Casa / villa in condizioni eccellenti di 3 camere da letto in vendita a Ciutadella

Dils/Lucas Fox presenta questa superba villa di 265 m² su un terreno completamente rettangolare di 1.200 m², con una facciata di 30 m e una profondità di 40 m, nella prestigiosa urbanizzazione di Cales Piques, nel comune di Ciutadella de Menorca.

La casa è distribuita interamente al piano terra. Entrando, si viene accolti da un ampio e luminoso ingresso. La proprietà dispone di una camera da letto principale con bagno privato, uno studio separato, un corridoio che conduce a due camere matrimoniali che condividono un ampio bagno, un soggiorno-pranzo con accesso a una terrazza coperta, una spaziosa cucina abitabile completamente attrezzata con accesso a un patio interno che inonda l'intero spazio di luce naturale, e un ripostiglio. Dalla cucina si accede a una zona pranzo-barbecue completamente vetrata con accesso a una graziosa terrazza coperta con vista sul giardino e sulla piscina, ideale per godersi le serate all'aperto. Due garage con spazio per tre veicoli completano la proprietà.

La casa è stata costruita con materiali di alta qualità, con pareti esterne spesse 30 cm con pannelli isolanti integrati, che garantiscono l'isolamento termico e acustico. È inoltre dotata di riscaldamento centralizzato con radiatori (a gasolio), aria condizionata split in tutte le stanze, rivestimenti interni in teak e rivestimenti esterni in PVC con finestre e porte Climalit con doppi vetri.

L'immobile viene venduto completamente arredato e corredato.

All'esterno disponiamo di una piscina di 54 m², un giardino ben curato e un ampio solarium pavimentato.

La casa è costruita su un seminterrato non abitabile, dove si trova la sala macchine, che ospita la caldaia per il riscaldamento, il serbatoio del gasolio, l'impianto di condizionamento dell'aria, compresi tubi e cablaggi a vista, il che facilita l'accesso per i lavori di manutenzione.

Una proprietà ideale in cui vivere tutto l'anno o per trascorrere del tempo con la famiglia e/o gli amici.

Contattateci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Pianterreno:

• Sala/distributore
• Cucina/ufficio separati
• Soggiorno-sala da pranzo
• Camera da letto principale con bagno privato
• Corridoio/Distributore
• 2 camere matrimoniali
• 1 bagno
• Ufficio indipendente
• Cortile interno
• Barbecue con vetro
• Terrazza coperta
• Garage

Piano interrato:

• Sala macchine e servizi
• Serbatoio del carburante diesel

All'estero:

• Area giardino
• Piscina di 54 m²
• Garage esterno chiuso

Questa villa si trova a Cales Piques, in una tranquilla e ricercata zona residenziale, che unisce privacy, natura e vicinanza al mare, con buoni collegamenti e alto valore urbano e a soli cinque chilometri dal centro di Ciutadella, situata tra Punta des Canal e Cap de Banyos, nonché accanto all'urbanizzazione Los Delfines e vicino ai centri tristi Cala en Bruc e Cala'n Forcat.
Questo tratto di costa segna l'estremità settentrionale delle spiagge sul lato occidentale dell'isola di Minorca.

C'è un'insenatura marina che, quando tocca la terraferma, si divide in due spiagge, anche se solo una è adatta alla balneazione.
Questa cala è caratterizzata dalla sua forma a V, dalle sue dimensioni ridotte, dal pendio sabbioso, dalla vegetazione rada nelle immediate vicinanze, dall'esposizione ai venti da ovest-nordovest, dalle brezze leggere, dalle acque calme, dal dolce pendio, dal basso numero di bagnanti e dalla sua posizione incastonata tra le rocce. È inoltre stretta, allungata e piuttosto aperta al mare. Questo tratto di costa è frequentato dai pescatori. Cales Piques è raggiungibile anche con i mezzi pubblici.

Essendo un complesso residenziale/turistico, tutti i servizi sono facilmente raggiungibili.