Attico Nuova costruzione di 3 camere da letto con 287m² terrazza in vendita a Estepona City

Questo eccezionale attico duplex con 3 camere da letto a Estepona è concepito su una scala completamente diversa da un appartamento convenzionale. Con circa 510-550 m² di spazio interno e ulteriori 288-324 m² di terrazze private, offre le proporzioni, la privacy e il senso di separazione tipici di una villa indipendente, pur rimanendo all'interno di un residence fronte mare con tutti i servizi. Le residenze Ciro si trovano al quarto piano e godono di una vista panoramica sul Mediterraneo e sulle montagne circostanti.

L'architettura adotta un approccio mediterraneo contemporaneo, combinando linee pulite, ampie vetrate e materiali naturali con una forte connessione con il paesaggio. Il concetto più ampio introduce vegetazione autoctona, giochi d'acqua e pietra mediterranea per ammorbidire l'architettura e creare un ambiente più verde intorno alle abitazioni. Il progetto è stato realizzato da YODEZEEN e Arata Arquitectura, con principi di benessere integrati nell'ambiente residenziale.

Esterni

La caratteristica distintiva è l'ampiezza degli spazi esterni. Fino a 324 m² di terrazze private offrono molteplici possibilità per pranzare, rilassarsi, prendere il sole e intrattenere gli ospiti, mentre il solarium privato aggiunge un ulteriore livello di vita all'aperto sopra la residenza principale.

Le posizioni est e ovest all'interno del complesso creano diverse relazioni con il paesaggio, con viste sul mare e sulle montagne e l'opportunità di sperimentare la luce mutevole durante il giorno. Il tetto è condiviso dagli attici della residenza e comprende una piscina a sfioro, aree barbecue e zone lounge con vista sul Mediterraneo, Gibilterra e la costa nordafricana.

L'edificio offre inoltre un ampio spazio dedicato al benessere e al tempo libero, che comprende una spa di 700 m² con piscina interna riscaldata di 23,5 metri, saune, hammam, aree per trattamenti e relax, oltre a una palestra Technogym, studi di yoga e Pilates, simulatore di golf, cinema e aree gioco per bambini. Un servizio di portineria attivo 24 ore su 24 e sistemi di sicurezza all'avanguardia completano i servizi residenziali.

Interno

Le proporzioni dell'abitazione permettono alla vita quotidiana di svolgersi in spazi distinti ma interconnessi. La zona giorno e pranzo può estendersi fino a circa 70 m², con vetrate a tutta altezza che collegano direttamente gli ambienti interni principali alle terrazze. La suite padronale misura circa 50 m², mentre le camere da letto secondarie raggiungono circa 30 m², offrendo a familiari e ospiti un'ampia privacy.

L'ascensore privato collega direttamente la residenza a un supergarage progettato per ospitare fino a quattro auto, creando un'esperienza di arrivo discreta e rendendo la proprietà particolarmente comoda per i proprietari che viaggiano spesso o utilizzano la residenza come seconda casa.

Stile di vita

Questa casa è stata progettata all'insegna dello spazio e della libertà, piuttosto che secondo i canoni tradizionali degli appartamenti. Le mattine possono iniziare all'aperto con vista sul Mediterraneo, le giornate possono scorrere tra la spiaggia, il centro benessere e il centro città, e le serate possono essere trascorse intrattenendo gli ospiti sulle terrazze o godendosi il panorama sul tetto.

È una soluzione particolarmente adatta anche a proprietari internazionali che dividono il loro tempo tra diversi paesi. Le dimensioni consentono alla casa di fungere da vera e propria base per soggiorni prolungati, mentre i servizi di portineria, sicurezza e parcheggio privato riducono molti degli oneri pratici associati a una proprietà indipendente più grande.

Questa proprietà si rivolge in particolare ad acquirenti internazionali alla ricerca di una casa di dimensioni simili a una villa sul lungomare, senza però gli oneri di manutenzione di un'abitazione indipendente, a famiglie che necessitano di ampi spazi per gli ospiti, a imprenditori e professionisti che combinano vita e lavoro dalla Costa del Sol, a chi viaggia spesso e desidera una residenza "chiavi in ​​mano" e a chi ama il golf, il benessere, l'intrattenimento e lo stile di vita mediterraneo.

