Casa / villa di 4 camere da letto con giardino di 800m² in vendita a Puerto Banus

Esclusiva villa in vendita a Puerto Banús, nel comune di Marbella, situata in una delle zone più ambite della Costa del Sol per la sua combinazione di privacy, vicinanza al mare e accesso immediato a servizi di alta qualità. Un'opportunità unica sia per una residenza permanente che per un progetto di ristrutturazione di alto livello.

La proprietà sorge su un terreno di circa 1.500 m², immerso in una vegetazione rigogliosa che garantisce un ambiente tranquillo e riservato. L'abitazione principale, disposta su un unico piano, offre circa 4 camere da letto e 5 bagni, con una disposizione pratica e confortevole che valorizza la continuità tra interni ed esterni.

Il soggiorno principale, con il suo accogliente camino, si apre su ampie terrazze e sul giardino, creando un'atmosfera fluida e tipicamente mediterranea. La cucina, completamente attrezzata, conserva materiali tradizionali come i pavimenti in ceramica e gli arredi in legno, offrendo una solida base con un grande potenziale per un ammodernamento. La casa gode di abbondante luce naturale e di una vista aperta sulla piscina e sulle aree verdi circostanti.

All'esterno, la proprietà vanta un giardino ben curato, una piscina privata, una cucina esterna, una zona barbecue e aree relax, ideali per il tempo libero e la vita all'aria aperta tutto l'anno. Come ulteriore vantaggio, include una dependance indipendente completamente attrezzata con soggiorno, cucina, camera da letto e bagno, che offre versatilità e maggiore privacy.

L'immobile è in buone condizioni e offre ampie possibilità di personalizzazione. Comprende un ampio garage interrato, che garantisce comodità e spazio di stoccaggio.

Classe energetica: E
Prezzo di vendita: 2.900.000 euro
Le imposte applicabili (IVA/Tassa sul reddito/AJD), così come le spese notarili, le spese di registrazione e gli altri costi relativi alla vendita, non sono inclusi nel prezzo e sono a carico dell'acquirente.

Documento informativo abbreviato (DIA) disponibile in conformità alle normative vigenti.

• Casa a un solo piano, comoda e funzionale
• Ampio terreno con privacy e aree paesaggistiche
• Piscina privata e giardino ben curato.
• Casa indipendente per gli ospiti
• Ampia luce naturale
• Cucina esterna e zona barbecue
• Vicino a campi da golf, scuole internazionali e servizi.
• Materiali di alta qualità con potenziale di rinnovamento
• Ambiente tranquillo a pochi minuti dal mare.

• Residenza principale comodamente distribuita su un unico piano
• 4 ampie camere da letto con 5 bagni
• Ampio soggiorno con camino collegato a terrazze e giardino.
• Dependance separata con cucina, soggiorno, camera da letto e bagno.
• Ampia area esterna con piscina, barbecue, cucina esterna e giardino privato.

Situato in una zona residenziale consolidata di Marbella, a pochi minuti da Puerto Banús e dalla spiaggia. Circondato da campi da golf come l'Aloha Golf e vicino a scuole internazionali come l'Aloha College.

Offre un facile accesso a ristoranti, stabilimenti balneari, negozi e al centro di Marbella. Ottimi collegamenti con l'aeroporto di Malaga, raggiungibile in circa 40 minuti di auto.