Attico Nuova costruzione di 3 camere da letto con 219m² terrazza in vendita a La Gaspara

Situato all'interno di un elegante complesso residenziale di pochi piani sulla New Golden Mile di Estepona, questo attico con tre camere da letto e due bagni offre una superficie totale di 324 m², di cui circa 219 m² sono dedicati a una terrazza solarium privata, lasciando un interno compatto ed efficiente di circa 105 m² e un esterno davvero eccezionale. L'edificio è una costruzione contemporanea, progettata secondo un approccio organico e responsabile all'architettura.

Il progetto si basa su un'idea semplice: portare il paesaggio all'interno. Piante autoctone mediterranee, giochi d'acqua e corridoi verdi attraversano le aree comuni, mentre la pietra naturale è utilizzata per le finiture esterne, ammorbidendo il confine tra architettura e giardino.

Il complesso residenziale si sviluppa attorno a rigogliosi giardini tropicali e a una piscina comune, situata diversi piani sotto questo attico. Ciò che distingue questo appartamento è la sua ampiezza e la sua privacy: non essendoci appartamenti al piano superiore, la terrazza solarium si estende lungo tutto il perimetro interno, offrendo viste sui campi da golf e sulla campagna circostanti e, a seconda dell'orientamento, sul Mediterraneo.

Grazie al suo orientamento a sud, la terrazza rimane luminosa e fruibile durante tutto il giorno, dalla colazione al sole del mattino fino ai pasti all'ombra quando cala il tramonto. Con una superficie di circa 219 m², lo spazio può ospitare comodamente zone separate per il relax e la zona pranzo, con ampio margine per eventuali aggiunte come una piscina privata o una palestra all'aperto, senza compromettere la sensazione di apertura. L'accesso al complesso residenziale avviene tramite un ingresso con cancello di sicurezza, mentre le aree comuni sono curate e mantenute a disposizione dei residenti, che possono goderne senza alcun onere di manutenzione.

All'interno, l'appartamento è progettato per la comodità piuttosto che per la manutenzione, una vera e propria casa "chiavi in ​​mano" per chi divide il proprio tempo tra diversi paesi. La zona giorno si apre direttamente sulla terrazza attraverso vetrate a tutta altezza, creando una continuità quasi senza soluzione di continuità tra gli interni e lo spazio esterno, mentre la luce naturale penetra in profondità nell'appartamento. La camera da letto principale condivide questo collegamento con la terrazza, mentre altre due camere da letto, una con bagno privato, offrono comfort e privacy a ospiti o familiari.

Le specifiche includono riscaldamento a pavimento, sistemi di energia aerotermica per un riscaldamento e un'acqua calda efficienti, armadi a muro, finiture di alta qualità per cucina e bagno in stile contemporaneo e ingresso sicuro, il tutto selezionato pensando al comfort, all'efficienza e alla facilità di gestione.

Qui la vita scorre al ritmo del New Golden Mile della Costa del Sol: lunghe mattine e serate su una terrazza abbastanza grande per intrattenere gli ospiti, facile accesso alla spiaggia e al campo da golf di Estepona, cena nel centro storico a pochi minuti di auto e la libertà di chiudere la porta e partire senza pensare minimamente alla proprietà lasciata alle spalle. Per chi ama ricevere ospiti, l'ampiezza dello spazio esterno svolge la stessa funzione che altrove potrebbe essere svolta da un interno più grande.

Questo attico sarebbe particolarmente adatto ad acquirenti internazionali in cerca di una seconda residenza "chiavi in ​​mano" con un vero spazio per l'intrattenimento, appassionati di golf attratti dai campi circostanti e a coloro che apprezzano la privacy, il panorama e un eccezionale spazio esterno rispetto a ulteriori metri quadrati interni. Potrebbe anche interessare acquirenti che intendono affittare l'immobile quando non lo utilizzano personalmente, nel rispetto delle normative vigenti e dei vincoli condominiali, data l'attrattiva di una terrazza privata di queste dimensioni in questa zona di Estepona.

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Le imposte applicabili (IVA/imposta sul reddito delle società), così come le spese notarili, le spese di registrazione immobiliare e altri costi associati all'acquisto, non sono inclusi nel prezzo.

Il costo totale di acquisizione può variare a seconda del profilo dell'acquirente e dei termini della transazione, e può essere dettagliato su richiesta delle parti interessate.

Commercializzato da Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, Codice Fiscale B64125438), in qualità di intermediario immobiliare.

Documento informativo abbreviato (DIA) disponibile per i consumatori in conformità con le normative vigenti.

Le informazioni fornite sono a titolo puramente indicativo, basate su dati forniti dal proprietario e soggette a modifiche. Non costituiscono un'offerta contrattuale.

• Situato all'ultimo piano, senza appartamenti sopra: massima privacy.
• Terrazza solarium privata di 219 m², eccezionalmente ampia in rapporto alle dimensioni interne.
• Orientamento a sud, utilizzabile dalla mattina alla sera
• A pochi passi dalla spiaggia e dal campo da golf di Estepona.
• Disposizione ideale per chi viaggia spesso e desidera una soluzione pratica e sicura.
• Complesso residenziale recintato e sicuro con piscina comune e giardini tropicali.
• Forte attrattiva in termini di affitto, data l'ampiezza dello spazio esterno dedicato all'intrattenimento.

• 3 camere da letto
• 2 bagni (principale en-suite)
• Zona giorno/pranzo a pianta aperta
• Cucina completamente attrezzata
• Terrazza solarium privata (219 m²)
• Armadi a muro in tutta la casa

Questo attico si trova sul Nuovo Miglio d'Oro di Estepona, nella zona di Arroyo Enmedio, un tratto di costa diventato un punto di riferimento per gli acquirenti che desiderano la vicinanza al mare senza la densità del centro di Marbella o Puerto Banús. La spiaggia è raggiungibile a piedi, così come supermercati, ristoranti, bar e una farmacia, rendendo la vita quotidiana in gran parte senza auto.

Il golf è un elemento distintivo della zona circostante, con Estepona Golf, Azata Golf e Valle Romano Golf tutti nelle immediate vicinanze: un vero e proprio richiamo per gli acquirenti appassionati di golf, non un semplice dettaglio secondario. Il centro storico e il porto turistico di Estepona sono raggiungibili in cinque minuti di auto, offrendo un'atmosfera andalusa più tradizionale rispetto ai moderni sviluppi del New Golden Mile. Puerto Banús dista circa 15 minuti in auto, mentre Marbella e Sotogrande si trovano a circa 20 minuti, il che rende la proprietà facilmente accessibile dai principali centri di svago, ristorazione e porti turistici della Costa. L'aeroporto di Malaga è a circa 60 minuti tramite l'autostrada A7, mentre l'aeroporto di Gibilterra è a circa 40 minuti, offrendo ai proprietari internazionali opzioni realistiche per arrivi e partenze.

Ideale para...

• Compratori che danno priorità alla privacy e alla sicurezza
• Proprietari della seconda residenza con uno stile di vita "lock & Leave"
• Amanti del golf e del bienestar
• Clienti che hanno ricevuto invitati con frequenza nelle loro ampie zone di intrattenimento
• Compratori internazionali che cercano una lista di vivienda per entrare a vivere