Appartamento di 3 camere da letto con giardino di 4,600m² in vendita a Sant Feliu

Questo grazioso appartamento duplex si trova in una delle zone residenziali più ambite di Sant Feliu de Guíxols: La Volta de l'Ametller, un'enclave privilegiata caratterizzata dalla sua tranquillità, dalla vicinanza al mare e dall'atmosfera curata della sua comunità.

La casa è distribuita su due livelli che separano naturalmente la zona notte dalla zona giorno, garantendo maggiore privacy e funzionalità.

Il piano terra è principalmente dedicato alla zona notte. Su questo livello si trovano due ampie camere da letto, una delle quali di circa 14,6 m², e si accede direttamente a una piacevole terrazza privata di circa 10 m², ideale per godersi un intimo spazio esterno. Questo piano offre circa 50 m² di spazio interno utilizzabile, creando un'area confortevole e tranquilla per il riposo. È presente anche una terza stanza, attualmente utilizzata come ripostiglio, che aggiungerà praticità e comfort alla casa.

Il piano superiore ospita la zona giorno, con un ampio soggiorno e sala da pranzo open space di circa 25 m², progettati per massimizzare la luce naturale e creare un'atmosfera accogliente per la vita quotidiana o per gli incontri conviviali attorno al grande camino centrale. Collegata a questa zona giorno, si trova una meravigliosa e spaziosa terrazza, perfetta per pranzare attorno a un tavolo all'aperto, con vista sulla piscina comune e sul giardino con vista mare. La cucina è funzionalmente integrata in questo piano, che si collega anche a una terrazza e a un portico d'ingresso, creando una piacevole transizione tra interno ed esterno.

Le terrazze di questo livello comprendono diversi spazi esterni, sia coperti che scoperti, che consentono di godere del clima mediterraneo in diversi momenti della giornata.

In totale, il duplex ha una superficie di circa 120 m² distribuiti su entrambi i piani, con molteplici spazi esterni che garantiscono luce, spaziosità e qualità della vita.

• Posizione nel prestigioso quartiere Volta de l'Ametller

• Appartamento duplex con disposizione funzionale

• Comunità tranquilla e molto stimata

• Ampio soggiorno-pranzo di circa 25 m²

• Camera da letto principale di 14,6 m²

• Diverse terrazze e spazi esterni

• Terrazza privata al piano terra

• Portico d'ingresso al piano superiore

• Posto auto coperto collegato alla proprietà

• Buona luce naturale

• Ideale come residenza principale o seconda casa

🏠 Piano terra (area di sosta)

• Superficie costruita dell'abitazione: 59,26 m²

• 2 camere matrimoniali

• 2 bagni (uno dei quali en suite)

• Terrazza privata: 10,38 m²

• Accesso al giardino condominiale e alla piscina

🌅 Primo piano (zona giorno)

• Superficie costruita dell'abitazione: 69,44 m²

• Ampio soggiorno-sala da pranzo: circa 25 m²

• Ampia cucina con lavello/dispensa annessi.

• portico d'ingresso

• Terrazza coperta e scoperta

La proprietà è situata in una tranquilla zona residenziale tra Sant Feliu de Guíxols e S'Agaró, a pochi passi dalle spiagge, dai negozi e dai ristoranti. La posizione permette di godere di tutti i comfort e della vivace atmosfera della Costa Brava, pur mantenendo la privacy e offrendo una magnifica vista sul mare. Offre inoltre un facile accesso ai trasporti pubblici e rapidi collegamenti con le principali arterie stradali che portano a Girona (30 minuti in auto) e Barcellona (1 ora in auto).