Casa / villa di 4 camere da letto in vendita a Mercadal, Isole Baleari

Dils/Lucas Fox presenta questa fantastica villa di 157 m² costruita su un lotto di 822 m², situata a soli 100 metri dal mare e dotata di regolare licenza turistica, nell'esclusiva urbanizzazione di Punta Grossa, nel comune di Es Mercadal.

Orientata a sud, la casa gode di un'eccellente illuminazione naturale e di un comfort eccezionale durante tutto l'anno. Si sviluppa su due piani, progettati con cura per sfruttare al meglio lo spazio disponibile.

Si accede al piano principale tramite una comoda scala. Un accogliente ingresso conduce a un ampio soggiorno-sala da pranzo con camino a legna e grandi finestre che inondano la stanza di luce naturale. La cucina a vista, completamente attrezzata, come il soggiorno-sala da pranzo, ha accesso diretto a un'incantevole veranda coperta, perfetta per gustare i pasti e trascorrere serate all'aperto con familiari e amici. Su questo stesso piano si trova una camera matrimoniale. Una breve rampa di scale conduce alla zona notte, dove si trovano altre due camere matrimoniali che condividono un bagno completo.

L'immobile è stato recentemente ristrutturato con materiali di alta qualità e comprende infissi esterni con doppi vetri, impianti moderni, ventilatori a soffitto in tutte le stanze e attrezzature complete che consentono di trasferirsi immediatamente o di proseguire con l'attività turistica.

Al piano terra, dove un tempo si trovava il garage, è stato ricavato un accogliente appartamento indipendente per gli ospiti, composto da cucina a vista, soggiorno con camino, camera da letto matrimoniale e bagno completo.

All'esterno, si trovano una piacevole piscina di acqua salata di 17 m², una zona barbecue in muratura con un tradizionale forno a legna per pizze e pane, ampi giardini con alberi da frutto e specie autoctone, nonché uno spazio dedicato all'orto.

Indubbiamente, una proprietà unica da godere tutto l'anno, per condividere stagioni indimenticabili con familiari e amici o per generare reddito tramite affitti turistici grazie alla licenza di cui è dotata.

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Piano terra:

• Ricevitore
• Soggiorno-sala da pranzo
• Cucina a vista
• Camera matrimoniale
• Veranda coperta

Semipiano:

• 2 camere matrimoniali
• Bagno

Piano terra/Appartamento per gli ospiti:

• soggiorno-sala da pranzo-cucina
• Bagno

All'estero:

• Piscina
• Barbecue con forno
• Area giardino
• Orto

La villa, immersa nella natura mediterranea e a pochi minuti da Maó, offre la perfetta combinazione di tranquillità, vicinanza al mare e alla spiaggia e accesso a servizi aperti tutto l'anno.
Uno dei maggiori pregi di questa zona è l'eccellente contesto residenziale, con supermercati e una selezione accurata di ristoranti raggiungibili a piedi e aperti tutto l'anno, una caratteristica rara in molte altre zone dell'isola.