Casa / villa in condizioni eccellenti di 3 camere da letto in vendita a Ciutadella

Dils Lucas Fox presenta questa superba villa di 265 m² su un terreno completamente rettangolare di 1.200 m², con una facciata di 30 metri per 40 metri di profondità, nella prestigiosa urbanizzazione Cales Piques, nel comune di Ciutadella de Menorca.

La casa è distribuita interamente su un unico piano. Entrando, vi accoglie un ampio e luminoso ingresso. La zona notte comprende una camera da letto principale con bagno privato, uno studio separato e un disimpegno che conduce a due camere matrimoniali che condividono un ampio bagno. La zona giorno comprende un soggiorno-pranzo con accesso a una terrazza coperta, una spaziosa cucina abitabile completamente attrezzata con accesso a un patio interno che inonda l'intero spazio di luce naturale e una lavanderia. Dalla cucina si accede a una zona barbecue completamente vetrata con zona pranzo e accesso a una graziosa terrazza coperta con vista sul giardino e sulla piscina, ideale per godersi le serate all'aperto. Due garage con spazio per tre veicoli completano la proprietà.

La casa è stata costruita con materiali di alta qualità, con pareti esterne spesse 30 centimetri e pannelli isolanti interni per un eccellente isolamento termico e acustico. È inoltre dotata di riscaldamento centralizzato con termosifoni, aria condizionata split in ogni stanza, rivestimenti interni in teak e rivestimenti esterni in PVC con finestre e porte Climalit con doppi vetri. La proprietà viene venduta completamente arredata e attrezzata.

All'esterno disponiamo di una piscina di 54 m², un giardino ben curato e un ampio solarium pavimentato.

La casa è costruita su un seminterrato inabitabile, dove si trova la sala macchine, che ospita la caldaia per il riscaldamento, il serbatoio del gasolio, l'impianto di condizionamento e le tubature e i cavi elettrici esposti, il che facilita l'accesso per i lavori di manutenzione.

Una proprietà ideale per vivere tutto l'anno o per trascorrere del tempo con la famiglia e/o gli amici. Contattateci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Pianterreno

• Ricevitore
• Cucina/ufficio separati
• Soggiorno-sala da pranzo
• Camera da letto principale con bagno privato
• Corridoio/Distributore
• 2 camere matrimoniali
• Bagno
• Ufficio indipendente
• Cortile interno
• Barbecue con vetro
• Terrazza coperta
• Garage

Piano seminterrato

• Sala macchine e servizi
• Serbatoio del carburante diesel

All'estero

• Area giardino
• Piscina di 54 m²
• Garage esterno chiuso

Questa villa si trova a Cales Piques, in una tranquilla e ricercata zona residenziale, che offre privacy, contatto con la natura e vicinanza al mare. La zona vanta ottimi collegamenti di trasporto e un elevato valore immobiliare. Si trova a soli cinque chilometri dal centro di Ciutadella, tra Punta des Canal e Cap de Banyos, e vicino alla zona residenziale di Los Delfines e alle località turistiche di Cala en Bruc e Cala'n Forcat.

Questo tratto di costa segna l'estremità settentrionale delle spiagge sul lato occidentale di Minorca. Una stretta insenatura si divide in due spiagge una volta raggiunta la terraferma, sebbene solo una sia adatta alla balneazione. Questa stretta insenatura è caratterizzata dalla sua forma a V, dalle dimensioni ridotte, dal pendio sabbioso, dalla vegetazione rada, dall'esposizione ai venti da ovest-nordovest, da una brezza leggera, dalle acque calme, dalla dolce pendenza e dal basso numero di turisti. È inoltre incastonata tra le rocce. Questo tratto di costa è frequentato dai pescatori. Cales Piques è raggiungibile anche con i mezzi pubblici.

Essendo un complesso residenziale e turistico, tutti i servizi sono facilmente raggiungibili.