Appartamento di 3 camere da letto con 55m² terrazza in vendita a Malagueta - El Limonar

Questo appartamento di 103 m² (158 m² di superficie costruita; 201 m² incluse le aree comuni) si trova nel cuore di La Malagueta, in un edificio completato nel 2000. Offre tre camere da letto, due bagni e una disposizione luminosa con affaccio sull'esterno e vista sulla città. L'immobile è in buone condizioni, con possibilità di ammodernare alcuni spazi per adattarli alle preferenze del nuovo proprietario.

La Malagueta è uno dei quartieri residenziali più ambiti del centro di Malaga, un connubio di edifici storici, costruzioni più recenti e strade alberate. La sua posizione, adiacente al Muelle Uno e al porto di Malaga, a pochi passi dalla spiaggia di La Malagueta, permette di godersi la città e il Mediterraneo a piedi.

L'edificio dispone di un giardino condominiale, una caratteristica rara in una posizione così centrale. La proprietà comprende inoltre un posto auto, un ripostiglio, una terrazza e un patio privati, offrendo pratici spazi esterni e di deposito e consentendo ai residenti di godere del clima mediterraneo per gran parte dell'anno.

All'interno, la cucina completamente attrezzata e il soggiorno-sala da pranzo si collegano direttamente alla terrazza, creando una naturale continuità tra gli spazi interni ed esterni. La disposizione con affaccio sull'esterno permette alla luce naturale di illuminare abbondantemente gli ambienti principali, mentre dal soggiorno e dalla camera da letto principale si può godere della vista sulla città. Armadi a muro e una stanza separata adibita a lavanderia o stiratura offrono ulteriore spazio per riporre oggetti, mentre le due camere da letto aggiuntive possono essere utilizzate per gli ospiti, per lavorare da casa o per altri scopi.

L'immobile è di facile manutenzione e adatto ad acquirenti che cercano una casa che possa rimanere chiusa per lunghi periodi senza richiedere interventi significativi. La quota condominiale mensile è di € 129,97 e comprende la manutenzione delle aree comuni e del giardino.

Vivere qui significa avere il lungomare, la spiaggia e il Muelle Uno a pochi passi, pur mantenendo spazi privati ​​e comuni in cui rilassarsi. La combinazione di ampi spazi interni, aree esterne, parcheggio e ripostiglio rende questa proprietà adatta sia come residenza principale che come seconda casa di facile manutenzione. La sua posizione centrale può inoltre risultare interessante per i professionisti che lavorano da remoto e che apprezzano la vicinanza a ristoranti, trasporti e alla vita cittadina, oltre alla luce naturale e agli spazi esterni.

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Le tasse e le spese derivanti dall'acquisto, comprese le imposte applicabili (IVA/imposta sul reddito delle società), le spese notarili, le spese di registrazione immobiliare e altri costi di transazione, non sono incluse nel prezzo e saranno a carico dell'acquirente.

Commercializzato da Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), in qualità di intermediario immobiliare.

Il Documento Informativo Abbreviato (DIA) è a disposizione dei consumatori in conformità con le normative vigenti.

Le informazioni fornite sono a titolo puramente indicativo, si basano sui dati forniti dal proprietario e sono soggette a modifiche. Non costituiscono un'offerta contrattuale.

• A pochi minuti a piedi dalla spiaggia di Malagueta e dal suo lungomare.
• Proprietà con esterni che offrono vista sulla città dal soggiorno e dalla camera da letto principale.
• Terrazza e patio adatti all'uso esterno per gran parte dell'anno
• Orto comunitario, una rarità in una posizione così centrale.
• Posto auto e ripostiglio inclusi
• Comunità sicura e ben tenuta
• Quartiere che accetta animali domestici, con trasporti pubblici e negozi facilmente raggiungibili.
• Vicinanza a scuole internazionali
• Potenziale di rendita da locazione grazie alla sua vicinanza al centro storico e al porto.

• 3 camere da letto
• 2 bagni
• Soggiorno con accesso alla terrazza
• Cucina attrezzata
• Lavanderia
• Ripostiglio
• Terrazza
• Terrazza
• Posto auto

La Malagueta è molto più di un semplice quartiere balneare: è il punto d'incontro tra il centro storico di Malaga e la costa. Il quartiere fonde edifici del XIX secolo, aree alberate e costruzioni più recenti lungo il Muelle Uno e il porto. Si è sviluppato su quella che un tempo era un'area di pescatori e industriale che, all'inizio del XX secolo, è stata plasmata dall'attività ferroviaria e industriale. Questo connubio tra storia e vita contemporanea è parte del suo fascino per gli acquirenti internazionali che cercano un luogo autentico e caratteristico, lontano dalle zone progettate esclusivamente per il turismo.

La spiaggia di La Malagueta è lunga solo 300 metri, offre acque calme e vanta la Bandiera Blu, oltre ai servizi tipici di una rinomata spiaggia urbana.

Il Parco di Malaga, con i suoi giardini in stile mediterraneo e un'ampia varietà di specie tropicali e subtropicali, collega il quartiere al centro storico attraverso il Paseo del Parque.

Nella zona sono presenti scuole internazionali, tra cui il Lycée francese e la British School, oltre ad altri centri educativi.

Il porto di Malaga, con il suo porticciolo turistico e il Muelle Uno, si trova a breve distanza dal quartiere e offre una vasta gamma di ristoranti, attività ricreative e opzioni per il lungomare.

L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 15 minuti di auto dal centro città e offre collegamenti nazionali e internazionali.