Elegante villa di nuova costruzione a Portlligat con giardino, piscina e vista mare

Situata nell'iconica ed esclusiva zona di Portlligat a Cadaqués, questa eccezionale villa di nuova costruzione rappresenta un'opportunità unica per acquistare una proprietà contemporanea in una delle enclave più privilegiate e protette del Mediterraneo.

Il progetto si trova attualmente nella fase strutturale, con i lavori di costruzione già in corso. L'immobile viene venduto "chiavi in ​​mano", con la consegna delle abitazioni completamente rifinite secondo le specifiche e i progetti definitivi. Il completamento e la consegna sono previsti per il terzo trimestre del 2027 (Q3 2027), subordinatamente all'avanzamento dei lavori e alle tempistiche del progetto stesso.

Circondata dal Parco Naturale di Cap de Creus, la proprietà gode di una cornice naturale di eccezionale bellezza, dove privacy, tranquillità e un profondo legame con la natura sono assoluti. A pochi passi da una delle calette più iconiche della Costa Brava e dal pittoresco porto di Portlligat, la proprietà si trova in un luogo strettamente legato all'eredità artistica di Salvador Dalí, la cui storica residenza ha trasformato quest'area in un punto di riferimento culturale e paesaggistico riconosciuto a livello internazionale.

L'architettura contemporanea della villa è stata progettata per integrarsi armoniosamente nel paesaggio, coniugando linee pulite, eleganza e funzionalità. La sua costruzione si distingue per l'utilizzo di materiali pregiati come pietra, legno e acciaio Corten, che si armonizzano con l'ambiente naturale, nonché per finiture di alta gamma accuratamente selezionate che offrono il massimo comfort. La cucina e i bagni sono stati arredati con materiali esclusivi di Gunni & Trentino, apportando design, qualità e raffinatezza a ogni ambiente.

Disposta interamente su un unico piano, la casa privilegia il comfort e la continuità tra spazi interni ed esterni. Le ampie finestre con doppi vetri, intercapedine d'aria e taglio termico permettono alla luce naturale di inondare ogni ambiente, garantendo al contempo un eccellente isolamento termico e acustico e creando una costante connessione con il giardino, la piscina, il mare e l'ambiente protetto che la circonda.

La zona giorno comprende un ampio soggiorno e sala da pranzo con accesso diretto all'esterno, creando uno spazio luminoso e aperto da cui godere di piacevoli viste sul mare e dell'autentico stile di vita mediterraneo. La moderna cucina di design, completamente integrata con le terrazze, completa uno spazio pensato per vivere e intrattenere.

La zona notte comprende quattro spaziose camere matrimoniali e una quinta camera singola, ideale come studio o camera da letto aggiuntiva. Due delle camere dispongono di bagno privato, mentre la suite padronale include un'elegante cabina armadio, creando un'atmosfera intima, confortevole ed esclusiva.

Tre delle camere da letto hanno accesso diretto al giardino e alla piscina, rafforzando la sensazione di continuità tra la casa e i suoi spazi esterni.

Il giardino, la piscina e le ampie terrazze sono stati progettati per godere della privacy e del clima eccezionale della Costa Brava durante tutto l'anno, rendendolo il luogo perfetto sia per il relax che per l'intrattenimento.

La proprietà comprende anche un garage doppio con predisposizione per ascensore, che integra tutti i comfort di un'abitazione moderna. Le sue caratteristiche tecniche includono la climatizzazione aerotermica, il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata canalizzata, sistemi che garantiscono un'elevata efficienza energetica e il massimo comfort durante tutto l'anno. L'abitazione vanta inoltre la più alta classe energetica, la Classe A.

Grazie alla sua posizione esclusiva a Portlligat, al suo privilegiato contesto naturale protetto, alla sua architettura, alla qualità dei materiali e alle eccellenti prestazioni costruttive ed energetiche, questa villa rappresenta un pezzo unico nel mercato immobiliare di Cadaqués, destinata a chi cerca una residenza irripetibile in una delle destinazioni più esclusive del Mediterraneo.

• Posizione esclusiva a Portlligat, Cadaqués, all'interno del Parco Naturale di Cap de Creus

• Villa di nuova costruzione con architettura mediterranea contemporanea.

• Casa a un solo piano, comoda e funzionale

• Quattro camere matrimoniali, tre delle quali con accesso diretto al giardino e alla piscina.

• Camera padronale con spogliatoio e bagno privato.

• Quinta camera singola, ideale come ufficio.

• Ampie finestre che integrano interno ed esterno

• Giardino privato con piscina

• Ampie terrazze all'aperto per godersi il panorama circostante.

• Garage per due veicoli

• Un contesto naturale privilegiato che offre massima privacy e tranquillità.

Planimetria residenziale

• Ampio soggiorno e sala da pranzo con accesso diretto al giardino e alla piscina.

• Cucina moderna con accesso all'esterno.

• Quattro camere matrimoniali (due delle quali con bagno privato)

• Camera padronale con spogliatoio e bagno privato.

• Camera singola, ideale come ufficio.

• Bagni aggiuntivi

• Garage interno con spazio per due veicoli

Area esterna

• Giardino privato

• Piscina

• Terrazze all'aperto

Circondata dallo spettacolare Parco Naturale di Cap de Creus, Cadaqués offre un ambiente naturale eccezionale con scogliere, sentieri costieri, calette nascoste con acque cristalline e paesaggi mediterranei praticamente incontaminati. La zona è perfetta per praticare attività all'aria aperta, vela, escursionismo o semplicemente per godersi il ritmo rilassato dello stile di vita mediterraneo.

Oltre alle sue bellezze naturali, la città vanta un'eccellente offerta gastronomica, con ristoranti rinomati che celebrano la cucina locale a base di pesce fresco, frutti di mare e tradizione culinaria catalana.

Cadaqués è ben collegata al resto d'Europa. Si trova a circa un'ora dal confine francese e a breve distanza dagli aeroporti internazionali di Girona-Costa Brava e Barcellona-El Prat, il che la rende facilmente raggiungibile sia per brevi fughe di fine settimana che per soggiorni più lunghi.

Tutto ciò rende Cadaqués una delle destinazioni più esclusive e ambite della Costa Brava, dove arte, natura, gastronomia e stile di vita mediterraneo si fondono in modo unico.