Appartamento di 2 camere da letto con 14m² terrazza in vendita a Sant Feliu

Dils Lucas Fox presenta questo magnifico appartamento in una delle zone più ambite di Sant Feliu de Guíxols, proprio nel centro storico e a pochi passi dalla Rambla Vidal e dal lungomare, in un'area che offre uno stile di vita mediterraneo tutto l'anno.

L'appartamento, situato al primo piano, offre una superficie costruita di 78 m² (70 m² di superficie utile), con una disposizione comoda e funzionale. Entrando, un corridoio separa nettamente la zona giorno dalla zona notte. A sinistra si trova la zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali. La camera padronale dispone di un ampio armadio a muro ed entrambe le camere hanno accesso diretto a un balcone condiviso affacciato sulla strada, che garantisce un'abbondante luce naturale.

A destra dell'ingresso, un corridoio conduce a un ampio bagno completo con vasca, e in fondo si trova una grande zona giorno open space con soggiorno e sala da pranzo. Questo spazio è caratterizzato da grandi finestre esposte a sud-ovest, che permettono l'ingresso di molta luce naturale e luce solare diretta per gran parte del pomeriggio.

Dal soggiorno si accede a una cucina separata e di generose dimensioni, con spazio sufficiente per un tavolo da quattro persone. La cucina si collega direttamente a una piacevole terrazza privata di circa 14 m², un valore aggiunto eccezionale nel cuore della città, ideale per godersi gli spazi esterni in totale comfort.

L'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è dotato di riscaldamento, il che lo rende confortevole in ogni stagione. Vanta inoltre finiture di pregio come il pavimento in parquet, che contribuisce al comfort abitativo. Tuttavia, potrebbe beneficiare di un ammodernamento per adattarlo completamente ai gusti dell'acquirente senza richiedere un investimento significativo.

Informazioni relative al Decreto Legge 3/2026 e alla Legge 18/2007:

• Numero del certificato di agibilità dell'immobile: CHG00545426001
• AICAT: 8812
• Numero di iscrizione API: A12014

• Situato nel cuore del centro storico
• A 1 minuto da Rambla Vidal
• A 3 minuti dalla spiaggia e dal lungomare.
• Riscaldamento
• Parquet
• Primo piano di un edificio con 3 vicini e senza ascensore.
• Orientamento sud-ovest nella zona diurna
• Aria condizionata in cucina
• Spazi ampi e luminosi
• Condizioni generali buone, con possibilità di miglioramento.
• Ideale come prima o seconda casa

• Ampio soggiorno-sala da pranzo
• Cucina separata con zona pranzo.
• 2 camere matrimoniali
• 1 bagno completo con vasca da bagno
• Terrazza privata di 14 m²
• Balcone

Questo appartamento si trova a pochi passi da Rambla Vidal, nel cuore di Sant Feliu de Guíxols, una delle zone più ambite della città. È raggiungibile con una breve passeggiata dalla spiaggia e dal centro storico pedonale, ricco di negozi, ristoranti, caffè e servizi essenziali. La zona è caratterizzata da vie pedonali, dalla piazza del mercato, da centri culturali e da un vicino porto turistico.

Inoltre, la proprietà è ben collegata tramite mezzi di trasporto pubblici e privati ​​a Girona, raggiungibile in soli trenta minuti di auto, così come ad altre località costiere. Dista solo un'ora da Barcellona, ​​il che la rende una scelta ideale come residenza principale, seconda casa o investimento.