Appartamento eccellenti di 2 camere da letto con 42m² terrazza in vendita a New Golden Mile

Questo appartamento con due camere da letto e due bagni si trova al primo piano di un complesso residenziale privato fronte mare a El Velerín, sul Nuovo Miglio d'Oro tra Marbella ed Estepona. Il condominio ha autorizzato e concesso i permessi per gli affitti turistici. L'appartamento ha una superficie di 97 m² e una terrazza di 42 m² ed è stato completamente ristrutturato con un design contemporaneo e finiture di alta qualità tedesca. Sono inclusi un posto auto nel garage sotterraneo e un ripostiglio.

Il complesso residenziale è immerso in rigogliosi giardini tropicali e offre due piscine, una vasca idromassaggio e un'area barbecue. Sono inoltre presenti una palestra e campi da padel e da tennis. Un cancello conduce direttamente alla spiaggia e al lungomare, e il complesso è sorvegliato 24 ore su 24, garantendo così ai proprietari la tranquillità di sapere che la propria casa è in buone mani.

All'interno, la ristrutturazione ha creato una luminosa zona giorno a pianta aperta che si affaccia direttamente sulla terrazza. Abbastanza grande da ospitare un tavolo da pranzo e mobili da salotto, la terrazza funge da secondo soggiorno con vista sul mare e sul paesaggio circostante. Un caminetto elettrico rende il soggiorno altrettanto accogliente nelle serate invernali.

La camera da letto principale dispone di una cabina armadio e di un bagno privato. La seconda camera da letto, con bagno proprio, offre privacy agli ospiti o ai familiari durante il loro soggiorno. Armadi su misura, una lavanderia separata e un ripostiglio mantengono l'appartamento ordinato. Le dimensioni e la disposizione degli spazi lo rendono facile da chiudere tra un soggiorno e l'altro.

La ristrutturazione è stata completata con finiture di alta qualità. La cucina di design è dotata di elettrodomestici Gaggenau, piano cottura a induzione integrato nel piano di lavoro, un Bimby integrato e una cantinetta per i vini. I bagni includono sanitari intelligenti giapponesi. Un sistema domotico integrato controlla l'illuminazione, la climatizzazione e altre funzioni chiave.

Qui la vita quotidiana ruota attorno al mare. Il chiringuito El Velerín si trova a circa 100 metri di distanza, e il lungomare conduce a piedi al beach club e ai ristoranti di Laguna Village, a circa 1,5 km. L'hotel a cinque stelle Las Dunas e l'Atlas American School distano circa 2 km. Il ristorante Tikitano si trova a circa 3 km, mentre il tennis club e il padel club di Villa Padierna sono a circa 4 km. Per la spesa quotidiana, ALDI è a circa 3,5 km, mentre Mercadona e Lidl sono a circa 4 km.

Questa proprietà sarebbe particolarmente interessante per gli acquirenti in cerca di una seconda casa sulla spiaggia, da poter chiudere e lasciare senza pensieri, e per le coppie che pianificano la pensione al mare. È ideale anche per i professionisti che lavorano da remoto e desiderano avere il lungomare a portata di mano, e per le famiglie con figli che frequentano la vicina scuola americana. Per gli investitori, le case fronte mare ristrutturate sul New Golden Mile sono molto richieste sia per la rivendita che per l'affitto.

Le imposte applicabili all'acquisto (IVA/imposta sul reddito delle società), le spese notarili, le spese di registrazione e altri costi di transazione non sono inclusi nel prezzo e saranno a carico dell'acquirente.

• Complesso residenziale fronte mare con accesso diretto alla sabbia e al lungomare.
• Completamente ristrutturato, pronto per essere abitato.
• Terrazza di 42 m² con vista mare, utilizzabile come soggiorno all'aperto.
• Cucina Gaggenau con piano cottura a induzione invisibile, Bimby integrato e cantinetta per vini.
• Sistema di domotica per illuminazione e climatizzazione
• Cabina armadio, lavanderia e ripostiglio.
• Sicurezza 24 ore su 24, una base sicura dove puoi chiudere e partire senza preoccupazioni.
• Due piscine, jacuzzi, palestra, campi da padel e da tennis all'interno del complesso residenziale.
• Posto auto sotterraneo incluso

• Ingresso
• Zona giorno e sala da pranzo a pianta aperta con camino elettrico.
• Cucina di design
• Camera da letto principale con cabina armadio e bagno privato.
• Seconda camera da letto
• Secondo bagno
• Lavanderia
• terrazza di 42 m²
• Posto auto sotterraneo
• Ripostiglio

El Velerín sorge sul Nuovo Miglio d'Oro di Estepona, il tratto di costa tra San Pedro de Alcántara ed Estepona, sede di molti dei beach club e degli hotel più rinomati della zona. Gli acquirenti internazionali lo apprezzano per la vita direttamente sulla spiaggia, con un lungo lungomare ideale per passeggiate e gite in bicicletta. Il centro storico di Estepona, Puerto Banús e Marbella sono tutti raggiungibili in breve tempo in auto.

• Spiaggia: accesso diretto dalla comunità; Chiringuito El Velerín a circa 100 m di distanza
• Stabilimenti balneari e ristoranti: Laguna Village (ristoranti e stabilimento balneare) a circa 1,5 km a piedi lungo il lungomare; Tikitano a circa 3 km
• Hotel: Las Dunas, un hotel a cinque stelle, a circa 2 km
• Scuole internazionali: Atlas American School a circa 2 km
• Sport: campi da padel e da tennis all'interno del comune; circolo tennis e padel Villa Padierna a circa 4 km.
• Golf: diversi campi da golf a pochi minuti di auto lungo la A-7:
  • Club de Golf El Coto (9 buche par 3)
  • La Resina Golf & Country Club (9 buche, pitch and putt)
  • Golf Club El Paraíso (18 buche)
  • El Campanario (9 buche)
  • Los Flamingos a Villa Padierna (18 buche)
  • Atalaya Golf & Country Club (2×18 buche)
• Tempo libero: Parco faunistico Selwo Aventura a circa 2,3 km
• Supermercati: ALDI a circa 3,5 km; Mercadona e Lidl a circa 4 km
• Assistenza sanitaria:
  • Hospiten Estepona: ospedale privato sulla strada Partido de Velerín
  • Hospital de Alta Resolución de Estepona: pubblico, con pronto soccorso, nella città di Estepona
• Aeroporti: circa 45 minuti in auto sia per l'aeroporto di Malaga che per quello di Gibilterra.

Ideale per…

• Acquirenti che danno priorità alla privacy e alla sicurezza
• Proprietari di seconde case che desiderano uno stile di vita senza pensieri, che permetta di chiudere casa e partire subito.
• Amanti della spiaggia, del golf e del benessere
• Investitori in cerca di reddito da locazione, grazie alla licenza turistica approvata
• Acquirenti internazionali alla ricerca di una casa ristrutturata e pronta per essere abitata