GIR61164 Appartamenti, Barri Vell, Girona

Lucas Fox presenta questo nuovo complesso residenziale sull'affascinante Passeig General Peralta, nel cuore del quartiere Barri Vell e accanto alle storiche Mura di Girona. Si tratta di un progetto residenziale unico nel suo genere, che ha completamente ristrutturato un edificio di carattere. Il complesso offre due appartamenti esclusivi.

L'appartamento al piano terra ha una superficie totale costruita di 160,04 m², ovvero 102,39 m² di superficie interna e 57,65 m² di superficie esterna. La casa dispone di due camere matrimoniali, due bagni completi e un'ampia zona giorno con soffitti a volta d'epoca, che ospita un accogliente e luminoso soggiorno e una spettacolare cucina a pianta aperta. Vanta ampie finestre che forniscono abbondante luce naturale e si aprono sullo spettacolare spazio esterno con giardino e piscina privata, nonché un'accogliente veranda estiva con zona pranzo e zona relax. All'esterno, c'è una dependance con diverse possibilità di configurazione, tra cui un'ampia camera da letto con bagno privato, una palestra, un laboratorio o una sala giochi.

L'attico ha una superficie interna totale di 99,96 m² e un'ampia terrazza esterna privata. Si tratta di una casa moderna e funzionale, con ampia privacy e viste impareggiabili. È composto da un luminoso soggiorno-pranzo con cucina a pianta aperta, una camera da letto principale con bagno privato e due camere matrimoniali con bagno in comune. Sul tetto si trova la spettacolare terrazza relax con vista panoramica sulla città e sulle montagne, da cui si possono ammirare tramonti unici.

Entrambe le case sono progettate con una visione architettonica che rispetta l'essenza dell'edificio originale, integrando al contempo soluzioni moderne, efficienza energetica e materiali di alta qualità.

Nota: il prezzo di vendita è per unità e non include tasse o oneri accessori. In Catalogna, per le case di nuova costruzione (prima vendita), si applicano un'IVA del 10% e un'imposta di bollo dell'1,5%, oltre alle spese notarili e di registro, che variano a seconda del prezzo finale della transazione.

• Lavori già iniziati
• Consegna prevista: primo trimestre 2026
• Depositi privati per riporre più biciclette
• Parcheggio privato
• Sistema di climatizzazione efficiente con energia aerotermica (riscaldamento a pavimento)

Questo nuovo complesso residenziale si trova in una posizione privilegiata, accanto alle storiche Mura di Girona, nel cuore del Barri Vell, uno dei centri storici meglio conservati e più iconici d'Europa. Le Mura offrono un patrimonio di inestimabile valore. Il Barri Vell è un ambiente unico per chi cerca esclusività e autenticità.

La posizione combina perfettamente la ricchezza culturale con la vicinanza a splendidi spazi naturali, come il Parco della Devesa, il più grande parco urbano della Catalogna, e altre aree verdi. Girona offre uno stile di vita dinamico, con un'offerta culinaria e culturale riconosciuta a livello internazionale, oltre a tutti i servizi e i collegamenti facilmente raggiungibili.
Infine, offre un accesso immediato a prestigiose scuole internazionali, ospedali e ottimi collegamenti con le principali vie di trasporto.

Distanze:

• Sant Daniel: a soli 5 minuti a piedi
• Parco Devesa: a 10 minuti a piedi, ideale per passeggiate e attività all'aria aperta.
• Ospedale di Girona: 5 minuti in auto.
• Scuole internazionali: a 5-15 minuti di auto, offrono opzioni educative di alto livello.
• Stazione dei treni ad alta velocità (AVE): a 5 minuti di auto, collega Girona a Barcellona in meno di 40 minuti.
• Aeroporto di Girona-Costa Brava: 15 minuti in auto