Casa / villa eccellenti di 3 camere da letto in vendita a Santa Cristina

Villa La Roca è una proprietà esclusiva di nuova costruzione situata nel prestigioso complesso residenziale La Roca de Malvet, una tranquilla zona residenziale di Santa Cristina d'Aro, immersa nella natura e perfettamente collegata a Platja d'Aro e alle migliori spiagge della Costa Brava. La sua posizione elevata offre piacevoli viste panoramiche sul mare e sulle montagne, garantendo un ambiente di assoluta tranquillità a pochi minuti dal prestigioso Club Golf d'Aro – Mas Nou.

Villa La Roca è attualmente in fase di progettazione, con l'inizio dei lavori di costruzione previsto per settembre 2026 e il completamento e la consegna stimati per il 2027.

Situata su un terreno di 707 m² e con una superficie edificata di circa 274 m², Villa La Roca è stata concepita come una casa unifamiliare contemporanea pensata per godere dello stile di vita mediterraneo durante tutto l'anno.

L'architettura è caratterizzata da linee pulite e ampie superfici vetrate, progettate per massimizzare la luce naturale e la connessione tra interno ed esterno. Grazie all'orientamento e alla disposizione degli spazi, le stanze principali godono di viste aperte e di abbondante luce naturale durante tutto il giorno.

L'immobile si sviluppa su due piani. Il piano d'ingresso ospita la zona notte, composta da una suite padronale con bagno privato, due camere matrimoniali e un secondo bagno completo. Su questo piano si trovano anche l'ingresso principale e il parcheggio per due veicoli.

Il piano inferiore, completamente orientato verso il giardino e la piscina, è pensato per la vita familiare e per godersi lo stile di vita mediterraneo. Un'ampia zona open space di circa 100 m² comprende il soggiorno, la sala da pranzo e un'elegante cucina con isola centrale, il tutto con accesso a una spettacolare terrazza coperta e al giardino tramite grandi porte scorrevoli in vetro. Su questo piano si trovano anche un bagno di servizio e una lavanderia.

All'esterno, la proprietà offre un giardino ben curato e di facile manutenzione, ampie terrazze e una piscina privata di circa 28 m², perfettamente integrata nel terreno. Insieme, questi spazi creano un ambiente ideale per rilassarsi o godersi momenti di convivialità all'aperto, ammirando il paesaggio naturale che caratterizza questa zona della Costa Brava.

Tra le caratteristiche principali figurano materiali e finiture di altissima qualità, una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici di fascia alta, infissi esterni in alluminio con elevate prestazioni termiche e acustiche, ampie finestre con controllo solare, climatizzazione tramite sistema aerotermico e un elevato livello di efficienza energetica, che garantiscono comfort tutto l'anno.

Grazie alla sua posizione strategica, la villa si trova a pochi minuti dal Club Golf d'Aro – Mas Nou, dal centro di Santa Cristina d'Aro e Platja d'Aro, dove troverete alcune delle spiagge più belle della Costa Brava, oltre a un porto turistico, ristoranti, negozi e tutti i servizi necessari per godere della proprietà sia come residenza principale che come esclusiva casa vacanze.

Villa La Roca rappresenta una combinazione di architettura contemporanea, privacy, natura e qualità della vita in una delle zone residenziali più attraenti della Costa Brava.

• Villa di nuova costruzione con architettura contemporanea.

• Viste panoramiche sul mare e sulle montagne

• A pochi minuti dal Golf d'Aro – Mas Nou Club

• Ampie finestre a tutta altezza

• Ampia terrazza coperta affacciata sul giardino.

• Piscina privata

• Giardino privato a bassa manutenzione

• Climatizzazione tramite tecnologia aerotermica

• Serramenti esterni in alluminio ad alte prestazioni

• Vetri con isolamento termico e controllo solare

• Finiture di alta qualità

• Elevata efficienza energetica

• Ottimo collegamento con Platja d'Aro, S'Agaró e Santa Cristina d'Aro

• A pochi minuti dalle spiagge, dai servizi e dai ristoranti della Costa Brava.

Piano terra

• Ingresso principale
• Locale tecnico/magazzino
• Suite principale con bagno privato
• Due camere matrimoniali
• Un bagno completo
• Parcheggio per due veicoli

Piano inferiore

• Ampio soggiorno e sala da pranzo
• Cucina a vista con isola centrale
• Ampie vetrate scorrevoli con accesso alla terrazza e al giardino.
• Bagno per gli ospiti
• Locale di servizio

Esterno

• Giardino privato a bassa manutenzione
• Ampie terrazze
• terrazza coperta
• Piscina privata
• Spazi esterni per godersi il panorama e vivere all'aria aperta

Roca de Malvet è un tranquillo ed esclusivo complesso residenziale immerso nelle colline di Santa Cristina d'Aro, circondato da boschi, natura e paesaggi mediterranei. La sua posizione elevata offre piacevoli viste panoramiche sul mare e sulle montagne, creando un ambiente eccezionalmente sereno e riservato.

Uno dei principali vantaggi di Roca de Malvet è la sua posizione tra le montagne e il mare. La combinazione della sua posizione elevata, dell'esposizione a sud e dell'ambiente naturale offre un forte senso di privacy e tranquillità, consentendo al contempo ai residenti di godere di una vista aperta sul mare e sul paesaggio della Costa Brava.

A pochi minuti di auto si trovano Platja d'Aro, S'Agaró e Sant Feliu de Guíxols, che offrono una vasta gamma di ristoranti, boutique, stabilimenti balneari, attività nautiche e opzioni per il tempo libero.

• Santa Cristina d'Aro: a circa 5 minuti di auto, con supermercati, ristoranti, bar e tutti i servizi necessari per la vita quotidiana.
• Platja d'Aro e S'Agaró: a circa 10-15 minuti di auto, offrono alcune delle spiagge e calette più belle della Costa Brava, oltre a una vasta gamma di ristoranti, negozi, attività ricreative e servizi.
• Sant Feliu de Guíxols: a circa 10-15 minuti di auto, con il suo porto, le spiagge, i ristoranti e il lungomare.
• Club Golf d'Aro – Mas Nou: a pochi minuti di auto, questo spettacolare campo da golf a 18 buche è immerso nella natura e offre viste mozzafiato sul Mediterraneo.
• Golf Costa Brava: situato anch'esso a Santa Cristina d'Aro, questo è uno dei campi da golf storici della Costa Brava.
• Girona: a circa 30-35 minuti di auto, con il suo centro storico e la stazione del treno ad alta velocità AVE.
• Aeroporto di Girona-Costa Brava: circa 30 minuti in auto.
• Aeroporto di Barcellona-El Prat: circa 1 ora e 20 minuti in auto, a seconda del traffico.