Casa / villa Nuova costruzione di 4 camere da letto con giardino di 406m² in vendita a New Golden Mile

Questa villa indipendente con quattro camere da letto e quattro bagni fa parte di un esclusivo complesso residenziale di 15 case dal design unico, all'interno di una comunità privata e recintata a Bel-Air, nel cuore del New Golden Mile. Situata su un lotto di 985 m², la proprietà offre 581 m² di superficie edificata distribuita su due piani, 75 m² di terrazze e un giardino di 406 m². L'architettura contemporanea è caratterizzata da linee orizzontali pulite, intonaco e piastrelle in gres porcellanato nero, con particolare attenzione all'efficienza energetica e ai materiali di alta qualità. Il design degli interni è curato da Aalto Exclusive Design e il completamento è previsto per il 2028.

Bel-Air offre un ambiente residenziale rilassante con negozi, caffè, palestre e ristoranti raggiungibili a piedi. Il complesso residenziale dispone di accesso controllato per veicoli e pedoni e si trova a 8 minuti da San Pedro de Alcántara, a 12 minuti da Puerto Banús e a 21 minuti dal centro di Marbella. Nelle vicinanze si trovano diversi campi da golf, tra cui Los Flamingos ed El Paraíso, mentre il Bel-Air Tennis and Padel Club è raggiungibile a piedi.

Il piano terra è incentrato su un'ampia zona giorno e pranzo che si apre direttamente sulla terrazza coperta, sulla piscina e sul giardino, il tutto su un unico livello. Le piastrelle in gres porcellanato beige di grande formato si estendono dagli interni alle terrazze e alla zona piscina, creando una continuità perfetta tra interno ed esterno. La cucina è arredata con mobili Santos ed elettrodomestici Miele, con accesso diretto al salone e alla terrazza esterna con zona pranzo e barbecue.

Il primo piano comprende altre tre camere da letto, ognuna con terrazza coperta e vista sul giardino, mentre la suite principale include una cabina armadio dedicata. I quattro bagni sono dotati di sanitari Gattoni e Duravit.

Tecnologia ed efficienza energetica sono elementi integranti del progetto, che include il sistema domotico KNX per climatizzazione, riscaldamento, illuminazione e sicurezza, il riscaldamento a pavimento alimentato da un sistema aerotermico e finestre in alluminio Technal con taglio termico, doppi vetri e vetro a controllo solare. Il garage coperto per due auto comprende una stazione di ricarica per veicoli elettrici, mentre il sistema di sicurezza integra sensori di presenza, monitoraggio GPRS e rilevamento allagamenti. Queste caratteristiche sono incluse di serie.

La posizione offre un facile accesso a scuole internazionali, campi da golf di livello internazionale, alla costa e a una vasta gamma di strutture per il tempo libero e il benessere, tra cui Villa Padierna, Healthouse Las Dunas e Ikos Andalusia. La villa è progettata per essere abitata tutto l'anno, combinando interni spaziosi, pratici spazi esterni, tecnologia all'avanguardia e caratteristiche che richiedono poca manutenzione.

La proprietà è particolarmente adatta a famiglie internazionali che si trasferiscono sulla Costa del Sol, ad acquirenti del Nord Europa in cerca di una residenza principale o secondaria e a lavoratori da remoto che desiderano un ambiente tranquillo e ben collegato. Il complesso residenziale recintato, con sistemi integrati di sicurezza e irrigazione, lo rende ideale anche per proprietari che trascorrono periodi di tempo fuori casa.

Un seminterrato opzionale di 236 m² e un solarium di 147 m² con una seconda piscina sono disponibili a un costo aggiuntivo, offrendo la possibilità di realizzare una palestra, una sala cinema, una sala giochi o ulteriori alloggi per gli ospiti.

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Le imposte di acquisto applicabili, tra cui ITP/IVA/AJD, spese notarili, spese di registrazione e altri costi di transazione, non sono incluse nel prezzo e saranno a carico dell'acquirente.

Commercializzato da Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), in qualità di intermediario immobiliare.

Il Documento Informativo Abbreviato (DIA) è a disposizione dei consumatori in conformità con le normative vigenti.

Le informazioni fornite sono puramente indicative, si basano su dati forniti dal proprietario e sono soggette a modifiche. Non costituiscono un'offerta contrattuale.

