Casa di campagna in condizioni eccellenti di 13 camere da letto in vendita a La Selva

Questa affascinante proprietà rurale di carattere, destinata all'ospitalità, è immersa in un ambiente naturale nel comune di Tordera. La tenuta si estende su oltre 5 ettari di terreno e offre circa 650 m² di superficie edificabile, distribuiti tra la casa principale e gli edifici ausiliari. La sua posizione combina privacy e un magnifico contesto naturale con un facile accesso alla costa, a Barcellona e a Girona, rendendola particolarmente interessante per progetti legati al settore alberghiero e turistico.

Costruita originariamente a metà del XIX secolo, la proprietà è da tempo associata all'ospitalità e alla socialità. Un'importante ristrutturazione, effettuata negli anni '60, ha introdotto importanti servizi per il tempo libero e per la comunità, consolidandone il ruolo di meta per soggiorni di gruppo e ritiri. Oggi, la tenuta coniuga il suo carattere storico con un contesto naturale eccezionale: è circondata da una macchia mediterranea e attraversata da un corso d'acqua naturale, con sentieri che dalla casa si diramano direttamente nel paesaggio circostante.

La proprietà vanta una consolidata vocazione turistica e attualmente beneficia di una licenza turistica, con utilizzo consentito anche come struttura alberghiera (escluso l'uso come residence). Questo quadro normativo, unito alle dimensioni degli edifici e del terreno, rende la proprietà una solida opportunità per operatori professionali o investitori alla ricerca di un'attività ricettiva rurale consolidata.

L'edificio principale è disposto su tre piani e riflette il carattere dell'architettura rurale tradizionale della zona, con volumi generosi e una disposizione studiata per accogliere comodamente gli ospiti.

La tenuta si estende su un terreno dolcemente terrazzato, organizzato su diversi livelli che consentono una netta separazione degli usi. Il parco comprende una piscina situata leggermente al di sotto della casa principale, che garantisce la privacy degli ospiti, oltre a impianti sportivi, aree per gli animali, zone coltivabili e un corso d'acqua naturale che attraversa la proprietà.

All'interno, il piano terra presenta un ampio ingresso che conduce a una luminosa zona soggiorno-pranzo con camino, finestre perimetrali e accesso diretto alla terrazza anteriore. Questo livello comprende anche una cucina, un bagno per gli ospiti e un appartamento indipendente con due camere da letto, un bagno e una cucina. L'appartamento è collegato internamente alla casa principale e gode di un accesso indipendente dalla strada, il che lo rende ideale per alloggiare il personale o per un uso complementare all'interno di un'attività ricettiva.

I due piani superiori sono dedicati principalmente agli alloggi per gli ospiti e sono attualmente distribuiti in numerose camere doppie e singole, diversi bagni e un ufficio, consentendo una disposizione flessibile e scalabile dell'hotel.

Nel complesso, la proprietà è ideale per investitori, operatori professionali o acquirenti interessati a un progetto turistico-rurale o alberghiero, sia come attività completamente operativa che come proprietà da riposizionare e valorizzare. Le sue dimensioni, gli usi consentiti e il contesto naturale la rendono molto più adatta a un'attività ricettiva che a una residenza privata convenzionale.

Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci.

• Struttura ricettiva rurale con licenza turistica

• Uso consentito dell'hotel (escluso l'aparthotel)

• Situato all'interno del Parco Naturale del Montnegre

• A circa 25 minuti dalla costa

• Oltre 5 ettari di terreno privato

• Appartamento indipendente con accesso indipendente

• Piscina separata dalla casa principale, per garantire la privacy degli ospiti

• Sentieri pedonali all'interno della tenuta

• Due pozzi privati

• Serbatoio di stoccaggio dell'acqua potabile da 30.000 litri per uso domestico

• Impianto di riscaldamento centralizzato alimentato a gasolio

• Impianto di aria condizionata e pompa di calore su tutti i piani

Pianterreno

• Ampio ingresso
• Soggiorno-pranzo con camino e accesso diretto alla terrazza anteriore
• Cucina
• Bagno per gli ospiti
• Appartamento indipendente composto da:
• Cucina-soggiorno-pranzo
• 2 camere da letto
• Bagno
• Accesso indipendente dalla strada (collegato anche internamente alla casa principale)

Primo piano

• 4 camere matrimoniali
• 2 camere singole
• 2 bagni

Secondo piano

• 2 camere matrimoniali con bagno privato
• 2 camere matrimoniali
• 2 camere singole
• 2 bagni in comune
• Ufficio

Esterno

• Terreni terrazzati
• Piscina
• Campo da padel
• Campo polisportivo
• Edificio ausiliario adatto all'uso di animali o allo stoccaggio di 186 mq
• Due parcheggi coperti con strutture a pergola
• Aree per animali e coltivazioni
• Corso d'acqua naturale all'interno della proprietà
• Ampio terreno privato

La proprietà è situata in una zona rurale nel comune di Tordera, all'incrocio naturale tra le regioni del Maresme e della Selva.

Situata all'interno del Parco Naturale del Montnegre, la zona è caratterizzata da boschi mediterranei e paesaggi aperti, offrendo un ambiente naturale tranquillo e rimanendo ben collegata tramite strada.

Le spiagge del Maresme e della Costa Brava sono raggiungibili in circa 25 minuti di auto. Anche le città di Barcellona e Girona sono facilmente raggiungibili in auto, offrendo un'ampia gamma di ristoranti, negozi, altri servizi e luoghi di interesse culturale.

La posizione è comoda sia per i viaggi nazionali che internazionali, con l'aeroporto di Girona-Costa Brava a circa 30 minuti di distanza e l'aeroporto di Barcellona El Prat a circa 75 minuti. Gli appassionati di golf apprezzeranno la vicinanza al Camiral Golf & Wellness, uno dei resort di golf più prestigiosi dell'Europa meridionale.

Distanze

• Spiagge / costa (Maresme – Costa Brava): 25 minuti
• Città di Girona: 45 minuti
• Città di Barcellona: 60 minuti
• Aeroporto di Girona–Costa Brava: 30 minuti
• Aeroporto di Barcellona El Prat: 75 minuti
• Camiral Golf & Wellness: 30 minuti