Autentica casa a schiera con due appartamenti, ciascuno con due camere da letto e un bagno, un patio e un balcone, ideale per vivere o investire, in vendita in una posizione privilegiata a Sant Feliu.
Caratteristiche principali dell' casa / villa
- Giardino
- Luce naturale
- Zona Relax
- Viste della città
- Sistema di allarme
- Si accettano animali domestici
- Ristrutturato
- Riscaldamento
- Interno
- Finestre con doppio vetro
- Esterno
- Cucina attrezzata
- Barbecue
- Balcone
- Aria condizionata
- Planimetrie 120m²
- Constructed area 120m²
- Liveable area 100m²
Cosa devi sapere di questa casa / villa
Nel centro di Sant Feliu de Guíxols, a pochi minuti dalla spiaggia e dalla zona pedonale, questa casa recentemente ristrutturata offre un'opportunità unica sia per gli investitori che per le famiglie in cerca di comfort e versatilità.
L'immobile ha una superficie totale costruita di 120 m² e una superficie utile di 100 m², suddivisa in due unità abitative indipendenti, ciascuna con accesso indipendente da un ingresso comune. Questa disposizione consente una varietà di utilizzi: sfruttarla come ampia casa di famiglia, affittare uno dei piani a scopo di lucro o utilizzarla interamente come investimento turistico o residenziale.
Il piano terra offre una disposizione funzionale con un ampio soggiorno-pranzo con accesso al patio privato, due camere matrimoniali, una cucina completamente attrezzata e un bagno con doccia. Al piano superiore si trovano un luminoso soggiorno-pranzo con accesso al balcone, due camere matrimoniali (una con balcone privato), una cucina moderna e un bagno completo.
Grazie al suo orientamento est-ovest, la casa gode di luce naturale per tutto il giorno. Con la recente ristrutturazione completa del 2024, la costruzione originale del 1901 è stata completamente rinnovata e dotata di tutti i comfort moderni, nel rispetto del suo carattere. Ora dispone di riscaldamento elettrico con pompa caldo/freddo, finiture moderne e una classe energetica C.
Una proprietà affascinante in una posizione strategica, ideale per chi cerca una residenza principale sulla Costa Brava o un investimento con un grande potenziale in una delle località più attraenti della costa.
Extras
- Ristrutturazione completa completata nel 2024
- Due case indipendenti con ingressi indipendenti
- Patio privato al piano terra
- Balconi al piano superiore
- Orientamento est-ovest con ottima luminosità
- Riscaldamento elettrico con pompa caldo/freddo
- Classe energetica C
- Posizione centrale: a 4 minuti a piedi dalla zona pedonale e commerciale
- A 6 minuti dal lungomare e dalla spiaggia
Distribuzione di questa casa / villa
Pianterreno
- Sala con accesso comune
- Soggiorno-pranzo con accesso al patio
- Cucina completamente attrezzata
- 2 camere matrimoniali
- Bagno completo con doccia
- Patio privato
Piano superiore
- Soggiorno con accesso al balcone
- 2 camere matrimoniali (una con balcone privato)
- Cucina modernamente attrezzata
- Bagno completo con doccia
Sant Feliu de Guíxols, Costa-Brava: Posizione e localizzazione di questo alloggio
Questa proprietà è ideale per chi desidera vivere vicino al mare, senza rinunciare alla tranquillità e al fascino di una città costiera con tutti i comfort. Si trova in una delle zone più ambite della Costa Brava, che, se si desidera affittare una delle due proprietà, potrebbe offrire un grande potenziale di redditività.
Sant Feliu de Guíxols gode inoltre di ottimi collegamenti: dista solo 30 minuti dall'aeroporto di Girona-Costa Brava, 40 minuti dalla stazione AVE di Girona e solo un'ora da Barcellona.
Attestato di certificazione energetica dell’immobile
Energy consumption E : 270kWh/m²/year
Emissions E : 51kg CO₂/m²/year
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