Casa / villa nuova costruzione di 3 camere da letto in vendita a Calonge

Esclusiva villa di nuova costruzione "chiavi in ​​mano" in vendita nell'urbanizzazione Finca Verd, a Calonge, situata in una tranquilla e consolidata zona residenziale della Costa Brava, a pochi minuti dalle spiagge di Sant Antoni de Calonge, Platja d'Aro e Palamós.

L'immobile fa parte di un complesso residenziale di case di design contemporaneo, offerte in fase di progettazione, il che consente una personalizzazione parziale di planimetrie, materiali, finiture e arredi in base alle preferenze e alle esigenze dell'acquirente. Si tratta di un progetto moderno che coniuga architettura minimalista, funzionalità, comfort ed elevata efficienza energetica.

La casa progettata ha una superficie edificata di circa 153 m² e circa 140 m² di spazio interno utilizzabile, distribuiti su due piani collegati da una scala interna. Il progetto è stato concepito per massimizzare la luce naturale, la privacy e la connessione tra gli spazi interni ed esterni.

La distribuzione prevista è la seguente:

Piano principale: zona notte composta da tre camere da letto, due bagni completi, ingresso, corridoio e accesso diretto a una piacevole terrazza coperta affacciata sul giardino.

Piano inferiore: ampia zona giorno con soggiorno, cucina-sala da pranzo a vista, bagno completo, lavanderia e accesso diretto al portico esterno, alla terrazza e al giardino privato.

Area esterna: giardino privato, ampie terrazze, zona relax, parcheggio coperto in stile pergolato e possibilità di realizzare una piscina privata secondo le preferenze dell'acquirente.

Il progetto è stato concepito secondo gli standard edilizi a consumo energetico quasi nullo (nZEB), incorporando un sistema di isolamento termico esterno SATE, infissi in PVC ad alte prestazioni con vetri isolanti, energia aerotermica per la produzione di acqua calda sanitaria e predisposizione per l'aria condizionata.

Le specifiche includono materiali moderni e personalizzabili, tra cui una cucina completamente attrezzata, pavimenti in gres porcellanato, bagni contemporanei e finiture interne in legno laccato.

Classe energetica prevista: A / A.

Trattandosi di un immobile in costruzione, al momento non dispone di certificato di agibilità definitivo né di certificato energetico finale, che verranno rilasciati una volta completati i lavori in conformità con le normative vigenti.

Il prezzo di vendita non include l'IVA, l'imposta di bollo, le spese notarili, le spese di registrazione o altre spese derivanti dalla vendita.

I rendering, le immagini, le superfici, le planimetrie e le qualità mostrate sono indicative e possono essere soggette a modifiche tecniche, urbanistiche o commerciali durante lo sviluppo del progetto.

Commercializzato da Dils Lucas Fox (Lucas FF Platja d'Aro SL, CIF B55311658), in qualità di intermediario immobiliare.
Numero API A12014
Numero AICAT 8812

Le informazioni fornite hanno scopo puramente informativo e non costituiscono un'offerta contrattuale vincolante.

• Piano principale / zona notte
  • Ingresso
  • camera da letto principale
  • Due camere da letto aggiuntive
  • Due bagni completi
  • Corridoio di distribuzione
  • Terrazza coperta affacciata sul giardino
• Piano inferiore / zona giorno
  • Ampio soggiorno
  • Cucina-sala da pranzo a vista
  • Bagno completo
  • Lavanderia
  • Scala interna di collegamento tra i piani
  • Accesso diretto al portico esterno e al giardino.
• Area esterna
  • Giardino privato
  • Ampie terrazze
  • Area relax
  • Veranda esterna coperta
  • Parcheggio coperto in stile pergolato per diversi veicoli
  • Piscina privata opzionale disponibile

Situata nell'urbanizzazione Finca Verd di Calonge, questa proprietà gode di un ambiente residenziale tranquillo e immerso nella natura, ideale per chi cerca privacy e qualità della vita sulla Costa Brava senza rinunciare alla vicinanza a servizi, spiagge e zone commerciali.

Il complesso residenziale coniuga un ambiente abitativo moderno e a bassa densità con ottimi collegamenti con alcune delle principali città della zona. La sua posizione strategica consente un rapido accesso sia alle spiagge e al porto di Palamós, sia al centro di Platja d'Aro, noto per la sua vasta gamma di ristoranti, negozi e attività ricreative durante tutto l'anno.

Inoltre, la zona offre un ottimo accesso a sentieri naturalistici, campi da golf, porti turistici e alcune delle calette più iconiche della Costa Brava.

Distanze approssimative dai punti di interesse principali:

• Sant Antoni de Calonge e spiagge: 8 minuti
• Centro e spiaggia di Platja d'Aro: 10 minuti
• Marina e centro di Palamós: 15 minuti
• S'Agaró e Camino de Ronda: 15 minuti
• Golf Costa Brava (Santa Cristina d'Aro): 20 minuti
• Begur e le calette di Aiguablava e Sa Tuna: 35-40 minuti
• Città di Girona e stazione ferroviaria AVE: 35 minuti
• Aeroporto di Girona-Costa Brava: 30 minuti
• Città di Barcellona: circa 1 ora e 20 minuti
• Aeroporto Internazionale di Barcellona-El Prat: circa 1 ora e 25 minuti

La combinazione di tranquillità residenziale, ambiente naturale, vicinanza al mare e ottimi collegamenti con Girona e Barcellona rende questa località un'opzione particolarmente attraente sia come residenza principale che come seconda casa sulla Costa Brava.