Casa / villa eccellenti di 5 camere da letto in vendita a Ciutadella, Isole Baleari

Dils/Lucas Fox è lieta di presentare questa elegante villa in stile contemporaneo, di 454 m² costruita su un ampio lotto di 1.995 m², situata nella prestigiosa urbanizzazione di Sa Caleta, nel comune di Ciutadella de Menorca, a pochi metri dal mare e dalla spiaggia.

L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2024 con gusto raffinato, materiali di prima qualità e meticolosa attenzione ai dettagli. La casa si sviluppa su due comodi piani e offre ambienti spaziosi e luminosi che si integrano perfettamente con l'esterno.

Il piano terra comprende un ampio garage con porta automatizzata, una zona lavanderia e una camera per il personale con bagno privato.

L'ingresso alla residenza principale ci accoglie con un elegante atrio dotato di ascensore e di una sala polifunzionale, attualmente concepita come palestra o sala lettura, che offre molteplici possibilità di utilizzo.

Al primo piano, la disposizione degli spazi distingue chiaramente le diverse aree della casa, separando la zona giorno e notte principale dall'area destinata agli ospiti.

La zona giorno è dominata da un ampio e luminoso soggiorno, inondato di luce naturale grazie alle grandi finestre e con accesso diretto a una splendida terrazza coperta. Un elegante camino a gas propano aggiunge calore e comfort all'ambiente, fungendo al contempo da divisorio tra il soggiorno e la spaziosa cucina, che si apre sulla zona pranzo.

La cucina completamente attrezzata, con elettrodomestici di alta gamma, vanta anche una piacevole zona pranzo, creando uno spazio funzionale e sofisticato con accesso diretto a un'accogliente terrazza sul davanzale coperta da una tenda da sole in tela: il luogo ideale per godersi l'aria aperta con la famiglia o gli ospiti. Un pratico ed elegante bagno per gli ospiti completa la planimetria.

La zona notte comprende una magnifica camera da letto principale con armadi a muro, spogliatoio e bagno privato, nonché un'altra camera matrimoniale con spogliatoio e bagno privato.

Nella zona ospiti troviamo due camere matrimoniali con bagno privato e armadi a muro.

L'intera abitazione è dotata di riscaldamento a pavimento aerotermico, aria condizionata, involucri esterni ad alte prestazioni con doppi vetri Climalit, sistema di allarme e videosorveglianza, finiture e materiali di lusso, ascensore e garage privato.

Gli spazi esterni della proprietà offrono un ambiente curato nei minimi dettagli, progettato per godere appieno del privilegiato clima mediterraneo di Minorca.

Tra i punti di forza spiccano una splendida piscina riscaldata e parzialmente coperta, circondata da zone relax, e una piacevole area barbecue, ideale per organizzare riunioni e godersi lunghe serate all'aperto.

Il complesso è completato da un giardino ben curato, che conferisce privacy e armonia agli spazi esterni.

Senza dubbio, si tratta di una proprietà unica ed eccezionale, ideale sia per chi desidera stabilire la propria residenza permanente a Minorca, sia per chi vuole trascorrere lunghi soggiorni con familiari e amici, in un ambiente privilegiato a pochi metri dal mare.

Contattateci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento.

Pianterreno:

• Atrio d'ingresso con ascensore
• Sala polivalente/palestra o sala lettura
• Garage con porta automatizzata
• Alloggio per la domestica con bagno privato

Primo piano:

• Soggiorno con camino
• Cucina a vista
• Sala da pranzo
• Bagno per gli ospiti
• 2 terrazze coperte
• Distributore
• Camera da letto principale con spogliatoio e bagno privato.
• Camera matrimoniale con bagno privato
• 2 camere matrimoniali con bagno privato

All'estero:

• Piscina riscaldata semi-coperta
• Area barbecue
• Area giardino

Questa villa si trova a Sa Caleta, sulla costa sud-occidentale di Minorca, vicinissima a Cala Santandria e a pochi chilometri da Ciutadella. La zona coniuga un carattere prevalentemente residenziale con l'immediata vicinanza al mare e a una piccola caletta dalle acque tranquille.

Il complesso residenziale è costituito principalmente da case unifamiliari, sebbene vi siano anche complessi di appartamenti e aree comuni paesaggistiche.

Una delle sue principali attrazioni è Sa Caleta d'en Gorries, una piccola caletta situata vicino a Cala Santandria. Lunga circa 60 metri e larga 15, con sabbia fine, acque limpide e poco profonde, è particolarmente apprezzata dalle famiglie.

La spiaggia è circondata da una zona residenziale e offre servizi come docce, servizi igienici, cestini per i rifiuti e altri servizi stagionali.

Un elemento caratteristico del paesaggio è la Torre des Castellar, un'antica torre di difesa situata sulla costa, da cui si possono ammirare splendidi panorami del litorale.

Uno dei punti di forza di Sa Caleta per quanto riguarda gli immobili residenziali è la sua vicinanza a Ciutadella. È facilmente raggiungibile dalla città via strada in direzione di Santandria e Sa Caleta, e la zona è sufficientemente vicina per godere dei ristoranti, dei negozi, del porto e delle offerte culturali di Ciutadella senza rinunciare alla tranquillità di un ambiente marittimo.

Inoltre, si trova vicino ad altre zone residenziali e turistiche della costa occidentale, come Santandria, Cala Blanca e Son Carrió, il che amplia considerevolmente la gamma di ristoranti e servizi nelle vicinanze.