Casa / villa di 4 camere da letto in vendita a Palau, Girona

Lucas Fox è lieta di presentare questa splendida casa di design, situata nel prestigioso quartiere di Palau, una delle zone più ambite di Girona. Questa esclusiva enclave si trova vicino alle migliori scuole internazionali e coniuga la tranquillità residenziale con un accesso rapido e agevole al centro città, dove è possibile godere di una ricca scena culturale, tra cui il Barri Vell (Centro Vecchio) con le sue affascinanti vie medievali, nonché di negozi e ristoranti di livello internazionale. La sua posizione strategica garantisce inoltre un comodo accesso sia all'aeroporto che all'autostrada per Barcellona.

Costruita nel 2001 su due lotti urbani per un totale di 2.641 m², questa casa è situata in una zona sopraelevata che garantisce la massima privacy e una vista eccezionale sulle montagne. La qualità costruttiva è innegabile, con una solida struttura in cemento che assicura durata e comfort. I suoi ambienti spaziosi e luminosi sono ottimamente distribuiti su due piani altamente funzionali, mentre il piano inferiore ospita un ampio garage che aggiunge ulteriore praticità.

Questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera coniugare il design moderno con la tranquillità di una posizione privilegiata, senza rinunciare ai migliori collegamenti e servizi che Girona ha da offrire.

Il prezzo pubblicato non include le tasse applicabili agli acquisti in Catalogna, come l'imposta sul trasferimento di proprietà per gli immobili di seconda mano o l'IVA e l'imposta di bollo per le nuove costruzioni, né include le spese di acquisto, notarili, di registrazione e di gestione.

• Rete elettrica, idrica e fognaria pubblica
• Gas di città per cucinare e per l'acqua sanitaria
• Supporto energetico tramite pannelli solari da 11 kW (senza batterie)
• Climatizzatore centralizzato DAIKIN con canalizzazione (aria calda e fredda)
• Sistema di domotica e allarme perimetrale
• Tetto formato da lastre di cemento armato e rivestimento in zinco, che migliora notevolmente l'isolamento termico e l'efficienza energetica.
• Piscina
• Ammorbidente
• Spettacolare giardino ben curato con diverse varietà di alberi e piante da frutto.

Piano principale

• Grande sala
• Soggiorno
• Ufficio/biblioteca
• Sala da pranzo
• WC per gli ospiti
• Lavanderia
• Cucina con ufficio e camino
• portico estivo
• Suite matrimoniale con bagno e cabina armadio

Piano superiore

• Grande distributore
• Terrazza coperta con splendida vista
• Monolocale (trasformabile in camera da letto)
• Quattro camere da letto con bagno privato
• Terrazzo tecnico scoperto

Piano inferiore

• Negozio
• Garage per 6-8 auto
• Toilette
• Negozio
• Sala macchine

Questa villa di fascia alta si trova in uno dei quartieri più esclusivi e desiderati di Girona, ideale per chi cerca un ambiente residenziale tranquillo e di alta qualità. Il quartiere si distingue per il suo ambiente sereno, circondato da aree verdi, e per la sua vicinanza ad alcune delle migliori scuole internazionali della regione. Grazie ai suoi eccellenti collegamenti, Palau offre la comodità di essere vicino al centro di Girona e ai principali servizi, fornendo allo stesso tempo un rapido accesso alla rete di trasporti per Barcellona e altri punti chiave.

Distanze principali:

• Centro di Girona: 2,5 km
• Stazione dei treni ad alta velocità (Girona): 3,5 km
• Aeroporto di Girona-Costa Brava: 14 km
• Camiral Golf & Benessere (PGA Catalunya): 19 km
• Spiaggia più vicina (Platja de Sant Pol, S'Agaró): 31 km
• Barcellona (centro città): 100 km
• Aeroporto di Barcellona-El Prat: 112 km
• Dottore ospedaliero di Girona Josep Trueta: 4,5 km