Casa / villa in condizioni eccellenti di 4 camere da letto in vendita a Empuriabrava

Elegante casa con ormeggio di 13 metri sul canale principale di Empuriabrava

Situata in una delle zone più esclusive di Empuriabrava, con vista sul canale principale, questa elegante casa di 221 m², costruita su un lotto di 361 m², coniuga design, comfort e una posizione privilegiata. L'eccellente orientamento a sud garantisce un'abbondante luce naturale durante tutto il giorno, mentre i dettagli artistici accuratamente studiati e le finiture di alta qualità conferiscono carattere a ogni ambiente.

La casa offre ambienti spaziosi e ben distribuiti. Al piano principale si trovano un luminoso soggiorno separato dalla sala da pranzo, un accogliente camino a gas, una cucina indipendente completamente attrezzata e l'accesso diretto a una spettacolare terrazza con piscina privata e vista aperta sul canale.

L'intera casa è dotata di riscaldamento centralizzato a gas di città, aria condizionata in tutte le stanze, finestre con doppi vetri e finiture di pregio.

Al piano superiore si trovano tre ampie camere da letto, tutte con bagno privato, oltre a un bagno di servizio.

Il piano terra offre uno spazio ideale per riunioni o attività ricreative, oltre a una camera per gli ospiti. Sempre su questo piano si trova il garage integrato, con spazio per due veicoli, più un ulteriore parcheggio esterno per alcune altre auto.

All'esterno, la proprietà vanta un'ampia terrazza con piscina e una delle sue maggiori attrattive: un ormeggio privato di 13 metri situato sul canale principale di Empuriabrava, ideale per godersi la vela con accesso diretto al mare.

Una proprietà esclusiva che coniuga eleganza, qualità costruttiva e una posizione eccezionale su uno dei canali più ambiti di Empuriabrava.

Piano principale

• Ricevitore.
• Ampio soggiorno separato dalla sala da pranzo con camino a gas.
• Sala da pranzo.
• Cucina separata completamente attrezzata.
• Bagno per gli ospiti.
• Accesso alla terrazza esposta a sud con piscina privata e ormeggio di 13 metri.

Pianterreno

• Sala polifunzionale ideale come area ricreativa o per riunioni.
• Camera per gli ospiti.
• Garage integrato con capacità per due veicoli.

Primo piano

• Tre ampie camere da letto, tutte con bagno privato.

All'estero

• Piscina privata.
• Area di parcheggio esterna con spazio per diversi veicoli.
• Ormeggio privato di 13 metri nel canale principale.

Situata in una delle zone più esclusive di Empuriabrava, questa proprietà gode di una posizione privilegiata sul canale principale, con accesso diretto al mare grazie al suo ormeggio privato di 13 metri.

La proprietà è situata in una zona tranquilla, con facile accesso al porto turistico e a una vasta gamma di ristoranti, caffè, negozi e servizi. La sua posizione permette di godere sia della tranquillità residenziale che delle principali aree ricreative e della spiaggia, raggiungibili in pochi minuti di auto.

Empuriabrava è nota anche per le sue attività ricreative e sportive, in particolare Skydive Empuriabrava, uno dei centri di paracadutismo più prestigiosi d'Europa, e Karting Empuriabrava.

Per quanto riguarda i collegamenti di trasporto, la proprietà si trova approssimativamente a:

• A 5 minuti dal centro di Empuriabrava e dalla spiaggia.
• A 15 minuti dal centro di Figueres.
• A 45 minuti dall'aeroporto di Girona-Costa Brava.
• A 1 ora e 45 minuti dall'aeroporto di Barcellona-El Prat.

Una location eccezionale che coniuga tranquillità, vela, svago e ottimi collegamenti con il resto della Costa Brava e le principali città della Catalogna.