Appartamento eccellenti di 2 camere da letto con 37m² terrazza in vendita a Golden Mile

Dils Lucas Fox presenta questo appartamento al piano terra nel prestigioso complesso residenziale Puente Romano, proprio sul Miglio d'Oro di Marbella.

Costruita originariamente nel 1982, questa casa è stata meticolosamente ristrutturata in stile contemporaneo, mantenendo un design senza tempo, spazi aperti e materiali naturali. Vanta 124 m² di superficie abitabile, completati da una terrazza di 37 m² che offre ampia privacy, ideale per godersi gli spazi esterni tutto l'anno. Le grandi finestre a tutta altezza inondano l'ambiente di luce naturale. La terrazza privata si collega direttamente ai curatissimi giardini condominiali di Puente Romano.

Grazie al suo orientamento a est, la casa gode di una piacevole luce mattutina, particolarmente apprezzata durante i mesi più caldi, in quanto offre maggiore comfort sulla terrazza durante i pomeriggi.

All'interno, si trova un soggiorno-sala da pranzo con cucina a vista completamente integrata, che si collega direttamente alla terrazza tramite ampie vetrate a tutta altezza. La terrazza è ideale per pranzi e cene all'aperto e per riunioni con familiari o amici.

La camera da letto principale gode anche di accesso diretto alla terrazza privata. La seconda camera da letto, separata e con bagno privato, è ideale per gli ospiti o i familiari, risultando molto comoda per chi riceve spesso visite.

L'immobile è stato recentemente ristrutturato con particolare attenzione alla qualità e a un design funzionale e durevole. Dispone di una cucina moderna completamente attrezzata, finestre con doppi vetri, aria condizionata, camino e armadi a muro. Inoltre, la proprietà comprende un posto auto privato e un ripostiglio.

I residenti possono godere di uno dei complessi residenziali più completi di Marbella, con giardini tropicali, piscine, servizio di portineria, sicurezza e accesso a strutture sportive di alto livello come il rinomato Puente Romano Tennis Club, nonché campi da paddle tennis, una palestra e servizi benessere.

Dalla proprietà è possibile raggiungere facilmente a piedi la spiaggia, il lungomare, alcuni dei ristoranti più prestigiosi di Marbella e una vasta gamma di attività ricreative, boutique e beach club. Questo permette di godere di questo stile di vita senza bisogno dell'auto.

La bassa manutenzione, unita alla sicurezza del complesso residenziale recintato e alla facilità di chiusura dell'immobile per periodi prolungati di assenza, lo rende un'ottima soluzione per i proprietari internazionali che viaggiano frequentemente. Inoltre, l'immobile è dotato di licenza turistica, che ne consente sia l'uso personale che gli affitti per vacanze, sempre nel rispetto delle normative vigenti.

Questa proprietà è particolarmente interessante per acquirenti internazionali in cerca di una seconda casa in un complesso residenziale sicuro e recintato, per chi viaggia spesso, per le coppie che desiderano godersi Marbella tutto l'anno e per chi apprezza la vicinanza alla spiaggia, ai ristoranti, agli impianti sportivi e a tutti i servizi. Rappresenta inoltre un'ottima opportunità per gli investitori interessati a una proprietà situata in una delle zone più consolidate e ambite di Marbella, con l'ulteriore vantaggio di una licenza turistica.

Le imposte applicabili (IVA/Tassa sul reddito/AJD), così come le spese notarili, le spese di registrazione e gli altri costi connessi alla vendita, non sono inclusi nel prezzo e sono a carico dell'acquirente.

Immobile commercializzato da Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL con codice fiscale B64125438), in qualità di intermediario immobiliare.

Documento Informativo Abbreviato (DIA) a disposizione del consumatore in conformità alla normativa vigente. Le informazioni fornite hanno scopo puramente informativo, si basano su dati forniti dal proprietario dell'immobile e possono essere soggette a modifiche. Non costituiscono un'offerta contrattuale.

• Appartamento completamente ristrutturato a Puente Romano
• Posizione privilegiata sul Miglio d'Oro di Marbella.
• A pochi minuti a piedi dalla spiaggia
• Orientamento a est con piacevole luce mattutina
• Ottima privacy
• Ampie finestre a tutta altezza
• patente turistica valida
• Ideale come seconda casa da lasciare chiusa durante l'inverno.
• Complesso residenziale recintato con servizio di sicurezza e portineria.
• Accesso a impianti sportivi di alto livello
• Spazio garage e ripostiglio
• Alloggi a bassa manutenzione

• Ingresso
• Soggiorno-sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza.
• Cucina completamente attrezzata
• Camera da letto principale con bagno privato e accesso diretto alla terrazza.
• camera degli ospiti
• Bagno completo
• Terrazza privata con accesso diretto ai giardini tropicali.

Puente Romano è una delle zone residenziali più prestigiose di Marbella e uno dei resort più rinomati del Mediterraneo, situato sul Miglio d'Oro tra il centro di Marbella e Puerto Banús. Offre una qualità della vita, servizi, sport e gastronomia senza pari.

Dalla struttura è possibile raggiungere a piedi la spiaggia, il lungomare, il Puente Romano Tennis Club, la palestra e il centro benessere, nonché alcuni dei ristoranti più rinomati della Costa del Sol, tra cui locali con proposte culinarie di fama internazionale.

La zona è inoltre vicina a scuole internazionali, campi da golf, ospedali privati, supermercati di lusso, club sportivi e ai porti turistici di Marbella e Puerto Banús. L'aeroporto internazionale di Malaga dista circa 40 minuti, quindi c'è un frequente afflusso di turisti internazionali.

A differenza di altre zone residenziali situate sulle colline di Marbella, Puente Romano offre uno stile di vita in cui molte attività quotidiane possono essere svolte a piedi, un aspetto particolarmente apprezzato da chi desidera godersi appieno i dintorni senza dipendere da un veicolo.