Casa di campagna di 7 camere da letto in vendita a Baix Emporda, Girona

Situata nella cornice naturale privilegiata di Llagostera, questa proprietà offre tranquillità, privacy e fascino storico che si fondono armoniosamente. Conservata con cura, mantiene l'essenza dell'architettura tradizionale catalana, con elementi originali come muri in pietra, travi in ​​legno e l'antico forno per il pane in cucina.

La casa si sviluppa su due comodi piani e offre interni spaziosi pensati sia per la vita familiare che per il relax. Al piano terra si trovano un'accogliente cucina con il forno originale, un'elegante sala da pranzo e uno spettacolare soggiorno principale con un imponente camino centrale che diventa il cuore della casa. Questo piano comprende anche un secondo soggiorno, una camera matrimoniale con bagno privato, un bagno di servizio e un ripostiglio.

Il primo piano ospita la zona notte, composta da due spaziose suite, tre camere matrimoniali e una camera singola che condividono un bagno completo. Dispone inoltre di una lavanderia e di una piacevole terrazza con vista panoramica sul paesaggio circostante.

L'esterno è senza dubbio uno dei punti di forza della proprietà. La tenuta vanta un magnifico giardino, completamente privato, progettato per incarnare appieno lo stile di vita mediterraneo. Un'incantevole veranda, una zona barbecue e una piscina creano un'atmosfera intima e accogliente, ideale per condividere momenti speciali con familiari e amici durante tutto l'anno.

L'immobile è in possesso di una regolare licenza turistica, il che lo rende un'ottima opportunità sia come residenza privata o seconda casa, sia come investimento con un grande potenziale di redditività in una delle zone più ambite dell'entroterra della Costa Brava.

Grazie alla sua posizione eccellente, a pochi minuti dal centro di Llagostera e perfettamente collegata a Girona, all'aeroporto e alle migliori spiagge della Costa Brava, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca autenticità, privacy e qualità della vita.

Un casale con anima, storia e tutti i comfort per godere dell'autentico stile di vita mediterraneo.

Il prezzo pubblicato non include le imposte applicabili agli acquisti in Catalogna, come l'imposta sul trasferimento di proprietà per gli immobili di seconda mano o l'IVA e l'imposta di bollo per le nuove costruzioni, né include le spese di chiusura, le spese notarili, le spese di registrazione e le spese amministrative. Anche le spese notarili e di registrazione non sono incluse. L'immobile dispone di un certificato di efficienza energetica. È disponibile anche il certificato di agibilità, con numero [numero omesso].

CHG0000022****, che renderemo disponibile su richiesta della parte interessata. Il numero di registrazione AICAT 13225 e API 4089 sono visibili in conformità alla legislazione vigente.

Riscaldamento a gasolio

Licenza turistica

Ampio giardino con veranda e barbecue.

Piscina privata

Pianterreno

• Cucina
• Sala da pranzo
• Soggiorno con camino
• Sala con ampio soffitto a volta
• Suite con camera da letto matrimoniale
• Bagno gratuito

Primo piano

• suite con 2 camere da letto
• 2 camere matrimoniali
• 1 camera singola
• Bagno in comune
• Lavanderia
• 2 terrazze
• Sala macchine

Giardino

• Veranda con barbecue
• Magazzino da ristrutturare
• Piscina

Questa proprietà è situata in una posizione privilegiata, circondata da terreni agricoli e boschi, ottimamente collegata, vicina al centro abitato e con facile accesso alle strade principali:

• A 5 minuti dalla città più vicina.
• Situato a 25 minuti dalla città di Girona, che offre una vasta gamma di proposte culturali, gastronomiche e di servizi.
• A 15 minuti dalla Costa Brava e dalle sue principali spiagge.
• A 20 minuti dal PGA Golf & Wellness.
• A 20 minuti dall'aeroporto di Girona.
• A 1 ora e 15 minuti dal centro di Barcellona e dall'aeroporto di El Prat.