Appartamento di 3 camere da letto con 55m² terrazza in vendita a Malagueta - El Limonar

Appartamento di 103 m² di superficie utile (158 m² costruiti; 201 m² incluse le aree comuni), suddiviso in tre camere da letto e due bagni, in un edificio costruito nel 2000, nel cuore del quartiere La Malagueta. Questo luminoso appartamento con affaccio esterno gode di abbondante luce naturale e vista sulla città ed è in buone condizioni, con possibilità di rinnovare alcuni ambienti secondo i gusti del nuovo proprietario.

La Malagueta è un quartiere sorto in gran parte su terreni bonificati dall'ex area di pesca e industriale di Malaga. Oggi, combina edifici dei primi del Novecento con costruzioni più recenti, spazi verdi e una vivace vita di comunità. Situato vicino al Muelle Uno e al porto di Malaga, e delimitato dall'omonima spiaggia, è una delle zone residenziali più ambite del centro città.

L'edificio dispone di un giardino condominiale, che offre uno spazio verde condiviso, una rarità in una posizione così centrale, oltre a un posto auto e un ripostiglio: due servizi che rendono più agevoli sia la vita quotidiana che i soggiorni più lunghi. L'appartamento vanta inoltre una terrazza e un patio privati, ideali per godersi gli spazi esterni per gran parte dell'anno grazie al clima della Costa del Sol.

Questa casa è pensata per il puro piacere di vivere. La cucina completamente attrezzata e il soggiorno si affacciano sulla terrazza, sulla quale si apre la zona giorno principale, creando una continuità naturale tra interno ed esterno. La posizione esterna della casa garantisce un'abbondante luce naturale, mentre la vista sulla città impreziosisce sia la zona giorno che la camera da letto principale.

Armadi a muro e un ripostiglio o lavanderia offrono soluzioni pratiche per riporre oggetti senza sacrificare lo spazio abitativo. Le due camere da letto secondarie offrono flessibilità per ospitare gli ospiti, creare un ufficio in casa o fungere da stanze multiuso. Nel complesso, si tratta di una casa di facile manutenzione, adatta anche a chi cerca una proprietà che possa rimanere chiusa durante i periodi di assenza senza richiedere interventi di manutenzione complessi.

La quota condominiale è di 129,97 € al mese e comprende la manutenzione delle aree comuni e dell'orto comunitario.

Vivere in questo appartamento significa avere il lungomare, la spiaggia e il Muelle Uno a pochi passi di distanza, godendo al contempo di spazi privati ​​e comuni, come la terrazza, il patio e il giardino, dove potersi rilassare in un ambiente più tranquillo. È una combinazione di vita urbana e spazi all'aperto, in una posizione centrale che permette di apprezzare sia la vibrante energia di Malaga che la sua vicinanza al mare.

Questa proprietà è particolarmente interessante per chi cerca una residenza permanente nel cuore di Malaga, a pochi passi dal lungomare, così come per chi desidera una seconda casa o un immobile di facile manutenzione. Le sue dimensioni, gli spazi esterni privati, il ripostiglio e il posto auto la rendono una soluzione pratica per gli acquirenti che apprezzano la comodità e la praticità.

Potrebbe inoltre interessare i professionisti che lavorano da remoto e desiderano coniugare la vicinanza a ristoranti, trasporti e alla vita cittadina con la luce naturale e gli spazi esterni. La sua posizione vicino alla spiaggia di La Malagueta, al Muelle Uno e al centro storico di Malaga ne accresce ulteriormente l'attrattiva come residenza urbana o seconda casa.

Le tasse e le spese derivanti dalla vendita, comprese le imposte applicabili (IVA/imposta sul reddito delle società), le spese notarili, le spese di registrazione e gli altri costi di transazione, non sono incluse nel prezzo e saranno a carico dell'acquirente.

Commercializzato da Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), in qualità di intermediario immobiliare.

Il Documento Informativo Abbreviato (DIA) è a disposizione dei consumatori in conformità con le normative vigenti.

Le informazioni fornite sono puramente indicative, si basano su dati forniti dal proprietario e sono soggette a modifiche. Non costituiscono un'offerta contrattuale.

• A pochi minuti a piedi dalla spiaggia di Malagueta e dal suo lungomare.
• Appartamento con affaccio esterno e vista sulla città dal soggiorno e dalla camera da letto principale.
• Terrazza e patio adatti all'uso esterno per gran parte dell'anno
• Orto comunitario, una rarità in una posizione così centrale.
• Posto auto e ripostiglio inclusi
• Comunità sicura e ben tenuta
• Quartiere che accetta animali domestici, con trasporti pubblici e negozi facilmente raggiungibili.
• Vicinanza a scuole internazionali
• Potenziale di rendita da locazione grazie alla sua vicinanza al centro storico e al porto.

• 3 camere da letto
• 2 bagni
• Soggiorno con accesso alla terrazza
• Cucina attrezzata
• Lavanderia
• Ripostiglio
• Terrazza
• Cortile
• Posto auto

La Malagueta è molto più di un semplice quartiere balneare: è il punto d'incontro tra il centro storico di Malaga e la costa. Il quartiere fonde edifici del XIX secolo, aree alberate e costruzioni più recenti lungo il Muelle Uno e il porto. È sorto su un'ex zona di pescatori e industriale che, all'inizio del XX secolo, era caratterizzata dalla ferrovia e dalle attività manifatturiere. Questo connubio tra storia e vita contemporanea è parte del suo fascino per gli acquirenti internazionali alla ricerca di un luogo autentico e caratteristico, lontano dalle zone progettate esclusivamente per il turismo.

La spiaggia di La Malagueta è lunga solo 300 metri, ha acque calme e la Bandiera Blu, oltre a tutti i servizi tipici di una spiaggia urbana ben attrezzata.

Il Parco di Malaga, con i suoi giardini in stile mediterraneo e un'ampia varietà di specie tropicali e subtropicali, collega il quartiere al centro storico attraverso il Paseo del Parque.

Nella zona sono presenti scuole internazionali, tra cui il Lycée francese e la British School, oltre ad altri centri educativi.

Il porto di Malaga, con il suo porticciolo turistico e il Muelle Uno, si trova a breve distanza dal quartiere e offre una vasta gamma di ristoranti, attività ricreative e opzioni per il mare.

L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 15 minuti di auto dal centro città e offre collegamenti nazionali e internazionali.