• Complesso residenziale privato con accesso controllato, composto da 15 ville indipendenti a Bel-Air, una delle zone più accessibili e meglio collegate del New Golden Mile.
• Interior design a cura di Aalto Exclusive Design, Marbella; cucina Santos con elettrodomestici Miele inclusi di serie.
• Il sistema di domotica KNX controlla climatizzazione, riscaldamento, illuminazione, allarme e irrigazione, il tutto gestibile da remoto tramite app.
• Riscaldamento a pavimento aerotermico su entrambi i piani; finestre Technal in alluminio a taglio termico con doppi vetri a controllo solare.
• Terreno privato di 985 m² con piscina di 56 m², terrazza coperta con barbecue e giardino collegato direttamente alla zona giorno sullo stesso livello.
• Seminterrato opzionale di 236 m² e solarium opzionale di 147 m² con piscina sul tetto, adattabile a palestra, cinema, sala intrattenimento o alloggio per gli ospiti.
• A 8 minuti da San Pedro de Alcántara, a 12 minuti da Puerto Banús, a 21 minuti dal centro di Marbella, a 60 minuti dall'aeroporto di Málaga
• Punto di ricarica per veicoli elettrici incluso nel garage coperto per due auto.
• Nuova costruzione, consegna prevista per il 2028 — prezzo € 2.400.000

Pianterreno

• Soggiorno: 41 m²
• Cucina-sala da pranzo: 46 m²
• Camera da letto 4 / camera per gli ospiti o ufficio: 14 m²
• Garage coperto, 2 veicoli + stazione di ricarica per veicoli elettrici: 37 m²
• Terrazza coperta con zona barbecue: 40 m²
• Terrazza piscina: 42 m²
• Piscina: 56 m²
• Giardino: 406 m²

Primo piano

• 3 camere da letto, inclusa la suite principale con spogliatoio.
• Terrazze coperte: 26 m² + 16 m²
• Terrazze aperte: 13 m² + 6 m²

Seminterrato opzionale di 236 m²

• Spazio polifunzionale a pianta aperta, lavanderia, locale di servizio, bagno, due patii con porte scorrevoli, ascensore.

Solarium opzionale di 147 m²

• Terrazze coperte e scoperte, predisposizione per cucina/barbecue esterna, piscina sul tetto di 14 m²

Figure chiave

• Terreno: 985 m² · Costruito: 581 m² · Abitabile: 281 m² · Terrazze: 75 m²

Il Nuovo Miglio d'Oro si estende da San Pedro de Alcántara al centro di Estepona e si è affermato come uno dei mercati immobiliari internazionali più attivi della Costa del Sol. La sua posizione tra Marbella ed Estepona garantisce un facile accesso a entrambe le città, mentre la zona offre una selezione sempre più ampia di ristoranti di alta qualità, negozi e strutture per il tempo libero. Bel-Air si trova al centro di questo corridoio, coniugando la comodità con un'atmosfera residenziale consolidata.

Il campo da golf Los Flamingos, adiacente all'hotel Anantara Villa Padierna, è un percorso a 18 buche con vista sul Mediterraneo. Anche l'El Paraíso Golf Club e l'Atalaya Golf sono raggiungibili in dieci minuti. Il Bel-Air Tennis and Padel Club offre campi ben tenuti in un ambiente adatto alle famiglie, mentre il Villa Padierna Racquet Club mette a disposizione ulteriori strutture di alta qualità per il tennis e il padel.

Tra le scuole internazionali si annoverano l'International School Estepona, che segue il curriculum nazionale britannico fin dai primi anni, l'Atlas American International School e il Colegio San José, entrambi raggiungibili in 10-15 minuti. Per quanto riguarda il benessere e l'ospitalità, sono presenti l'Anantara Villa Padierna, la Healthhouse Las Dunas e l'Ikos Andalusia, mentre gli ospedali Hospiten Estepona, Cenyt ed Estepona High Resolution offrono accesso all'assistenza sanitaria. Spiagge sabbiose, stabilimenti balneari e il lungomare New Golden Mile sono anch'essi facilmente raggiungibili.

Puerto Banús dista circa 12 minuti, il centro di Marbella 21 minuti e l'aeroporto internazionale di Malaga circa 60 minuti tramite l'autostrada AP-7.

L'immobile è particolarmente adatto ad acquirenti che cercano privacy e sicurezza all'interno di un complesso residenziale recintato, nonché a chi desidera una seconda casa con finiture di pregio, di facile manutenzione e gestibile da remoto. La vicinanza a scuole internazionali e a strutture ricreative all'aperto lo rende ideale per le famiglie, mentre i campi da golf e i campi da sport con racchetta nelle vicinanze sono perfetti per chi ama uno stile di vita attivo.

La piscina, la terrazza coperta, la zona barbecue e il solarium opzionale offrono un ambiente ideale per intrattenere gli ospiti. Per gli acquirenti internazionali, la combinazione di finiture moderne, tecnologia domotica e consegna prevista per il 2028 rappresenta un'opportunità di acquisto chiavi in ​​mano in una nuova costruzione.