Villa di nuova costruzione di 196 m² su un terreno di 790 m² con 4 camere da letto, 3 bagni, 2 piani e vista panoramica sulle montagne in vendita a 8 minuti da Santa Cristina d'Aro, a Roca de Malvet, vicino a diversi campi da golf.
Caratteristiche principali dell' casa / villa
- Planimetrie 196m²
- Constructed area 196m²
Cosa devi sapere di questa casa / villa
Lucas Fox presenta questa elegante villa di nuova costruzione nella tranquilla e apprezzata urbanizzazione di Roca de Malvet, a Santa Cristina d'Aro, un contesto residenziale immerso nella natura e a pochi minuti dalle migliori spiagge e dai migliori servizi della Costa Brava.
La casa è distribuita su due comodi piani e offre una superficie costruita di 196 m². Si trova su un ampio terreno di 790 m², ideale per creare un giardino privato, una piscina e spazi esterni progettati per il relax e la vita all'aria aperta.
La casa vanta un design contemporaneo, con linee pulite e una disposizione funzionale e attentamente pianificata, che privilegia la luce naturale e una perfetta connessione tra interni ed esterni. Grazie ai suoi ampi spazi, è estremamente versatile, adatta sia come residenza principale che come casa vacanze.
La casa è distribuita su due piani. Al piano terra, la casa dispone di un ampio e luminoso soggiorno-pranzo di circa 56,3 m², che comprende la cucina a pianta aperta con isola centrale, in un ambiente open space. Sullo stesso piano si trovano una lavanderia separata e un bagno per gli ospiti.
Il piano superiore ospita la zona notte, composta da tre camere matrimoniali, una delle quali con bagno privato, mentre le altre due condividono un bagno completo. Inoltre, questo piano dispone di uno spazio multiuso separato, perfetto da utilizzare come ufficio, biblioteca o spazio di lavoro, a seconda delle esigenze del nuovo proprietario.
All'esterno, la villa dispone di uno splendido giardino privato e di una piscina di acqua salata di 2,5 x 8 metri, ideale per rilassarsi e godersi l'aria aperta.
La casa si distingue per l'efficienza energetica, grazie all'installazione di 10 pannelli solari fotovoltaici. È dotata di un impianto aerotermico, con riscaldamento a pavimento idraulico al piano terra ed elettrico nei bagni, garantendo un comfort termico ottimale tutto l'anno. Inoltre, è dotata di serramenti in alluminio dal design moderno e dall'eccellente isolamento termico e acustico.
La proprietà è situata in una zona tranquilla e ben collegata, rinomata per la sua privacy e la qualità della vita. A pochi minuti di distanza si trovano la città di Santa Cristina d'Aro, campi da golf, sentieri naturalistici e le spiagge di Sant Feliu de Guíxols e Platja d'Aro.
Un'opportunità unica per acquistare una casa nuova di zecca in una delle zone residenziali più ambite del Baix Empordà. Non esitate a contattarci per fissare una visita o richiedere maggiori informazioni.
Acquisizione esclusiva
Proprietà disponibile solo con Lucas Fox
Distribuzione di questa casa / villa
Pianterreno
- Sala
- Sala da pranzo
- Cucina
- Terrazza
- Lavanderia
- Bagno per gli ospiti
Piano principale
- Terrazza
- 2 camere da letto
- Bagno completo
- Bagno con doccia
- Camera matrimoniale con bagno privato con doccia
Area esterna
- Giardino
- Piscina
- Terrazza
Santa Cristina d'Aro, Costa-Brava: Posizione e localizzazione di questo alloggio
Questa proprietà si trova a 10 minuti da Platja d'Aro, a 30 minuti da Girona e a 1 ora e 15 minuti da Barcellona.
Attestato di certificazione energetica dell’immobile
Energy Certificate : In process
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