, mantenendo sempre come punto focale la vista mozzafiato su La Moraleja e Madrid.

La proprietà è completata da un ampio prato, un padiglione separato con piscina esterna e vaste aree paesaggistiche adiacenti a spazi naturali selvaggi che invitano a godere dell'ambiente circostante nella sua forma più pura. Il padiglione della piscina dispone di una veranda, uno studio, un soggiorno, spogliatoi e un bagno, offrendo uno spazio perfetto per il tempo libero e il relax. La piscina, completamente appartata, gode della luce del sole per tutto il giorno, creando un'atmosfera intima e privilegiata. Il seminterrato del padiglione ospita anche diversi ripostigli e casette per gli attrezzi da giardino, offrendo ulteriore funzionalità.

La classe energetica è E. L'immobile dispone inoltre di un garage separato, aree di deposito e una casa per il custode.

Il prezzo è di € 10.000.000. In ottemperanza agli obblighi di informazione previsti dalla Legge 10/2025 sulla trasparenza e il servizio al cliente, si prega di notare che le spese notarili e di registrazione, nonché l'imposta sul trasferimento di proprietà (ITP), non sono incluse nel prezzo. Il costo totale dell'acquisto può variare a seconda del profilo dell'acquirente e delle condizioni della transazione; un dettaglio completo può essere fornito su richiesta.

Le informazioni fornite hanno scopo puramente informativo, si basano su dati forniti dal proprietario dell'immobile e possono essere soggette a modifiche. Non costituiscono un'offerta contrattuale.

Commercializzato da Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL con codice fiscale B64125438), che opera come intermediario immobiliare, con sede legale in Calle Serrano nº 8 Local 3 28001, Madrid.

Superficie del terreno: 10.345 m2

Superficie edificata: 1.579 m2

Numero di camere da letto: 7

Numero di bagni: 7 + 1

Numero di camere per il personale: 3

Numero di bagni di servizio: 2 + 1

Posti auto coperti: 6

Posti auto: 10

Padiglione della piscina

Alloggi delle guardie

Piano terra. Suddiviso in tre zone:

-La zona giorno principale comprende l'ingresso, uno studio/biblioteca, due ampi soggiorni con accesso alla terrazza e alla sala da pranzo, un bagno per gli ospiti e un guardaroba. La terrazza offre una vista panoramica sull'intera proprietà.

-Zona notte: quattro suite con bagno privato e una quinta camera da letto con bagno separato.

-Area di servizio: ufficio, cucina, zona stiratura, lavanderia, servizi igienici e dispense. Quest'area ha un accesso indipendente dall'esterno.

-Il garage, con servizi igienici e due ripostigli, può ospitare 6 o 7 auto

Pianterreno:

Vi si accede tramite diverse scale interne e attraverso il giardino. È suddiviso in quattro zone:

-Zona notte: due camere da letto tipo suite con bagno privato.

-Zona giorno: ampia sala giochi e zona salotto con TV, camino e accesso a un'ampia veranda e a uno studio.

- Piscina interna riscaldata, palestra, sauna e spogliatoi.

- Zona di servizio separata con tre camere da letto e due bagni.

Dal piano terra si accede al seminterrato adibito a ripostiglio, alla sala caldaie e alle pompe di depurazione.

Padiglione della piscina all'aperto:

Dispone di veranda, ufficio, soggiorno, spogliatoi e servizi igienici. La piscina offre completa privacy e gode del sole per tutto il giorno. Ulteriori aree di deposito e locali per il giardinaggio si trovano nel seminterrato del padiglione.

Riconosciuta dalla rivista americana Robb Report come la migliore urbanizzazione al mondo, La Moraleja offre un ambiente residenziale unico in cui natura e comfort urbano coesistono in perfetta armonia.

A soli 10 km dal centro di Madrid e a 5 minuti dal Terminal 4 dell'aeroporto di Barajas, la sua posizione è imbattibile per chi cerca un collegamento rapido senza rinunciare alla tranquillità.

La zona circostante La Moraleja si distingue per la sua vasta gamma di servizi di alto livello: tre campi da golf a 18 buche e uno a 9 buche, circoli tennistici, prestigiose scuole nazionali e internazionali, centri medici all'avanguardia e aree commerciali di lusso.

Inoltre, vanta una delle offerte gastronomiche più esclusive di Madrid, il che lo rende un vero e proprio punto d'incontro sociale.

Il complesso residenziale è dotato di un sistema di sicurezza avanzato con telecamere e proprie apparecchiature di videosorveglianza, garantendo tranquillità e privacy ai suoi residenti.

Vivere a La Moraleja significa godere di un ambiente verde, sicuro e cosmopolita, dove benessere, comfort e qualità della vita raggiungono la loro massima espressione.