Appartamento Nuova costruzione di 3 camere da letto in vendita a San Pedro de Alcántara

Questo appartamento con tre camere da letto e due bagni fa parte di un complesso residenziale recintato a San Pedro de Alcántara, località del comune di Marbella situata tra Puerto Banús ed Estepona. Offre 140 m² di superficie utile all'interno di una superficie edificata di 188 m² e viene venduto con un posto auto e un ripostiglio inclusi nel prezzo. Il complesso è opera del Grupo ABU di Siviglia, con progetto architettonico di T10.

L'architettura è contemporanea e progettata per sfruttare al meglio la luce naturale. Grazie a MINAMI, il programma di interior design del Gruppo ABU, l'acquirente può personalizzare finiture e dettagli di layout con gli architetti e gli interior designer del costruttore prima del completamento, in modo che l'appartamento venga consegnato pronto per essere abitato.

All'esterno, il complesso residenziale è completamente recintato, con ingresso controllato e posto di controllo di sicurezza. Giardini curati circondano due piscine all'aperto, una per adulti e una per bambini. La terrazza privata dell'appartamento amplia lo spazio abitativo all'esterno, ideale per la colazione, la cena e le serate durante gran parte dell'anno.

All'interno, la zona giorno, la sala da pranzo e la cucina formano un unico spazio open space che si apre sulla terrazza ed è inondato di luce naturale. Con 140 m² di superficie utile, gli ambienti sono spaziosi per un appartamento con tre camere da letto. La camera da letto principale ha il proprio bagno, mentre le altre due camere condividono un secondo bagno. Questo offre spazio per bambini, ospiti o un ufficio dedicato. Il parcheggio custodito e il ripostiglio rendono facile chiudere a chiave e partire tra un soggiorno e l'altro.

Le specifiche includono aria condizionata centralizzata canalizzata con pompa di calore, acqua calda sanitaria geotermica, una moderna cucina componibile e finiture di qualità in tutto l'immobile. [Specifiche dettagliate e classificazione energetica.]

I residenti condividono uno spazio di coworking, una piscina interna riscaldata, una palestra completamente attrezzata e una spa con sauna, oltre a punti di ricarica per veicoli elettrici. Insieme, questi elementi rendono possibile lavorare, allenarsi e rilassarsi senza dover uscire dal complesso residenziale.

A San Pedro, la vita quotidiana si svolge in gran parte a piedi. Supermercati, negozi, farmacie e servizi medici sono raggiungibili con una breve passeggiata, così come ristoranti, stabilimenti balneari e uno dei più rinomati club di padel della zona. I campi da golf sono a breve distanza in auto, mentre Puerto Banús si trova a circa 5 km a est.

Questo immobile si rivolge in particolare alle famiglie che desiderano vivere tutto l'anno in una vera e propria cittadina con tutti i servizi a portata di mano, e ai professionisti che lavorano da remoto e che potranno usufruire dello spazio di coworking in loco. È ideale anche per coppie in cerca di una seconda casa con spazio per ospitare parenti, appassionati di padel e golf, e per investitori interessati a un appartamento di nuova costruzione in una zona consolidata di Marbella con una chiara domanda di affitto.

Le imposte applicabili all'acquisto (IVA/imposta sul reddito delle società), le spese notarili, le spese di registrazione e altri costi di transazione non sono inclusi nel prezzo e saranno a carico dell'acquirente.

• Terrazza privata collegata alla zona giorno.
• Posto auto e ripostiglio inclusi nel prezzo.
• Interni personalizzabili prima del completamento (MINAMI by Grupo ABU)
• Spazio di coworking in loco per il lavoro da remoto.
• Piscina interna riscaldata, palestra e centro benessere con sauna.
• Due piscine all'aperto, una per adulti e una per bambini.
• Complesso residenziale recintato con posto di controllo di sicurezza.
• Negozi, farmacie e servizi medici raggiungibili a piedi.

• Zona giorno e sala da pranzo a pianta aperta con cucina attrezzata.
• Accesso alla terrazza privata dalla zona giorno
• Camera da letto principale con bagno privato.
• Altre due camere da letto
• Secondo bagno
• Posto auto
• Ripostiglio
• Superficie utile: 140 m² · Superficie edificata: 188 m²

San Pedro de Alcántara fa parte di Marbella, ma funziona come una cittadina a sé stante, con un centro, scuole, negozi e una vivace vita locale durante tutto l'anno. Il suo cuore pulsante è il Bulevar, un parco lungomare paesaggistico costruito sopra la vecchia strada costiera. Offre aree gioco, giochi d'acqua, un piccolo anfiteatro e bar di tapas, e collega il centro cittadino con Nueva Alcántara e la spiaggia. Gli acquirenti internazionali scelgono San Pedro perché offre un indirizzo a Marbella, con Puerto Banús e il Miglio d'Oro a pochi minuti di distanza, a un ritmo di vita più residenziale e vicino alla spiaggia e ai campi da golf della Costa del Sol occidentale.

• Servizi quotidiani: supermercati, negozi, farmacie e servizi medici raggiungibili a piedi; mercato settimanale il giovedì mattina.
• Spiaggia e stabilimenti balneari: il lungomare fiancheggiato da palme e le spiagge sabbiose si trovano a circa 1 km dal lato sud della città. Tra gli stabilimenti balneari e i ristoranti si annoverano Bora Bora, Guayaba, El Ancón e Macao. Il sentiero costiero Senda Litoral si snoda lungo la costa.
• Padel e tennis:
  • NAC Marbella (Nueva Alcántara Club): 16 campi da paddle, palestra, ristorante e miniclub
  • Complesso sportivo di San Pedro: pubblico, con campi da padel
• Golf:
  • Real Club de Golf Guadalmina, all'interno di San Pedro: due campi da 18 buche più un campo par 3
  • Atalaya Golf & Country Club: due campi da 18 buche, a meno di 10 minuti di distanza.
  • Los Naranjos, Las Brisas, Aloha e La Quinta: nella valle del golf di Nueva Andalucía, a circa 10 minuti in auto
• Scuole internazionali:
  • Laude San Pedro International College, Nueva Alcántara: curriculum britannico, età 2-18
  • Saint George's School: scuola primaria britannica, dalla scuola dell'infanzia alla sesta elementare.
  • Colegio San José, campus di Guadalmina: bilingue
• Assistenza sanitaria:
  • Centro de Salud San Pedro: pubblico, aperto 24 ore su 24
  • Clínica del Río: privata
  • Ospedale Quirónsalud Marbella: pronto soccorso privato, aperto 24 ore su 24, nel centro di Marbella
  • Ospedale Costa del Sol: pubblico, a est di Marbella
• Puerto Banús: circa 5 minuti in auto
• Città di Marbella: circa 10 km
• Estepona: circa 20 km
• Aeroporto di Malaga: circa 70 km, meno di un'ora in auto tramite l'autostrada A-7; è disponibile anche un autobus diretto dall'aeroporto.
• Gibilterra: circa 65 km

Ideale per…

• Famiglie in cerca di una residenza permanente, con scuole e servizi internazionali a portata di mano.
• Professionisti che lavorano da remoto e che apprezzano uno spazio di coworking in loco.
• Proprietari di seconde case che desiderano una base sicura, da chiudere e lasciare incustodita
• Appassionati di padel, golf e benessere
• Acquirenti internazionali alla ricerca di una casa di nuova costruzione in una zona consolidata di Marbella