Attico Nuova costruzione di 3 camere da letto con 219m² terrazza in vendita a La Gaspara

Situato all'interno di un elegante complesso residenziale di pochi piani sulla New Golden Mile di Estepona, questo attico con tre camere da letto e due bagni occupa una superficie totale di 324 mq, di cui circa 219 mq sono dedicati a una terrazza solarium privata, lasciando un interno compatto ed efficiente di circa 105 mq e un esterno davvero eccezionale. L'edificio è una costruzione contemporanea, progettata secondo un approccio organico e responsabile all'architettura.

Progettazione e ideazione

Il progetto si basa su un'idea semplice: portare il paesaggio all'interno. Piante autoctone mediterranee, corsi d'acqua e corridoi verdi attraversano le aree comuni, mentre la pietra naturale è utilizzata per le finiture esterne, ammorbidendo il confine tra architettura e giardino.

Esterni

Il complesso residenziale si sviluppa attorno a rigogliosi giardini tropicali e a una piscina condominiale, situata diversi piani sotto questo attico. Ciò che distingue questo appartamento è la sua ampiezza e la sua privacy: non essendoci appartamenti sopra, la terrazza solarium avvolge gli interni su più lati, offrendo viste panoramiche sui campi da golf circostanti, sulla campagna e, a seconda dell'orientamento, sul Mar Mediterraneo. L'esposizione a sud rende la terrazza fruibile durante tutto il giorno, dalla colazione al sole del mattino fino ai pasti all'ombra quando il sole tramonta a ovest. Con i suoi 219 mq, lo spazio separa comodamente la zona relax, la zona pranzo e persino una piscina privata o un'area fitness all'aperto, senza che si abbia la sensazione di condividere alcuno spazio. L'accesso al complesso avviene tramite un unico ingresso con cancello di sicurezza, e le aree comuni sono curate e mantenute a disposizione dei residenti senza necessità di manutenzione.

Interno

All'interno, l'appartamento è progettato per la comodità piuttosto che per la manutenzione: una vera e propria casa "chiavi in ​​mano" per chi divide il proprio tempo tra diversi paesi. La zona giorno si apre direttamente sulla terrazza attraverso vetrate a tutta altezza, in modo che la stanza appaia come un'estensione dello spazio esterno piuttosto che un ambiente separato, e la luce del mattino penetra in profondità all'interno. La camera da letto principale condivide questo collegamento con la terrazza, mentre altre due camere da letto, una con bagno privato, offrono agli ospiti o ai familiari la possibilità di soggiornare in totale privacy.

Qualità

Le specifiche includono riscaldamento a pavimento, sistemi di energia aerotermica per un riscaldamento e un'acqua calda efficienti, armadi a muro, finiture di alta qualità per cucina e bagno in stile contemporaneo e ingresso sicuro: il tutto scelto per ridurre al minimo i costi di gestione e manutenzione, piuttosto che per impressionare fine a se stesso.

Stile di vita

Qui la vita scorre al ritmo del New Golden Mile della Costa del Sol: lunghe mattine e serate su una terrazza abbastanza grande per intrattenere gli ospiti, una breve passeggiata fino alla spiaggia o all'Estepona Golf, una cena nel centro storico a pochi minuti di auto e la possibilità di chiudere la porta e partire senza pensare minimamente alla proprietà lasciata alle spalle. Per chi ama ricevere ospiti, l'ampiezza degli spazi esterni qui offre la stessa funzionalità di un interno più grande altrove.

A chi piacerebbe questa casa?

Questo attico si adatterebbe particolarmente bene ad acquirenti internazionali in cerca di una seconda casa "chiavi in ​​mano" con ampi spazi per l'intrattenimento, appassionati di golf attratti dai campi circostanti e a coloro che apprezzano la privacy e la vista panoramica ininterrotta sugli interni. Sarà inoltre interessante per chi intende affittare l'immobile quando non lo utilizza personalmente, data la possibilità di locazione offerta dall'ampia terrazza in questa zona di Estepona.

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Comercializzato da Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), che agisce come intermediario immobiliare.
El Documento de Información Abreviada (DIA, por sus siglas en inglés) è disponibile per i consumatori di conformità alla normativa vigente.
Le informazioni fornite sono semplicemente orientative, si basano su dati forniti dal proprietario e sono soggette a modifiche. Non costituisce un'offerta contrattuale.

• Situato all'ultimo piano, senza appartamenti sopra: massima privacy.
• Terrazza solarium privata di 219 mq, eccezionalmente ampia rispetto alle dimensioni interne.
• Orientamento a sud, utilizzabile dalla mattina alla sera
• A pochi passi dalla spiaggia e dal campo da golf di Estepona.
• Disposizione ideale per chi viaggia spesso e desidera una soluzione pratica e sicura.
• Complesso residenziale recintato e sicuro con piscina comune e giardini tropicali.
• Forte attrattiva in termini di affitto, data l'ampiezza dello spazio esterno dedicato all'intrattenimento.

• 3 camere da letto
• 2 bagni (principale en-suite)
• Zona giorno/pranzo a pianta aperta
• Cucina completamente attrezzata
• Terrazza solarium privata (219 mq)
• Armadi a muro in tutta la casa

Questo attico si trova sul Nuovo Miglio d'Oro di Estepona, nella zona di Arroyo Enmedio, un tratto di costa diventato un punto di riferimento per gli acquirenti che desiderano la vicinanza al mare senza la densità del centro di Marbella o Puerto Banús. La spiaggia è raggiungibile a piedi, così come supermercati, ristoranti, bar e una farmacia, rendendo la vita quotidiana in gran parte senza auto.

Il golf è un elemento distintivo della zona circostante, con Estepona Golf, Azata Golf e Valle Romano Golf tutti nelle immediate vicinanze: un vero e proprio richiamo per gli acquirenti appassionati di golf, non un semplice dettaglio secondario. Il centro storico e il porto turistico di Estepona sono raggiungibili in cinque minuti di auto, offrendo un'atmosfera andalusa più tradizionale rispetto ai moderni sviluppi del New Golden Mile. Puerto Banús dista circa 15 minuti in auto, mentre Marbella e Sotogrande si trovano a circa 20 minuti, il che rende la proprietà facilmente accessibile dai principali centri di svago, ristorazione e porti turistici della Costa. L'aeroporto di Malaga è a circa 60 minuti tramite l'autostrada A7, mentre l'aeroporto di Gibilterra è a circa 40 minuti, offrendo ai proprietari internazionali opzioni realistiche per arrivi e partenze.

Ideale para...

• Compratori che danno priorità alla privacy e alla sicurezza
• Proprietari della seconda residenza con uno stile di vita "lock & Leave"
• Amanti del golf e del bienestar
• Clienti che hanno ricevuto invitati con frequenza nelle loro ampie zone di intrattenimento
• Compratori internazionali che cercano una lista di vivienda per entrare a vivere