Appartamento di 4 camere da letto in vendita a Sant Feliu, Costa-Brava

Appartamento situato in una delle migliori posizioni di Sant Feliu de Guíxols, proprio sul lungomare, questo elegante appartamento fa parte di uno degli edifici più rinomati e apprezzati della città.

Situato al primo piano, l'immobile si distingue per gli interni spaziosi, l'eccellente orientamento a sud e il comfort di una disposizione molto funzionale, pensata per il comfort quotidiano.

Entrando nell'appartamento, un ampio ingresso con armadi a muro e vani contenitori vi accoglie e dà accesso ai vari ambienti. Sulla destra si trova la zona giorno principale, composta da un ampio e luminoso soggiorno-sala da pranzo con pavimento in parquet di legno naturale e una piacevole esposizione a sud che inonda lo spazio di luce naturale per gran parte della giornata. Da qui si accede a un grande balcone con spazio per un tavolo da quattro a sei persone, ideale per godersi l'atmosfera marittima e il clima mediterraneo.

La camera da letto principale è collegata direttamente al soggiorno e condivide l'accesso al balcone. Si tratta di una stanza spaziosa e confortevole, dotata di armadi a muro e bagno privato con doccia.

A sinistra del corridoio si trova una cucina separata, spaziosa e completamente attrezzata. La cucina comprende anche una comoda dispensa e una zona lavanderia, dove sono collocati la lavatrice, l'asciugatrice e la caldaia.

La proprietà dispone anche di un bagno di servizio. Proseguendo lungo il corridoio, troviamo due camere matrimoniali identiche, entrambe con armadi a muro e luce naturale, nonché un ampio bagno completo con vasca a servizio di queste camere e una quarta camera matrimoniale situata in fondo al corridoio, anch'essa spaziosa e molto piacevole.

L'immobile è dotato di riscaldamento a radiatori in tutte le stanze e di aria condizionata nel soggiorno-sala da pranzo e nella camera da letto principale, garantendo comfort durante tutto l'anno.

Come valore aggiunto, l'appartamento offre all'acquirente la possibilità di prelazione per un doppio posto auto situato nello stesso edificio, con spazio per un veicolo di grandi dimensioni e un pratico ripostiglio integrato, al prezzo di € 70.000 da aggiungere al prezzo pubblicizzato dell'appartamento.

Una proprietà esclusiva, con finiture di pregio e una posizione privilegiata di fronte mare, ideale sia come residenza principale che come seconda casa sulla Costa Brava.

Informazioni relative al Decreto Legge 3/2026 e alla Legge 18/2007:

• Numero del certificato di agibilità dell'immobile: CHG00361526***
• AICAT: 8812
• Numero di iscrizione API: A12014

Il cliente è informato che le spese notarili, le spese di registrazione, le imposte applicabili e le altre spese inerenti alla vendita non sono incluse nel prezzo.

• Fronte spiaggia
• Passeggiata di Sant Feliu de Guíxols
• Edificio storico
• esposto a sud
• 4 camere matrimoniali
• Camera da letto principale con bagno privato.
• Ampio balcone esterno
• Divano in legno naturale
• Cucina spaziosa e completamente attrezzata
• Dispensa e zona lavanderia
• Armadi a muro in tutte le camere
• Riscaldamento a radiatore
• Aria condizionata
• Bagno per gli ospiti
• Opzione prioritaria per l'acquisto di un posto auto in garage doppio.
• Ripostiglio per materiali edili nel garage
• Camere spaziose e di buona qualità.
• Allarme installato

🏠 Alloggi

• Ampio soggiorno-sala da pranzo con accesso al balcone.
• Cucina separata e completamente attrezzata
• 4 camere matrimoniali
• 2 bagni completi
• 1 bagno per gli ospiti

🌿 All'aperto

• Balcone esposto a sud
• Spazio per un tavolo da esterno

🚗 Parcheggio e deposito

• Doppio posto auto incluso
• Deposito edile privato

📍 Posizione

• Lungomare
• Fronte spiaggia
• Vicino alla spiaggia, ai negozi e ai ristoranti.

Questo appartamento si trova sul lungomare di Sant Feliu de Guíxols, una delle zone più ambite della città. Dista pochi passi dalla spiaggia e dal centro, con negozi, ristoranti, caffè e tutti i servizi essenziali. La zona è caratterizzata da vie pedonali, dalla piazza del mercato, da centri culturali e da un porticciolo turistico nelle vicinanze.

Inoltre, la proprietà è ben collegata tramite i mezzi pubblici a Girona (mezz'ora in auto), così come ad altre località costiere, e dista solo un'ora da Barcellona, ​​il che la rende una scelta ideale come residenza principale, seconda casa o investimento.