Salvia II Phase Appartamenti, San Pedro de Alcántara, Costa del Sol

Complesso residenziale recintato di appartamenti e attici a San Pedro de Alcántara, località del comune di Marbella situata tra Puerto Banús ed Estepona. Il progetto è stato realizzato dal Gruppo ABU di Siviglia, con architettura firmata T10. Gli appartamenti dispongono da due a quattro camere da letto, con interni fino a 195 m² e terrazze fino a 189 m². Ogni residenza include nel prezzo almeno un posto auto e un ripostiglio.

L'architettura è contemporanea, con zone giorno a pianta aperta progettate per sfruttare al meglio la luce naturale e terrazze che fungono da vera e propria estensione dell'abitazione. Grazie a MINAMI, il programma di interior design del Grupo ABU, gli acquirenti possono personalizzare il proprio appartamento con gli architetti e gli interior designer del costruttore prima del completamento dei lavori.

All'esterno, il complesso residenziale è completamente recintato, con ingresso controllato e posto di controllo di sicurezza. Giardini paesaggistici circondano due piscine all'aperto, una per adulti e una per bambini, in modo che famiglie e coppie possano godersi lo spazio esterno a modo loro. Gli attici vantano le terrazze più ampie del complesso, ideali per pranzi e cene all'aperto e per intrattenere gli ospiti per gran parte dell'anno.

All'interno, gli spazi aperti uniscono soggiorno, sala da pranzo e cucina in un unico ambiente che si affaccia sulla terrazza, rendendo la vita quotidiana semplice e conviviale. Gli appartamenti più grandi offrono tre o quattro camere da letto, con spazio sufficiente per un ufficio in casa, i bambini o i familiari in visita. Gli appartamenti sono facili da chiudere a chiave e lasciare quando si è fuori, grazie al parcheggio e al deposito in loco e alla sicurezza del complesso residenziale.

Le specifiche includono aria condizionata centralizzata canalizzata con pompa di calore, acqua calda sanitaria geotermica, cucine moderne completamente attrezzate e finiture di alta qualità in tutta la casa.

Gli spazi condivisi sono progettati per rispondere alle esigenze di vita e di lavoro odierne. I residenti hanno a disposizione un'area di coworking dedicata, una piscina interna riscaldata, una palestra completamente attrezzata e una spa con sauna. Sono inoltre disponibili punti di ricarica per veicoli elettrici. Grazie a questi servizi in loco, è facile lavorare, allenarsi e rilassarsi senza dover uscire dal complesso residenziale.

A San Pedro, la vita quotidiana si svolge in gran parte a piedi. Supermercati, negozi, farmacie e servizi medici sono raggiungibili con una breve passeggiata, così come ristoranti, stabilimenti balneari e uno dei più rinomati club di padel della zona. I campi da golf sono a breve distanza in auto, mentre Puerto Banús si trova a circa 5 km a est.

Questa proprietà si rivolge in particolare alle famiglie che desiderano vivere tutto l'anno in una vera e propria cittadina con tutti i servizi a portata di mano, e ai professionisti che lavorano da remoto e apprezzano uno spazio di coworking in loco. È ideale anche per chi cerca una seconda casa sicura e facile da gestire, per gli appassionati di padel e golf e per gli investitori che desiderano acquistare una casa di nuova costruzione in una delle zone residenziali più consolidate di Marbella. La sua posizione e i servizi in loco sono inoltre un vantaggio per chi intende affittarla per le vacanze.

Le imposte applicabili all'acquisto (IVA/imposta sul reddito delle società), le spese notarili, le spese di registrazione e altri costi di transazione non sono inclusi nel prezzo e saranno a carico dell'acquirente.

San Pedro de Alcántara fa parte di Marbella, ma funziona come una cittadina a sé stante, con un centro, scuole, negozi e una vivace vita locale durante tutto l'anno. Il suo cuore pulsante è il Bulevar, un parco lungomare paesaggistico costruito sopra la vecchia strada costiera. Offre aree gioco, giochi d'acqua, un piccolo anfiteatro e bar di tapas, e collega il centro cittadino con Nueva Alcántara e la spiaggia. Gli acquirenti internazionali scelgono San Pedro perché offre un indirizzo a Marbella, con Puerto Banús e il Miglio d'Oro a pochi minuti di distanza, a un ritmo di vita più residenziale e vicino alla spiaggia e ai campi da golf della Costa del Sol occidentale.

• Servizi quotidiani: supermercati, negozi, farmacie e servizi medici raggiungibili a piedi; mercato settimanale il giovedì mattina.
• Spiaggia e stabilimenti balneari: il lungomare fiancheggiato da palme e le spiagge sabbiose si trovano a circa 1 km dal lato sud della città. Tra gli stabilimenti balneari e i ristoranti si annoverano Bora Bora, Guayaba, El Ancón e Macao. Il sentiero costiero Senda Litoral si snoda lungo la costa.
• Padel e tennis:
  • NAC Marbella (Nueva Alcántara Club): 16 campi da paddle, palestra, ristorante e miniclub
  • Complesso sportivo di San Pedro: pubblico, con campi da padel
• Golf:
  • Real Club de Golf Guadalmina, all'interno di San Pedro: due campi da 18 buche più un campo par 3
  • Atalaya Golf & Country Club: due campi da 18 buche, a meno di 10 minuti di distanza.
  • Los Naranjos, Las Brisas, Aloha e La Quinta: nella valle del golf di Nueva Andalucía, a circa 10 minuti in auto
• Scuole internazionali:
  • Laude San Pedro International College, Nueva Alcántara: curriculum britannico, età 2-18
  • Saint George's School: scuola primaria britannica, dalla scuola dell'infanzia alla sesta elementare.
  • Colegio San José, campus di Guadalmina: bilingue
• Assistenza sanitaria:
  • Centro de Salud San Pedro: pubblico, aperto 24 ore su 24
  • Clínica del Río: privata
  • Ospedale Quirónsalud Marbella: pronto soccorso privato, aperto 24 ore su 24, nel centro di Marbella
  • Ospedale Costa del Sol: pubblico, a est di Marbella
• Puerto Banús: circa 5 minuti in auto
• Città di Marbella: circa 10 km
• Estepona: circa 20 km
• Aeroporto di Malaga: circa 70 km, meno di un'ora in auto tramite l'autostrada A-7; è disponibile anche un autobus diretto dall'aeroporto.
• Gibilterra: circa 65 km

Ideale per…

• Famiglie in cerca di una residenza permanente, con scuole e servizi internazionali a portata di mano.
• Professionisti che lavorano da remoto e che apprezzano uno spazio di coworking in loco.
• Proprietari di seconde case che desiderano una base sicura, da chiudere e lasciare incustodita
• Appassionati di padel, golf e benessere
• Acquirenti internazionali alla ricerca di una casa di nuova costruzione in una zona consolidata di Marbella