Imponente tenuta ad Aiguablava con ampio terreno, viste frontali sul mare ed esposizione a sud, composta da una villa principale e una guest house
Caratteristiche principali dell' casa / villa
- Vista sul mare
- Vista Montagna
- Terrazza
- Piscina
- Giardino
- Garage
- Parquet
- Luce naturale
- Parcheggio
- Zona Relax
- Ristrutturato
- Riscaldamento
- Ripostiglio
- Lavanderia
- Finestre con doppio vetro
- Esterno
- Entrata di servizio
- Cucina attrezzata
- Caminetto
- Camerino per cambiarsi
- Armadi a muro
- Aria condizionata
- Planimetrie 1.203m²
- Constructed area 1.203m²
- Liveable area 653m²
Cosa devi sapere di questa casa / villa
Questa eccezionale tenuta si trova in una posizione privilegiata sulle colline di Aiguablava, a pochi minuti dal centro di Begur e da alcune delle baie più belle della Costa Brava, tra cui Platja Fonda, Fornells e Aiguablava. Situata a circa 90 metri sul livello del mare, su un ampio terreno prevalentemente pianeggiante di complessivi 3.681 m², la proprietà gode di esposizione a sud, abbondante luce naturale, un eccellente livello di privacy e spettacolari viste panoramiche sul Mediterraneo e sul paesaggio circostante.
La tenuta viene venduta nel suo complesso e comprende due proprietà separate: la villa principale e una guest house indipendente, attualmente collegate attraverso il giardino. Insieme offrono spazi eccezionalmente generosi e grande flessibilità per una famiglia numerosa, ospiti, personale di servizio o una soluzione abitativa multigenerazionale.
La casa principale in stile mediterraneo, originariamente costruita negli anni Settanta e successivamente ristrutturata e modernizzata, sorge su una porzione di terreno di 2.812 m² e offre circa 832 m² di superficie costruita, completati da 120 m² di terrazze e porticati coperti e da una piscina di 90 m². Le sue generose dimensioni e l'orientamento permettono di godere della vista sul mare da molti degli ambienti principali e degli spazi esterni.
Il piano principale comprende due ampi saloni, una terrazza, cucina, zona lavanderia e dispensa con area pranzo, tre suite con bagno privato — una delle quali con terrazza privata e un'altra con studio — oltre a una zona guardaroba e a un bagno per gli ospiti.
Il piano superiore è interamente dedicato a un'imponente master suite di 150 m², completa di terrazza privata, studio e cabina armadio.
Al livello del giardino, la casa offre una sala giochi, una camera matrimoniale con bagno privato, un'ulteriore suite con bagno, un garage con capacità per quattro auto e una suggestiva cantina con camino e zona pranzo.
La guest house sorge su un terreno di 869 m² e dispone di circa 200 m² distribuiti su due piani, offrendo ulteriori spazi abitativi completamente indipendenti. Il piano superiore comprende una sala da pranzo con accesso alla terrazza, cucina, lavanderia, bagno e camera per il personale. Il livello del giardino comprende una suite con bagno privato, terrazza e accesso diretto al giardino, tre ulteriori ambienti con accesso a una terrazza e due bagni. Questa proprietà comprende inoltre un garage chiuso di 50 m².
All'esterno, la tenuta è circondata da uno splendido giardino mediterraneo perfettamente curato, con prati, ulivi maturi, fiori e una rigogliosa vegetazione. Diverse aree dedicate al relax e all'intrattenimento sono distribuite in tutta la proprietà, insieme a una spettacolare piscina di 90 m², zona solarium, locale di servizio e spogliatoi. Il riscaldamento è assicurato da radiatori alimentati a gasolio.
Una rara opportunità per acquistare due proprietà complementari all'interno di un'unica tenuta privata, in una delle zone più ambite di Begur, combinando ampi spazi interni, estesi giardini, viste eccezionali e un'eccellente vicinanza sia al paese sia alle spiagge di Aiguablava.
Distribuzione di questa casa / villa
VILLA PRINCIPALE
Piano principale
- Soggiorno
- Terrazza
- Soggiorno
- Cucina
- Lavanderia, dispensa e zona pranzo
- Suite con terrazza privata e bagno
- Suite con bagno
- Suite con bagno e studio
- Guardaroba / zona armadi
- Bagno per gli ospiti
Piano superiore
- Master suite di 150 m² con terrazza, studio e cabina armadio
Piano giardino
- Sala giochi
- Camera matrimoniale con bagno privato
- Suite con bagno
- Garage per 4 auto
- Cantina con camino e zona pranzo
GUEST HOUSE
Piano superiore
- Sala da pranzo con terrazza
- Bagno
- Cucina
- Lavanderia
- Camera per il personale
Piano giardino
- Suite con bagno privato, terrazza e accesso diretto al giardino
- 3 camere con accesso alla terrazza
- 2 bagni
Aiguablava, Costa-Brava: Posizione e localizzazione di questo alloggio
Questa magnifica tenuta si trova in una delle baie più esclusive della Costa Brava e gode di un facile accesso ad alcune delle migliori spiagge della regione, tra cui Aiguablava, Platja Fonda, Sa Tuna, Llafranc, Tamariu e Calella de Palafrugell.
I campi da golf più vicini della Costa Brava sono a soli 15 minuti dalla proprietà (Golf Platja de Pals e Golf Emporda) e anche i porti turistici più vicini sono a breve distanza in auto, tra cui Palamós, Sant Feliu de Guixols e L'Estartit.
La zona è rinomata per la sua enogastronomia e vanta alcuni ottimi ristoranti tra cui il vicino Toc Al Mar ad Aiguablava, il Casamar stellato Michelin a Llafranc e El Cellar de Can Roca - il ristorante n. 1 al mondo - nella città di Girona.
La struttura si trova a 45 minuti dall'aeroporto di Girona ea soli 120 km dalla città di Barcellona.
Attestato di certificazione energetica dell’immobile
Energy consumption C : 80.7kWh/m²/year
Emissions C : 16.9kg CO₂/m²/year
Commercializzato da Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., con codice fiscale B64125438), in qualità di intermediario immobiliare.
Le informazioni fornite hanno carattere puramente informativo, si basano sui dati forniti dal proprietario e possono essere soggette a modifiche. Non costituiscono un'offerta contrattuale.
AICAT: 13225
API: 4089 
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