Casa / villa in condizioni eccellenti di 4 camere da letto in vendita a Sant Feliu

Spettacolare villa moderna e luminosa, di nuova costruzione, situata in una delle zone più ambite della Costa Brava. La casa si trova a meno di 10 minuti a piedi dalle spiagge di Sant Pol de S'Agaró e Sant Feliu de Guíxols, in una tranquilla e rinomata zona residenziale.

Al piano principale, la proprietà offre un'ampia ed elegante zona giorno e pranzo a pianta aperta con una cucina completamente attrezzata con isola centrale, elettrodomestici e arredi di alta gamma. Questo spazio si apre direttamente sulla terrazza, ideale per godersi pranzi e cene all'aperto e l'eccellente clima mediterraneo. Su questo piano si trova anche un bagno completo.

Il piano superiore ospita la zona notte, composta da tre camere da letto con accesso alla terrazza sul giardino. La camera padronale è particolarmente degna di nota, con cabina armadio e un ampio e luminoso bagno privato. Su questo piano si trova anche un secondo bagno completo.

Il piano inferiore comprende un garage con una capacità di 4-5 veicoli, una camera da letto aggiuntiva o stanza multiuso e un bagno completo.

La proprietà offre ampi spazi esterni, tra cui una piscina privata, giardini e terrazze, perfetti per godersi il clima mediterraneo tutto l'anno.

Tra le sue caratteristiche figurano un sistema di riscaldamento aerotermico (classe A+), la predisposizione per l'installazione di pannelli solari per una maggiore efficienza energetica, un sistema domotico avanzato per il controllo di temperatura, tapparelle, illuminazione e videocitofono tramite smartphone, tecnologia LED in tutta la casa e armadi a muro in tutte le camere da letto. La cucina a vista è dotata di elettrodomestici Bosch di alta gamma, mobili Nolte Küchen e un'isola centrale rivestita in marmo.

Situata in un contesto tranquillo e riservato, ma comunque vicina a servizi e aree ricreative, la proprietà dista solo pochi minuti di auto da Platja d'Aro, con la sua vasta gamma di negozi, ristoranti e attività nautiche.

Questa villa coniuga design contemporaneo, funzionalità e una posizione eccezionale, rappresentando la scelta ideale sia come residenza principale che come seconda casa per godersi lo stile di vita mediterraneo durante tutto l'anno.

Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci.

• Sistema di riscaldamento aerotermico (A+)
• Automazione domestica: controllo di temperatura, tapparelle, luci e videocitofono dal cellulare.
• Preinstallazione di pannelli solari
• Tecnologia LED in tutta la casa
• A meno di 500 metri dalla spiaggia di Sant Pol.
• Terreno privato con giardino
• Piscina privata rivestita con piastrelle in gres porcellanato, con illuminazione e scalini integrati.
• Mobile cucina Nolte Küchen con isola centrale in marmo
• Armadi a muro in tutte le camere

Piano principale

• Ampio ingresso con armadi a muro
• Ampio soggiorno-sala da pranzo con accesso diretto alla grande terrazza.
• Cucina di design a pianta aperta
• Bagno per gli ospiti
• Ampia terrazza esterna, ideale per pranzi e cene all'aperto, collegata al giardino e alla zona piscina.

Piano superiore

• Camera da letto principale con terrazza privata, cabina armadio e bagno privato.
• 2 camere matrimoniali con armadi a muro
• Bagno completo in comune per le camere da letto secondarie.
• Terrazza con vista mare

Piano inferiore

• Garage chiuso con capacità per 4-5 veicoli
• Camera da letto aggiuntiva (ideale per gli ospiti, come ufficio o per il personale)
• Bagno completo
• Lavanderia separata
• Ripostiglio/locale deposito (ideale anche come cantina o locale multiuso)

Situato in una delle zone più esclusive di S'Agaró, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia di Sant Pol e vicinissimo a Sa Conca, con accesso diretto al Camí de Ronda.

La zona è a pochi passi da ristoranti e servizi, eliminando la necessità di un'auto. Sant Feliu de Guíxols e Platja d'Aro sono raggiungibili in soli 5 minuti di auto.

Ottimi collegamenti:
• Girona: circa 30 minuti (35 km)
• Barcellona: circa 1 ora e 15 minuti (105 km)
• Confine con la Francia: circa 1 ora e 20 minuti

Una posizione privilegiata che coniuga mare, tranquillità e ottimi collegamenti con le principali città.