Attico in condizioni eccellenti di 2 camere da letto con 130m² terrazza in vendita a Puerto Banus

Esclusivo attico duplex in vendita a Nueva Andalucía, nel comune di Marbella, situato in una delle zone più ambite della Costa del Sol grazie alla sua vicinanza a Puerto Banús, all'elevato livello del contesto residenziale e all'ottimo accesso a servizi e strutture ricreative. Questa proprietà coniuga spaziosità, privacy e stile di vita, risultando ideale sia come residenza principale che come investimento.

L'immobile vanta una superficie abitabile di circa 380 m², distribuiti su due camere da letto e tre bagni. La sua struttura su due piani separa nettamente gli spazi comuni da quelli privati, massimizzando comfort e funzionalità. Le ampie finestre e l'orientamento dell'immobile assicurano un flusso costante di luce naturale, creando interni luminosi e accoglienti in ogni stagione.

Al piano principale, l'ampio soggiorno rappresenta il cuore della casa, con camino e accesso diretto alle soleggiate terrazze che estendono armoniosamente lo spazio abitativo verso l'esterno. La cucina separata e completamente attrezzata offre un perfetto connubio tra praticità e stile, ideale sia per l'uso quotidiano che per intrattenere gli ospiti. Su questo piano si trova anche una suite per gli ospiti.

Il piano superiore ospita la camera da letto principale, concepita come uno spazio intimo e tranquillo, con armadi a muro e un bagno privato con riscaldamento a pavimento, per un comfort ancora maggiore. L'immobile vanta finiture di alta qualità come pavimenti in marmo, infissi in legno, doppi vetri e aria condizionata, raggiungendo un perfetto equilibrio tra eleganza senza tempo e comfort moderno.

L'immobile è in ottime condizioni e fa parte di un complesso residenziale recintato con sicurezza 24 ore su 24, circondato da giardini curati, sentieri pedonali e una piscina condominiale. Include due posti auto e un ripostiglio, che rappresentano un valore aggiunto fondamentale in questa posizione.

Classificazione energetica: in attesa di definizione.
Prezzo di vendita: 1.695.000 €
Le imposte applicabili (IVA/Tassa sul reddito/AJD), così come le spese notarili, le spese di registrazione e gli altri costi relativi alla vendita, non sono inclusi nel prezzo e sono a carico dell'acquirente.

Documento informativo abbreviato (DIA) disponibile in conformità alle normative vigenti.

Este eccezionale dúplex ofrece 380 m² di superficie construida en planta primera external con ascensor, dos dormitorios en suite ambos externales con orientación sur, terrazas envolventes, suelo radiante en los baños, climatización individual por estancias, domótica centralizada y persianas motorzadas de seguridad. Listo para entrar a vivir, sin necesidad de reforma. La urbanizzazione cerrada cuenta con seguridad 24 ore, gran piscina comunitaria con cloración salina, gimnasio, sauna y jardines tropicales maduros con vistas a la naturaleza y las montañas. Sono inclusi due posti auto privati ​​e trastero.

Il duplex è distribuito su due piani con una separazione naturale tra la zona del giorno e la zona della notte. En planta baja, un ampio salón-comedor de planta abierta si collega direttamente con la gran terraza envolvente, con vistas a los jardines y las montañas. La cucina attrezzata e un bagno di invito completano questa pianta. Nella planta superior si trovano los dos dormitorios externales, ambos en suite y con salida a terraza privada. La zona di lavanderia è integrata in questa pianta, fuori dalle zone di passaggio. I due posti auto privati ​​e il trastero se accedono in forma indipendente attraverso il garage comunitario.

L'Alzambra Resort occupa una posizione privilegiata tra la Nuova Andalusia e Puerto Banús: vicino a tutto, vicino al rumore. L'entorno offre uno degli stili di vita più completi della Costa del Sol, con sport, gastronomia, spiagge e cultura di primo livello a pocos minutos.