Casa / villa in condizioni eccellenti di 4 camere da letto in vendita a Ciutadella

Dils / Lucas Fox presenta questa splendida villa di nuova costruzione di 219 m² su un terreno di 1.174 m², situata a pochi minuti da Pont d'en Gil, nell'urbanizzazione Cales Piques, nel comune di Ciutadella de Menorca.

L'immobile si sviluppa interamente su un unico piano per offrire il massimo comfort e sfruttare appieno la luce naturale. All'ingresso, un ampio atrio accoglie gli ospiti e conduce a una grande zona giorno a pianta aperta che ospita una moderna cucina completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma, integrata con il soggiorno-sala da pranzo.

Da questa stanza si accede a due terrazze: una adibita a zona pranzo all'aperto, attrezzata con una tenda da sole per le giornate più calde, e l'altra a zona relax, con un pergolato bioclimatico. Entrambe offrono una vista mare senza ostacoli e sono spazi ideali per rilassarsi e godersi le serate all'aperto con familiari e amici.

Dall'ingresso, che si apre anche sulla terrazza-sala da pranzo, un corridoio conduce alla zona notte. Questa zona comprende due camere matrimoniali con bagno privato e accesso diretto alla piscina, oltre a due ulteriori camere da letto che condividono un bagno completo e hanno accesso alla parte anteriore della casa. In questa zona si trova anche la lavanderia.

La casa, dal design contemporaneo, è stata costruita nel 2025 utilizzando materiali e finiture di alta qualità. È dotata di armadi a muro in tutte le camere da letto, infissi esterni panoramici con finestre Climalit a doppio vetro che massimizzano la luce naturale, climatizzatori split (riscaldamento e raffreddamento) in ogni stanza, un sistema di allarme, pavimenti in travertino sia interni che esterni, pannelli solari e tende a lamelle scorrevoli in legno che aggiungono un tocco moderno, lasciando entrare la luce e preservando la privacy.

All'esterno, si trova una splendida piscina riscaldata di 47 m² con zona relax, un giardino di facile manutenzione e aree verdi con ulivi e un sistema di irrigazione a goccia nella parte anteriore della proprietà. La proprietà dispone anche di parcheggio esterno per due veicoli e di una scala che conduce al tetto, dove potrebbe essere installato un solarium con una vista mare spettacolare.

Situata in una posizione privilegiata, questa casa è l'ideale per godersi tramonti mozzafiato e viste infinite sul Mar Mediterraneo.

Senza dubbio, si tratta di una proprietà di lusso perfetta sia per viverci tutto l'anno, sia per trascorrere le vacanze con la famiglia e gli amici.

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Pianterreno:

• Sala/distributore
• Cucina a vista
• Soggiorno-sala da pranzo
• Terrazza esterna con zona pranzo
• Soggiorno con terrazza esterna
• Corridoio di distribuzione
• 2 camere matrimoniali con bagno privato
• 2 camere matrimoniali
• Bagno completo
• Lavanderia

Tetto:

• Solarium pronto

All'estero:

• piscina riscaldata
• Area relax
• giardino a bassa manutenzione
• Aree paesaggistiche con ulivi
• Garage esterno

Questa villa è situata in una posizione privilegiata, vicinissima a Pont d'en Gil, una delle zone più emblematiche della costa di Minorca, rinomata per i suoi tramonti spettacolari e le sue viste mozzafiato sul Mar Mediterraneo.

Situata in una zona residenziale e turistica ben consolidata, la proprietà gode di tutti i servizi necessari a portata di mano, il che la rende una soluzione ideale sia per viverci tutto l'anno che per soggiorni di vacanza.