Casa / villa nuova costruzione di 6 camere da letto con 717m² terrazza in vendita a Guadalmina

Esclusiva villa in vendita a Guadalmina Baja, nel comune di Marbella, situata in una delle zone più prestigiose e rinomate della Costa del Sol. Questa zona residenziale si distingue per la sua privacy, la tranquillità e l'ottimo collegamento con San Pedro Alcántara, campi da golf di alto livello e scuole internazionali, il che la rende una soluzione ideale sia come residenza familiare che come investimento immobiliare.

L'immobile si sviluppa su più piani collegati da un ascensore, con zone giorno spaziose, luminose e armoniosamente integrate. Dispone di tre camere da letto con bagno privato (con possibilità di adattamento) e diversi spazi di servizio, progettati per massimizzare la funzionalità e la qualità della vita. Al piano terra, un elegante ingresso con guardaroba e bagno di servizio conduce a un ampio soggiorno-sala da pranzo con cucina a vista, progettato per massimizzare la luce naturale e creare una connessione diretta con l'esterno. Un ulteriore accogliente salottino aggiunge versatilità al design complessivo.

Il piano superiore ospita la suite padronale insieme ad altre due suite, tutte con bagno privato e una disposizione studiata per garantire privacy e comfort. Il piano inferiore comprende un imponente garage con spazio per un massimo di dieci veicoli, oltre a una palestra, una lavanderia, un locale tecnico e ulteriori servizi igienici, creando uno spazio altamente funzionale progettato per un utilizzo intensivo.

La qualità costruttiva è uno dei maggiori pregi dell'immobile. Gli interni combinano pavimenti in Dekton nelle zone giorno principali con finiture in rovere nelle camere da letto e negli spogliatoi, mentre gli infissi in alluminio con taglio termico e doppi vetri garantiscono isolamento termico e acustico. La cucina è dotata di piani di lavoro in Silestone ed elettrodomestici di alta gamma, mentre i bagni vantano un design minimalista con sanitari sospesi, docce a pioggia e rubinetteria a incasso. L'impianto di climatizzazione Daikin con recupero di calore, insieme al riscaldamento a pavimento, garantisce un comfort ottimale tutto l'anno.

Gli esterni sono stati progettati come una vera e propria oasi privata, con giardini paesaggistici dotati di irrigazione automatica e una spettacolare piscina a sfioro in gres bianco con sistema di sfioro perimetrale e acqua salata. Uno spazio pensato per godere del clima mediterraneo in totale privacy e raffinatezza.

Classe di efficienza energetica: A
Prezzo di vendita: 8.900.000 euro

Le imposte applicabili (IVA/Tassa sul reddito/AJD), così come le spese notarili, le spese di registrazione e gli altri costi relativi alla vendita, non sono inclusi nel prezzo e sono a carico dell'acquirente.

Documento informativo abbreviato (DIA) disponibile in conformità alle normative vigenti.

• 6 camere da letto

• 6 bagni privati

• 2 bagni per gli ospiti

• Ascensore a tutti i piani

• Garage per 10 veicoli

• Palestra

• Cucina completamente attrezzata

• Lavanderia indipendente

• Riscaldamento a pavimento

• Aria condizionata Daikin con recupero di calore

• Sistema domotico Zennio

• Videocitofono

• WiFi in tutta la casa

• Piscina di acqua salata con trabocco

• Giardini con irrigazione automatica

• Terreno completamente recintato

• Soggiorno, sala da pranzo e cucina a pianta aperta.
• 3 suite con bagno privato al piano superiore
• Soggiorno aggiuntivo
• Seminterrato con garage, palestra e locali tecnici.
• Giardino privato con piscina a sfioro

Situata in una delle zone residenziali più consolidate ed esclusive della Costa del Sol, Guadalmina Baja si distingue per la sua tranquillità, la bassa densità abitativa e la privilegiata combinazione di spiaggia e campo da golf. Circondata dal prestigioso Real Club de Golf Guadalmina e a pochi minuti dalla rinomata Scuola Internazionale San José, questa zona è particolarmente apprezzata dalle famiglie che cercano sicurezza, qualità della vita e vicinanza a servizi di alto livello.

La zona offre ottimi collegamenti con i principali punti di interesse della Costa del Sol. Puerto Banús e Marbella distano solo 10 minuti, mentre Estepona è raggiungibile in circa 15 minuti di auto. Inoltre, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a meno di un'ora di distanza, facilitando i collegamenti internazionali. Tutto ciò rende Guadalmina Baja una località ideale sia per la residenza principale che per una seconda casa.

In termini di stile di vita, Guadalmina Baja offre una scena culinaria attentamente selezionata e frequentata dai residenti locali. Locali come il Restaurante El Cortijo de Ramiro, noto per la sua atmosfera sofisticata, o il Restaurante Asador Guadalmina, un classico della zona, fanno parte della quotidianità dei suoi abitanti. Spiccano anche spazi più informali come La Cantina, che contribuiscono a creare un'offerta variegata, rafforzando il carattere sociale e rilassato di questa esclusiva zona residenziale.