Casa / villa nuova costruzione di 4 camere da letto in vendita a La Cerdanya, Spagna

Cerchi una casa unica? Questa casa unifamiliare in legno a Cortás coniuga design contemporaneo, efficienza energetica e viste spettacolari sull'intera valle.

Esclusiva casa passiva di 200 m² costruita con una struttura in legno CLT, situata su un terreno di 1.255 m² esposto a sud e con vista panoramica sull'intera valle della Cerdanya.

Distribuzione e punti salienti:

• Casa a due piani con tre camere da letto e un'altra trasformata in una stanza multiuso con diverse possibilità di utilizzo

• Un bagno finito e spazio previsto per altri 2 bagni

• Cucina e giardino da personalizzare a cura dell'acquirente

• Garage chiuso per due veicoli con accesso diretto all'abitazione

• Ampie finestre con vista aperta e ottima luce naturale che entra in tutte le stanze

• Locale tecnico dotato di lavanderia e impianto aerotermico

• Terreno con possibilità di costruire una seconda casa

• Finiture naturali di alta qualità (CLT - Cross Laminated Timber) ed eccellente efficienza energetica

Un'opportunità unica per vivere (o investire) in una zona privilegiata della Cerdanya, con tutti i comfort e le comodità di una casa altamente efficiente e progettata in modo sostenibile.

Le immagini della cucina, dei bagni e del giardino sono solo indicative.

• Casa CLT sostenibile
• Viste imbattibili
• Terreno con possibilità di costruire un'altra casa
• Energia aerotermica
• Giardino privato
• Portico
• Garage con spazio per due veicoli e vari ripostigli
• Distribuzione su due piani
• Zona giorno al piano terra
• Cucina e bagni da personalizzare

Piano terra: ingresso su un atrio, un garage per due auto, una cucina a pianta aperta con vista spettacolare, una camera da letto al primo piano, un bagno e un portico.

Piano inferiore: tre camere da letto, due bagni, locale caldaia e accesso diretto al giardino.

Cortàs è un piccolo e grazioso villaggio di montagna situato nel comune di Bellver de Cerdanya, nella provincia di Lleida. La sua altitudine è di circa 1.340 metri sul livello del mare. La sua popolazione è molto piccola, con solo poche famiglie che vi risiedono stabilmente, sebbene il numero di coloro che scelgono questa località come seconda casa aumenti considerevolmente.

Posizione e ambiente geografico

• Si trova sul versante soleggiato (quello più esposto al sole) della Cerdanya, il che gli conferisce un orientamento più luminoso.

• Si trova tra il fiume Duran e il torrente Farga Vella, affluenti che sfociano nel Segre.

• Da Cortàs si gode di un'ottima vista panoramica, dominando la Vall Tova (parte inferiore della Vall de Meranges) e altri paesaggi montuosi.

Storia e patrimonio

• La città ha una lunga storia: la parrocchia di Cortàs (Sant Policarp) è già menzionata in antichi documenti, già nel X secolo.

• Non ci sono grandi infrastrutture commerciali; è più una città per chi cerca natura, pace, panorami e patrimonio rurale.