Appartamento in condizioni eccellenti di 3 camere da letto in vendita a Barri Vell

Lucas Fox presenta questo nuovo complesso residenziale sull'affascinante Passeig General Peralta, nel cuore del quartiere Barri Vell e accanto alle storiche Mura di Girona. Si tratta di un progetto residenziale unico nel suo genere, che ha completamente ristrutturato un edificio di carattere. Il complesso offre due appartamenti esclusivi.

L'appartamento al piano terra ha una superficie totale costruita di 160,04 m², di cui 102,39 m² di superficie interna e 57,65 m² di superficie esterna. La casa dispone di due camere matrimoniali, due bagni completi e un'ampia zona giorno con soffitti a volta d'epoca, che ospita un accogliente e luminoso soggiorno e una spettacolare cucina a pianta aperta. Le ampie finestre garantiscono molta luce naturale e si aprono sullo spettacolare spazio esterno con giardino e piscina privata, nonché su un'accogliente veranda estiva con zona pranzo e zona relax. All'esterno, si trova una dependance con diverse possibilità di configurazione, tra cui un'ampia camera da letto con bagno privato, una palestra, un laboratorio o una sala giochi.

Entrambe le case sono progettate con una visione architettonica che rispetta l'essenza dell'edificio originale, integrando al contempo soluzioni moderne, efficienza energetica e materiali di alta qualità.

Nota: il prezzo di vendita è per unità e non include tasse o oneri accessori. In Catalogna, per le case di nuova costruzione (prima vendita), si applicano un'IVA del 10% e un'imposta di bollo dell'1,5%, oltre alle spese notarili e di registro, che variano a seconda del prezzo finale della transazione.

• Lavori già iniziati
• Consegna prevista: primo trimestre 2026
• Depositi privati per riporre più biciclette
• Parcheggio privato
• Sistema di climatizzazione efficiente con energia aerotermica (riscaldamento a pavimento)

Area interna

• Ricevitore
• Sala
• Sala da pranzo
• Cucina aperta
• 2 camere matrimoniali
• Bagno

Area esterna

• Veranda estiva (sala da pranzo, relax)
• Spazio polivalente (camera da letto con bagno, palestra, studio, sala giochi...)
• Bagno
• Sala macchine
• Deposito biciclette
• Parcheggio privato

Posizione e dintorni

Questo nuovo progetto residenziale sorge in una posizione privilegiata, accanto alle storiche Mura di Girona, nel cuore del Barri Vell, uno dei centri storici meglio conservati ed emblematici d'Europa. Passeggiare per le sue vie è come immergersi in secoli di storia, dove ogni pietra racconta una storia e l'essenza medievale convive con la vita contemporanea. Le Mura, testimoni silenziose dell'evoluzione della città, offrono non solo un valore storico inestimabile, ma anche un ambiente unico per chi cerca esclusività e autenticità.

La posizione combina perfettamente la ricchezza culturale con la vicinanza a splendidi spazi naturali, come il Parco della Devesa, il più grande parco urbano della Catalogna, e la tranquillità degli spazi verdi che invitano al relax e allo svago. Allo stesso tempo, la città di Girona offre uno stile di vita dinamico, con un'offerta culinaria e culturale riconosciuta a livello internazionale, senza rinunciare alla comodità di avere tutti i servizi e i collegamenti a portata di mano.

Questo progetto garantisce l'accesso immediato a prestigiose scuole internazionali, ospedali e ottimi collegamenti con le principali vie di trasporto.

Distanze e collegamenti chiave

• Sant Daniel: a soli 5 minuti a piedi, un angolo emblematico di natura e spiritualità all'interno della città.

• Parco Devesa: a 10 minuti a piedi, ideale per passeggiate e attività all'aria aperta.

• Ospedale di Girona: a 5 minuti in auto, accessibile e moderno.

• Scuole internazionali: a 5-15 minuti di distanza in auto, offrono opzioni formative di alto livello.

• Stazione dei treni ad alta velocità (AVE): a 5 minuti di auto, collega Girona a Barcellona in meno di 40 minuti.

• Aeroporto di Girona-Costa Brava: a 15 minuti di auto, con collegamenti nazionali e internazionali.

• Città di Barcellona: a 40 minuti di treno ad alta velocità, ideale per chi desidera combinare uno stile di vita tranquillo con un rapido accesso a una grande metropoli.