Los impuestos aplicables sobre la compra (ITP/IVA/AJD), los honorarios del notario, los gastos de registro y otros costos de transacción non están incluidos en el precio y correrán a cargo del comprador.
Comercializzato da Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), che agisce come intermediario immobiliare.
El Documento de Información Abreviada (DIA, por sus siglas en inglés) è disponibile per i consumatori di conformità alla normativa vigente.
Le informazioni fornite sono semplicemente orientative, si basano su dati forniti dal proprietario e sono soggette a modifiche. Non costituisce un'offerta contrattuale.

• 510–550 m² di spazio interno
• 288–324 m² di terrazze private
• Attico duplex al quarto piano
• Tre camere da letto e 3+1 bagni
• solarium privato
• Vista panoramica sul mare e sulle montagne
• Ascensore privato con collegamento diretto al supergarage per quattro auto.
• Circa 70 m² di zona giorno e pranzo
• Suite padronale di circa 50 m²
• Cucina Poliform completamente attrezzata
• Pavimenti in travertino e legno pregiato
• Automazione completa della casa
• Riscaldamento a pavimento in tutta la casa.
• Accesso a 700 m² di spa e centro benessere
• Piscina a sfioro sul tetto
• Servizio di portineria 24 ore su 24 e sicurezza avanzata.
• Simulatore di golf, palestra Technogym, yoga, pilates e sale da pranzo private.

• Attico duplex al quarto piano
• 510–550 m² di spazio interno
• Terrazze private di 288–324 m²
• solarium privato
• 3 camere da letto
• 3+1 bagni
• Zona giorno e sala da pranzo a pianta aperta
• Suite padronale di circa 50 m²
• Camere da letto secondarie fino a circa 30 m²
• Cucina completamente attrezzata
• Ascensore privato
• Supergarage per quattro auto
• Ripostiglio

Situata direttamente sul lungomare di Estepona, questa residenza combina l'accesso immediato al Mediterraneo con le infrastrutture di una delle consolidate località costiere della Costa del Sol. La posizione è ideale per chi desidera trascorrere del tempo all'aria aperta, passeggiare sul lungomare, cenare nei ristoranti locali e avere comunque un facile accesso a Marbella, Puerto Banús e Sotogrande. Secondo le informazioni attuali, Marbella e Sotogrande sono raggiungibili in circa 20 minuti di auto.

Estepona offre un ritmo di vita più rilassato rispetto ai centri turistici più grandi, pur mantenendo una vivace comunità attiva tutto l'anno, un centro storico, un porto turistico, ristoranti, caffè, spiagge e servizi di prima necessità. La costa e il lungomare si prestano a passeggiate, jogging e ciclismo, mentre la zona circostante offre numerosi campi da golf sia per i giocatori abituali che per i visitatori occasionali.

Il golf è particolarmente diffuso nella Costa del Sol occidentale, con campi da golf intorno a Estepona e nelle zone limitrofe che offrono scenari diversi, da percorsi costieri a campi nell'entroterra. La residenza stessa include un simulatore di golf, che permette ai proprietari di allenarsi o giocare senza uscire di casa.

Per le famiglie internazionali, la più ampia area di Estepona offre scuole internazionali e servizi sanitari consolidati, mentre l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol e l'aeroporto di Gibilterra rappresentano due comode opzioni per i viaggi internazionali. Secondo le informazioni attuali sul progetto, l'aeroporto di Malaga dista circa un'ora di auto e l'aeroporto di Gibilterra circa 45 minuti.

La posizione offre inoltre un facile accesso a una vasta gamma di destinazioni per il tempo libero: Marbella e Puerto Banús per ristoranti, shopping e vita sociale; Sotogrande per golf, polo e vita di mare; e la più ampia Costa del Sol per spiagge, ristoranti, sport e attività all'aria aperta.

Ideale per:

• Acquirenti che danno priorità alla privacy, alla sicurezza e a un ambiente residenziale con servizi di alto livello.
• Proprietari di seconde case alla ricerca di una vera e propria residenza "chiavi in ​​mano" da poter chiudere e lasciare incustodita.
• Appassionati di golf e benessere alla ricerca di strutture private e al contempo di un facile accesso alla più ampia Costa del Sol.
• Proprietari che amano intrattenere gli ospiti e necessitano di spazi interni ed esterni insolitamente ampi.
• Acquirenti internazionali che desiderano le qualità spaziali di una villa unite alla vita fronte mare e a un'ottima connettività.