Casa / villa di 4 camere da letto in vendita a Palau, Girona

Lucas Fox è lieto di presentare questa imponente casa di design, situata nel prestigioso quartiere Palau, una delle zone più ambite della città di Girona. Questa enclave esclusiva è vicina alle migliori scuole internazionali e combina la tranquillità residenziale con un accesso rapido e comodo al centro città, dove si può godere di un'offerta culturale variegata, come il Barri Vell e le sue affascinanti strade medievali, così come le aree commerciali. e gastronomia di prima classe. Allo stesso modo, la sua posizione strategica offre un collegamento agile sia con l'aeroporto che con l'autostrada per Barcellona.

Costruita nel 2001 su due lotti urbani per un totale di 2.641 m², questa casa si trova in una zona elevata che garantisce la massima privacy e una vista eccezionale sulle montagne. La qualità costruttiva è innegabile, con una solida struttura in cemento che garantisce durata e comfort. I suoi spazi ampi e luminosi sono ottimamente distribuiti su due piani molto funzionali, mentre al piano inferiore si trova un ampio garage che aggiunge ulteriore comodità.

Questa casa è un'opportunità unica per chi cerca di coniugare il design moderno con la tranquillità di una posizione privilegiata, senza rinunciare ai migliori collegamenti e servizi che Girona offre.

• Rete elettrica, idrica e fognaria pubblica
• Gas di città per cucinare e per l'acqua sanitaria
• Supporto energetico tramite pannelli solari da 11 kW (senza batterie)
• Climatizzatore centralizzato DAIKIN con canalizzazione (aria calda e fredda)
• Sistema di domotica e allarme perimetrale
• Tetto formato da lastre di cemento armato e rivestimento in zinco, che migliora notevolmente l'isolamento termico e l'efficienza energetica.
• Piscina
• Ammorbidente
• Spettacolare giardino ben curato con diverse varietà di alberi e piante da frutto.

Piano principale

• Grande sala
• Soggiorno
• Ufficio/biblioteca
• Sala da pranzo
• WC per gli ospiti
• Lavanderia
• Cucina con ufficio e camino
• portico estivo
• Suite matrimoniale con bagno e cabina armadio

Piano superiore

• Grande distributore
• Terrazza coperta con splendida vista
• Monolocale (trasformabile in camera da letto)
• Quattro camere da letto con bagno privato
• Terrazzo tecnico scoperto

Piano inferiore

• Negozio
• Garage per 6-8 auto
• Toilette
• Negozio
• Sala macchine

Questa villa di fascia alta si trova in uno dei quartieri più esclusivi e desiderati di Girona, ideale per chi cerca un ambiente residenziale tranquillo e di alta qualità. Il quartiere si distingue per il suo ambiente sereno, circondato da aree verdi, e per la sua vicinanza ad alcune delle migliori scuole internazionali della regione. Grazie ai suoi eccellenti collegamenti, Palau offre la comodità di essere vicino al centro di Girona e ai principali servizi, fornendo allo stesso tempo un rapido accesso alla rete di trasporti per Barcellona e altri punti chiave.

Distanze principali:

• Centro di Girona: 2,5 km
• Stazione dei treni ad alta velocità (Girona): 3,5 km
• Aeroporto di Girona-Costa Brava: 14 km
• Camiral Golf & Benessere (PGA Catalunya): 19 km
• Spiaggia più vicina (Platja de Sant Pol, S'Agaró): 31 km
• Barcellona (centro città): 100 km
• Aeroporto di Barcellona-El Prat: 112 km
• Dottore ospedaliero di Girona Josep Trueta: 4,5 km