Appartamento in condizioni eccellenti di 2 camere da letto con 102m² terrazza in vendita a Nueva Andalucía

Esclusivo appartamento in vendita a Nueva Andalucía, nel comune di Marbella, situato in una delle zone più ambite della Costa del Sol per la sua posizione residenziale, la vicinanza a campi da golf di alto livello e la facile accessibilità a Puerto Banús. L'immobile gode di una posizione elevata che offre viste panoramiche e grande privacy, rendendolo una scelta ideale sia come residenza che come investimento.

L'immobile dispone di circa due camere da letto e due bagni privati, oltre a un bagno di servizio, offrendo una disposizione funzionale ed equilibrata. Essendo un immobile d'angolo con un solo vicino adiacente, gode di eccezionale tranquillità e privacy. Esiste inoltre la possibilità di creare una terza camera da letto, aggiungendo valore e versatilità al progetto complessivo.

La zona giorno e pranzo a pianta aperta, con cucina a vista, costituisce il cuore della casa, offrendo un ambiente spazioso e luminoso pensato per il comfort quotidiano. La cucina, completamente attrezzata, vanta un ampio piano di lavoro e una disposizione pratica che facilita sia l'uso quotidiano che l'organizzazione di cene e ricevimenti. Ampie vetrate collegano questa zona alla terrazza principale, creando una transizione fluida verso l'esterno.

La proprietà dispone di due terrazze distinte: una esposta a nord, più riservata, ideale come area benessere, palestra o per praticare yoga all'aperto; e una terrazza principale esposta a sud-ovest, accessibile dal soggiorno, perfetta per godersi il sole pomeridiano e la vista aperta sul campo da golf di Los Naranjos e sul Mar Mediterraneo all'orizzonte.

L'immobile è in ottime condizioni e fa parte di un complesso residenziale recintato con sicurezza 24 ore su 24, due piscine condominiali e giardini ben curati. Include un posto auto, offrendo ulteriore comodità nella vita quotidiana.

Classe energetica: E (Consumo: 77,00 kWh/m²/anno – Emissioni: 13,00 kg CO₂/m²/anno).
Prezzo di vendita: 890.000 €
Spese condominiali: 450 € al mese.
Imposta sugli immobili (IBI): 1.330 €/anno.

Le imposte applicabili (ITP/IVA/AJD), così come le spese notarili, le spese di registrazione e gli altri costi relativi alla vendita, non sono inclusi nel prezzo e sono a carico dell'acquirente. Documento Informativo Riassuntivo (DIA) disponibile in conformità alla normativa vigente.

• Completamente arredato
• Posto auto in garage e ripostiglio

• Soggiorno-sala da pranzo
• Cucina aperta
• 2 terrazze
• 2 camere da letto
• 3 bagni

Nueva Andalucía è una consolidata zona residenziale di Marbella, situata a pochi minuti da Puerto Banús e dalle sue spiagge. È nota per la sua tranquillità e per i suoi rinomati campi da golf, nonché per i complessi residenziali e le case di alta qualità.

Dispone di tutti i servizi necessari, tra cui supermercati, scuole internazionali, ristoranti e centri sportivi. Gode di ottimi collegamenti di trasporto, con accesso diretto all'autostrada A-7, che fornisce rapidi collegamenti con il centro di Marbella e l'aeroporto di Malaga.