Casa / villa di 4 camere da letto in vendita a Sant Feliu, Costa-Brava

Questa spaziosa casa a schiera, situata in un tranquillo complesso residenziale tra Sant Feliu de Guíxols e S'Agaró, offre un'eccellente combinazione di funzionalità, sostenibilità e vicinanza al mare. Si trova a soli dieci minuti a piedi dalle spiagge di Sant Feliu e S'Agaró e vicinissima a tutti i servizi essenziali, il che la rende una scelta perfetta sia come residenza principale che come seconda casa.

L'immobile conserva la sua disposizione originale, offrendo ambienti spaziosi e ben definiti. È particolarmente degno di nota per le sue quattro camere da letto, ideali per le famiglie che cercano più spazio, e per la cucina separata dal soggiorno-pranzo, che garantisce funzionalità e privacy a ogni ambiente. Dispone inoltre di un ascensore privato che collega comodamente i seguenti piani: dal seminterrato, passando per il piano terra, fino al primo piano.

Uno dei principali punti di forza di questa casa è l'impegno per l'efficienza energetica: è dotata di sei pannelli solari che consentono un risparmio energetico tra il 60% e l'80%, oltre a uno sconto del 50% sull'imposta sulla proprietà per cinque anni, di cui tre ancora disponibili. Questo investimento sostenibile rappresenta un vantaggio significativo per qualsiasi acquirente.

La casa fa parte di un complesso residenziale con piscina, aree verdi e un'atmosfera amichevole e di vicinato, ideale per famiglie con bambini o per chi cerca una casa tranquilla e ben collegata. Si prega di notare che gli animali domestici non sono ammessi nell'area comune (come stabilito dal regolamento condominiale).

La sua posizione strategica, a 1 ora da Barcellona e a soli 20 minuti da Girona, garantisce ottimi collegamenti sia stradali che con i mezzi pubblici.

Una proprietà completamente attrezzata, con tutti i comfort e un chiaro impegno per la sostenibilità, in una delle località più ambite della Costa Brava.

Questa casa offre caratteristiche aggiuntive che la rendono un'opzione particolarmente interessante:

• Installazione di sei pannelli solari, con un risparmio energetico stimato tra il 60% e l'80% rispetto ai consumi precedenti.

• Sconto del 50% sull'imposta sulla proprietà per cinque anni (tre anni rimanenti).

• Ascensore privato che collega comodamente i tre piani principali della casa (non arriva alla soffitta).

• Una cucina separata che mantiene la disposizione originale della casa, ideale per chi preferisce separare la cucina dal soggiorno-sala da pranzo.

• Quattro camere da letto, tra cui una mansarda open space con molteplici usi: camera da letto aggiuntiva, ufficio, area giochi o soggiorno.

• Zona residenziale tranquilla con piscina, giardino e atmosfera familiare.

• Posizione imbattibile: a soli 10 minuti a piedi dalla spiaggia e vicino a tutti i servizi.

• Buoni collegamenti con Girona (20 minuti) e Barcellona (1 ora).

🟫 Distribuzione immobiliare

🚪 Area di accesso
Ingresso con accesso diretto dalla comunità.
Ascensore con fermate a tutti i piani.

🍽️ Zona giorno (piano terra)
Cucina indipendente, spaziosa e luminosa.
Soggiorno con accesso a una terrazza privata.
Toilette di cortesia.

🛏️ Zona notte (primo piano)
Camera da letto principale con bagno privato.
Due camere matrimoniali esterne con armadi a muro.
Bagno completo aggiuntivo con vasca.

🧭 Area polivalente (soffitta)
Ampia stanza open space con molteplici usi:
Quarta camera da letto, sala giochi, ufficio o soggiorno.

🧺 Area funzionale (seminterrato)
Lavanderia separata.
Deposito privato.
Accesso diretto al parcheggio.
Collegamento interno all'ascensore.

🌳 Esterni della comunità
Piscina.
Motivi.
Contesto residenziale tranquillo, ideale per famiglie.

La proprietà si trova in una tranquilla zona residenziale tra Sant Feliu de Guíxols e S'Agaró, a pochi minuti a piedi da spiagge, negozi e ristoranti. La posizione permette di godere di tutti i comfort e della vivace atmosfera della Costa Brava, con grande privacy e una magnifica vista sul mare.

Offre inoltre un buon accesso ai trasporti pubblici e rapidi collegamenti con le strade principali per Girona (30 minuti in auto) e Barcellona (1 ora in auto).