Casa / villa eccellenti di 4 camere da letto in vendita a Ciutadella, Isole Baleari

Dils Lucas Fox presenta questa splendida villa di nuova costruzione di 219 m² su un terreno di 1.174 m², a pochi minuti da Pont d'en Gil, nell'urbanizzazione Cales Piques, nel comune di Ciutadella de Menorca.

La proprietà si sviluppa interamente su un unico livello, offrendo un comfort eccezionale e una grande luminosità naturale. All'ingresso, un ampio atrio accoglie gli ospiti e conduce a una zona giorno e pranzo a pianta aperta con una moderna cucina completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma. Da qui si accede a due terrazze: una pensata per pranzare all'aperto, dotata di tendalino per le giornate più calde; e l'altra, una zona relax con pergolato bioclimatico. Entrambe offrono una vista mare senza ostacoli e sono spazi ideali per rilassarsi e godersi le serate all'aperto con familiari e amici.

Dall'ingresso, che si apre anche sulla terrazza-sala da pranzo, un corridoio conduce alla zona notte. Questa zona comprende due camere matrimoniali con bagno privato e accesso diretto alla piscina, oltre a due ulteriori camere da letto che condividono un bagno completo e hanno accesso alla parte anteriore della casa. In questa zona si trova anche la lavanderia.

La casa, dal design contemporaneo, è stata costruita nel 2025 utilizzando materiali e finiture di alta qualità. Dispone di armadi a muro in tutte le camere da letto, infissi esterni panoramici con finestre Climalit a doppio vetro, climatizzatori split per riscaldamento e raffreddamento in ogni ambiente, sistema di allarme, pavimenti in travertino interni ed esterni, pannelli solari e moderne tende scorrevoli con lamelle in legno che lasciano entrare la luce garantendo al contempo la privacy.

All'esterno, si trova una splendida piscina riscaldata di 47 m² con zona relax, un giardino di facile manutenzione e aree verdi con ulivi e un sistema di irrigazione a goccia nella parte anteriore della proprietà. La proprietà dispone anche di parcheggio esterno per due veicoli e di una scala che conduce al tetto, dove potrebbe essere installato un solarium con una vista mare spettacolare.

La proprietà è situata in una posizione privilegiata, ideale per godersi tramonti mozzafiato e viste infinite sul Mar Mediterraneo.

Si tratta indubbiamente di una proprietà di lusso, perfetta per viverci tutto l'anno o per trascorrere le vacanze con familiari e amici. Contattateci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita.

Le imposte applicabili (IVA/Tassa sul reddito/AJD), così come le spese notarili, le spese di registrazione e gli altri costi connessi alla vendita, non sono inclusi nel prezzo e sono a carico dell'acquirente.

Immobile commercializzato da Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL con codice fiscale B64125438), in qualità di intermediario immobiliare.

Le informazioni fornite hanno scopo puramente informativo, si basano su dati forniti dal proprietario dell'immobile e possono essere soggette a modifiche. Non costituiscono un'offerta contrattuale.

Pianterreno

• Destinatario/Distributore
• Cucina a vista
• Soggiorno-sala da pranzo
• Terrazza esterna con zona pranzo
• Soggiorno con terrazza esterna
• Corridoio di distribuzione
• 2 camere matrimoniali con bagno privato
• 2 camere matrimoniali
• Bagno completo
• Lavanderia

Tetto

• Solarium pronto

All'estero

• piscina riscaldata
• Area relax
• giardino a bassa manutenzione
• Aree paesaggistiche con ulivi
• Garage esterno

Questa villa è situata in una posizione privilegiata, vicinissima a Pont d'en Gil, una delle zone più emblematiche della costa di Minorca, rinomata per i suoi tramonti spettacolari e le sue viste mozzafiato sul Mar Mediterraneo.

Si trova in una rinomata località turistica, con tutti i servizi necessari facilmente raggiungibili, il che la rende una soluzione ideale sia per viverci tutto l'anno che per trascorrervi le vacanze.