Appartamento nuova costruzione di 3 camere da letto con 135m² terrazza in vendita a Benahavís

Vivere a Benahavís significa stabilirsi in una delle zone residenziali più consolidate della Costa del Sol: un luogo sicuro e tranquillo con accesso diretto ai servizi essenziali, alla natura e alle attività sportive. La zona vanta circa 12 campi da golf, tra cui Los Flamingos, Los Arqueros, La Quinta e il Marbella Club Golf, rendendola uno dei comuni con la più alta concentrazione di strutture golfistiche del paese.

La zona offre un'equilibrata combinazione di natura e connettività, con rapido accesso a San Pedro de Alcántara, Marbella, spiagge, supermercati, centri sportivi e una vasta gamma di ristoranti. Tra i ristoranti più rinomati del comune ci sono Los Abanicos, La Escalera de Balthazar, Amanhavis, Rufino e Restaurante Sabor, tutti molto apprezzati sia dai residenti che dai visitatori.

Il complesso residenziale comprende 21 abitazioni, di cui 14 attualmente disponibili, con 2 e 3 camere da letto. Ogni abitazione è stata progettata per offrire spaziosità, luce naturale e una perfetta connessione tra interni ed esterni. La terrazza privata permette ai residenti di godere del clima mediterraneo tutto l'anno.

Gli spazi comuni sono pensati per la funzionalità e il benessere dei residenti. La piscina esterna offre una vista mozzafiato sul Mediterraneo, la palestra è completamente attrezzata e inondata di luce naturale, e la piscina interna riscaldata offre un ulteriore spazio per il relax. Un simulatore di golf all'avanguardia offre un servizio unico per chi cerca comfort e privacy durante il gioco.

Per quanto riguarda la costruzione, tutto è stato eseguito in conformità al Codice Tecnico delle Costruzioni (CTE) e alle normative EHE. Le fondazioni e i muri di contenimento sono stati realizzati seguendo lo Studio Geotecnico, utilizzando calcestruzzo armato con caratteristiche idonee a garantire stabilità e durabilità.

La facciata è realizzata in mattoni ceramici con sistema di isolamento termico esterno (EIFS), malta acrilica e zoccoli rinforzati, ottimizzando l'isolamento ed eliminando i ponti termici. Sono integrati parapetti in GRC (Glass Reinforced Concrete), sporgenze bianche e piani terra color crema. I piani superiori sono caratterizzati da tralicci e infissi in alluminio effetto legno (tipo Alustock), oltre a ringhiere in vetro.

All'interno, la proprietà presenta piastrelle in gres porcellanato color crema di grande formato 90x90, battiscopa in ceramica, bagni e cucina rivestiti in piastrelle di ceramica di alta qualità e docce principali con piastrelle decorative in gres porcellanato. La terrazza è dotata di pavimentazione antiscivolo di Classe 3 e, in presenza di piscina privata, di un deck in PVC effetto legno chiaro.

Gli infissi esterni, realizzati in alluminio laccato color sabbia con tecnologia CORVISION – COR-70 a taglio termico, garantiscono l'efficienza energetica. Gli impianti elettrici sono di marchi leader come Simon, Niessen e Schneider, e il sistema di climatizzazione consente la regolazione indipendente degli ambienti con sistemi Daikin o Mitsubishi.

Il bagno principale comprende mobili modulari, rubinetti cromati, un lavabo integrato, una parete doccia fissa e sanitari in porcellana vetrata. Le pareti esterne combinano pietra naturale e finiture verniciate per integrarsi perfettamente con le aree verdi del complesso.

Per quanto riguarda l'istruzione, la zona è ben servita da alcune delle scuole più prestigiose della Costa del Sol. Tra le opzioni più apprezzate ci sono l'Atalaya International College, l'Aloha College, la Swans International School e il Laude San Pedro International College, che offrono tutti programmi internazionali, trasporto scolastico e un elevato standard accademico, rendendoli ideali per le famiglie residenti a Benahavís.

Vivere qui significa godersi un vero e proprio rifugio contemporaneo, dove ogni dettaglio, dal design all'ingegneria, è stato concepito per esaltare l'esperienza quotidiana. Una casa dove lo stile di vita mediterraneo si respira con tranquillità, benessere e un lusso discreto.

Descrizione dell'appartamento

Questo spettacolare appartamento coniuga spaziosità, luminosità e un design moderno, concepito per offrire il massimo comfort. Dispone di 3 camere da letto e 3 bagni, distribuiti in modo efficiente su una superficie costruita di 128 m², di cui 103 m² completamente abitabili, offrendo spazi confortevoli e perfettamente sfruttati.

La proprietà vanta un'imponente terrazza di 135 m², ideale per godersi il clima mediterraneo, creando aree relax, una zona pranzo all'aperto o persino un solarium. Comprende inoltre un totale di 157 m² di superficie costruita con spazi comuni, garantendo l'accesso a spazi condivisi spaziosi e di alta qualità.

Situate nel cuore del Triangolo d'Oro della Costa del Sol, un'area che collega direttamente Benahavís, Marbella ed Estepona, queste proprietà si trovano all'interno del complesso residenziale Puerto Almendro. Offrono accesso immediato alla strada A-397 Ronda, che collega San Pedro de Alcántara con Ronda, e sono molto vicine alle principali strade costiere: l'autostrada A-7 e l'autostrada a pedaggio AP-7. Questa posizione strategica consente un rapido accesso ai servizi essenziali e alle destinazioni più popolari della regione.

L'area circostante coniuga natura ed esclusività: dolci colline verdi circondano località come La Quinta, Los Arqueros ed El Madroñal, offrendo viste mozzafiato sul Mediterraneo. La zona ospita anche alcuni dei campi da golf più rinomati, tra cui Los Flamingos Golf, La Quinta Golf, Los Arqueros Golf & Country Club e il Marbella Club Golf Resort.

Le spiagge di San Pedro de Alcántara e Guadalmina sono a pochi minuti di distanza, così come importanti scuole internazionali come l'Atalaya International School, il Laude San Pedro International College, l'Aloha College e la Swans International School. La scena culinaria del comune di Benahavís è altrettanto degna di nota, con ristoranti rinomati come Los Abanicos, La Escalera de Balthazar, Amanhavis, Restaurante Sabor e Rufino, tutti facilmente raggiungibili.

La combinazione di natura, rapido accesso tramite le autostrade A-397, A-7 e AP-7, servizi di alto livello e vicinanza a Marbella ed Estepona rendono questa località una delle più attraenti e pratiche dell'intera Costa del Sol.