Appartamento di 2 camere da letto con 18m² terrazza in vendita a Sant Feliu

Situato in un tranquillo e curato quartiere residenziale tra Sant Feliu de Guíxols e s'Agaró, questo accogliente appartamento a Cap Ducal si distingue per l'ottima illuminazione naturale, il piacevole contesto condominiale e la vicinanza sia al centro storico che alle spiagge circostanti.

Situato al primo piano con ascensore, questo appartamento offre una disposizione comoda e funzionale nei suoi 60 metri quadrati. La zona giorno comprende un luminoso e accogliente soggiorno, collegato a un terrazzo-balcone con una splendida vista aperta sulla città e sulle spiagge di Sant Feliu de Guíxols, grazie al suo ideale orientamento sud-ovest. È lo spazio perfetto per rilassarsi all'aperto o godersi il clima mediterraneo per gran parte dell'anno.

La cucina, completamente attrezzata, è comodamente integrata nella disposizione della casa, garantendo il massimo comfort quotidiano.

L'appartamento dispone di due camere da letto e due bagni, offrendo una configurazione ideale per una coppia, piccole famiglie o per chi cerca una seconda casa funzionale e confortevole sulla Costa Brava.

L'immobile è inoltre dotato di riscaldamento, aria condizionata caldo/freddo e finiture di facile manutenzione come i pavimenti in gres porcellanato, garantendo comfort durante tutto l'anno.

Situata in un quartiere residenziale di alto livello, la proprietà vanta giardini curati e una piscina condominiale, offrendo un'elevata qualità della vita e un ambiente residenziale piacevole. Include inoltre un posto auto nello stesso edificio, un vantaggio particolarmente prezioso in questa zona.

La sua posizione permette di raggiungere facilmente a piedi sia il centro storico che il borgo antico di Sant Feliu de Guíxols e s'Agaró, nonché la spiaggia, coniugando tranquillità e vicinanza a tutti i servizi.

Informazioni relative al Decreto Legge 3/2026 e alla Legge 18/2007:

• Numero del certificato di agibilità dell'immobile: CHG00449419***
• AICAT: 8812
• Numero di iscrizione API: A12014

Il cliente è informato che le spese notarili, le spese di registrazione, le imposte applicabili e le altre spese inerenti alla vendita non sono incluse nel prezzo.

• zona residenziale di Cap Ducal
• 2 camere da letto
• 2 bagni
• Terrazza con vista panoramica
• Molto luminoso
• Posto auto incluso
• piscina condominiale
• Orti comunitari
• Ascensore
• Aria condizionata (riscaldamento/raffreddamento)
• Riscaldamento
• Pavimento in gres
• A pochi minuti a piedi dal centro e dalla spiaggia.
• Comunità tranquilla e ben tenuta

🏠 Alloggi

• Superficie edificata: 60 m²
• Soggiorno con accesso alla terrazza
• Cucina attrezzata
• 2 camere da letto
• 2 bagni

🌿 Aree esterne e comunità

• Terrazza/balcone
• piscina condominiale
• Orti comunitari

🚗 Parcheggio

• Posto auto incluso nell'edificio

📍 Posizione

• Sant Feliu de Guíxols
• Zona Cap Ducal
• Vicino alle spiagge e ai servizi.

La proprietà è situata in una tranquilla zona residenziale tra Sant Feliu de Guíxols e S'Agaró, a pochi passi dalle spiagge, dai negozi e dai ristoranti. La posizione offre un facile accesso a tutti i servizi locali e alla vivace atmosfera della Costa Brava, garantendo al contempo privacy e una magnifica vista sul mare. Inoltre, assicura un comodo accesso ai mezzi pubblici e rapidi collegamenti con le principali strade che conducono a Girona (30 minuti in auto) e Barcellona (un'ora in auto).