Casa / villa eccellenti di 3 camere da letto in vendita a Santa Cristina

Villa La Roca è un esclusivo complesso residenziale di nuova costruzione situato nella prestigiosa urbanizzazione La Roca de Malvet, una tranquilla zona residenziale di Santa Cristina d'Aro immersa nella natura e perfettamente collegata a Platja d'Aro e alle migliori spiagge della Costa Brava. La sua posizione elevata offre piacevoli viste panoramiche sul mare e sulle montagne, garantendo un ambiente di assoluta tranquillità a pochi minuti dal prestigioso Club Golf d'Aro – Mas Nou.

Villa La Roca è attualmente in fase di progettazione, con l'inizio dei lavori di costruzione previsto per settembre 2026 e una data di completamento e consegna stimata per il 2027.

L'architettura della casa presenta un design contemporaneo con linee pulite e ampie superfici vetrate, concepito per massimizzare la luce naturale e la connessione tra interno ed esterno. Grazie al suo orientamento e alla sua disposizione, gli ambienti principali godono di viste aperte e di abbondante luce naturale durante tutto il giorno.

La casa si sviluppa su due piani. Il piano terra ospita la zona notte, composta da una suite padronale con bagno privato, due camere matrimoniali e un secondo bagno completo. Su questo piano si trovano anche l'ingresso principale e il parcheggio per due veicoli.

Il piano inferiore, interamente orientato verso il giardino e la piscina, è progettato per godersi la vita familiare e lo stile di vita mediterraneo. Un'ampia zona open space integra il soggiorno, la sala da pranzo e un'elegante cucina con isola centrale, il tutto con accesso a una spettacolare terrazza coperta e al giardino tramite grandi porte scorrevoli in vetro. Su questo piano si trovano anche un bagno per gli ospiti, una lavanderia e un ripostiglio.

All'esterno, la proprietà offre un giardino ben curato e di facile manutenzione, ampie terrazze e una piscina privata perfettamente integrata nel terreno, creando uno spazio ideale per rilassarsi o godersi momenti di convivialità all'aperto con vista sul paesaggio naturale che caratterizza questa zona della Costa Brava.

Tra le sue caratteristiche spiccano materiali e finiture di altissima qualità, una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma, infissi esterni in alluminio ad alte prestazioni termiche e acustiche, ampie finestre con controllo solare, climatizzazione tramite sistema aerotermico e un elevato livello di efficienza energetica, che garantiscono il massimo comfort durante tutto l'anno.

Posizione strategica: situata a pochi minuti dal Golf d'Aro - Mas Nou Club, dal centro di Santa Cristina d'Aro e Platja d'Aro, dove troverete alcune delle migliori spiagge della Costa Brava, il porto turistico, ristoranti, negozi e tutti i servizi necessari per godere appieno sia di una residenza principale che di un'esclusiva casa vacanze.

Villa La Roca rappresenta la perfetta combinazione di architettura contemporanea, privacy, natura e qualità della vita, in una delle zone residenziali più esclusive della Costa Brava.

• Villa di nuova costruzione con architettura contemporanea.

• Viste panoramiche sul mare e sulle montagne

• A pochi minuti dal Golf d'Aro – Mas Nou Club

• Ampie finestre a tutta altezza

• Ampia terrazza coperta affacciata sul giardino.

• Piscina privata

• giardino a bassa manutenzione

• Climatizzazione tramite tecnologia aerotermica

• Serramenti esterni in alluminio ad alte prestazioni

• Vetri con isolamento termico e controllo solare

• Finiture di alta qualità

• Elevata efficienza energetica

• Ottimo collegamento con Platja d'Aro, S'Agaró e Santa Cristina d'Aro

• A pochi minuti dalle spiagge, dai servizi e dai ristoranti della Costa Brava.

Piano di accesso

• Ingresso principale
• Locale tecnico/magazzino
• Camera da letto principale con bagno privato
• 2 camere matrimoniali
• 1 bagno completo
• Parcheggio per 2 veicoli

Piano inferiore

• Ampio soggiorno-sala da pranzo
• Cucina a vista con isola centrale
• Ampie finestre scorrevoli con accesso alla terrazza e al giardino.
• Bagno per gli ospiti
• Lavanderia

All'estero

• Giardino privato a bassa manutenzione
• Ampie terrazze
• terrazza coperta
• Piscina privata
• Spazi esterni per godersi il panorama e vivere all'aria aperta

Roca de Malvet è un tranquillo ed esclusivo complesso residenziale immerso nelle colline di Santa Cristina d'Aro, circondato da boschi, natura e paesaggi mediterranei. La sua posizione elevata offre piacevoli viste panoramiche sul mare e sulle montagne, creando un ambiente eccezionalmente sereno e riservato.

Uno dei principali vantaggi di Roca de Malvet è la sua posizione tra le montagne e il mare. La combinazione della sua posizione elevata, dell'orientamento a sud e dell'ambiente naturale offre un senso di privacy e tranquillità, consentendo al contempo di godere di una vista aperta sul mare e sul paesaggio della Costa Brava.

A pochi minuti di auto si trovano Platja d'Aro, S'Agaró e Sant Feliu de Guíxols, dove è possibile scegliere tra un'ampia varietà di ristoranti, boutique, stabilimenti balneari, attività nautiche e svago.

• Santa Cristina d'Aro: a circa 5 minuti di auto, con supermercati, ristoranti, bar e tutti i servizi necessari per la vita quotidiana.
• Platja d'Aro e S'Agaró: a circa 10-15 minuti di auto, con alcune delle spiagge e calette più belle della Costa Brava, oltre a una vasta gamma di ristoranti, negozi, attività ricreative e servizi.
• Sant Feliu de Guíxols: a circa 10-15 minuti di auto, con il suo porto, le spiagge, i ristoranti e il lungomare.
• Club Golf d'Aro – Mas Nou: uno spettacolare campo da golf a 18 buche immerso nella natura, con una vista mozzafiato sul Mediterraneo, a pochi minuti di auto.
• Golf Costa Brava: situato anche a Santa Cristina d'Aro, è uno dei campi da golf storici della Costa Brava.
• Girona: a circa 30-35 minuti di auto, con il suo centro storico e la stazione ferroviaria AVE.
• Aeroporto di Girona-Costa Brava: circa 30 minuti in auto.
• Aeroporto di Barcellona-El Prat: circa 1 ora e 20 minuti in auto, a seconda del traffico.