Appartamento in condizioni eccellenti di 2 camere da letto con 19m² terrazza in vendita a La Cerdanya

Questo duplex offre una disposizione degli spazi comoda e versatile, ideale sia come residenza principale che come seconda casa a La Cerdanya. Il piano principale ospita la zona giorno e le camere da letto, ottimizzando lo spazio e la funzionalità.

Il piano superiore presenta una spaziosa mansarda a pianta aperta che offre grande flessibilità, consentendo di utilizzarla come zona relax, ufficio o persino come terza camera da letto. Da qui si accede a una piacevole terrazza privata con vista sulla valle, ideale per godersi la natura circostante e la tranquillità della zona.

Il balcone al piano principale offre ulteriore luce naturale e un collegamento con l'esterno. Nel complesso, si tratta di un'abitazione luminosa e ben distribuita, con un attraente spazio esterno, in una posizione privilegiata a Puigcerdà.

Abitazione bifamiliare
Secondo piano di 21,19 m² con possibilità di ricavare un'ulteriore camera da letto.
Terrazza di 19,38 m² con vista sulla valle
Balcone di 5,40 m²
2 camere da letto (di cui una con bagno privato)
2 bagni completi
Cucina a vista sul soggiorno
Distribuzione a due livelli
finiture in stile nordico
Riscaldamento a pavimento alimentato da energia aerotermica
Aria condizionata
Edificio con ascensore

La casa dispone di 54,55 m² di superficie utile al piano principale, dove si trovano il soggiorno-sala da pranzo con cucina a vista di 23,20 m², una camera matrimoniale con bagno privato, una seconda camera singola e un bagno completo separato.

Il piano superiore presenta una spaziosa mansarda di 21,19 m², uno spazio open space che potrebbe essere trasformato in un'ulteriore camera da letto. Da questo piano si accede a una magnifica terrazza di 19,38 m² con vista panoramica sulla valle.

L'immobile comprende anche un balcone di 5,40 m² al piano principale.

Puigcerdà, capitale della Cerdanya

Situata nel cuore della valle della Cerdanya e circondata dalle maestose vette dei Pirenei catalani, Puigcerdà offre un contesto privilegiato sia per viverci che per trascorrere le vacanze. Il paesaggio è dominato da montagne iconiche come la Sierra del Cadí e la Tosa de Alp, creando uno scenario naturale incomparabile.

La regione gode di un clima invidiabile, con molte giornate di sole durante tutto l'anno, estati miti, colori spettacolari in primavera e autunno e un inverno ideale per gli appassionati di sci, grazie alla vicinanza di diverse località sciistiche. Puigcerdà, il capoluogo della regione, sorge su una collina ed è facilmente riconoscibile per il campanile di Santa Maria, che domina lo skyline con i suoi 35 metri di altezza.