Casa di lusso con vista panoramica sul mare a Canyelles, Roses

Lucas Fox presenta questa lussuosa casa nella prestigiosa zona di Canyelles, a Roses, a soli dieci minuti a piedi dalla spiaggia di Canyelles Petites.

Attualmente, la struttura completamente completata è in vendita, comprensiva dell'assicurazione del costruttore (sottoscritta e pagata), delle spese di allacciamento (con contatori di acqua ed elettricità già installati), dell'installazione della cassetta di allacciamento fognario e degli onorari completi dell'architetto e dell'ingegnere edile. Sono incluse anche le spese di costruzione per l'ottenimento del permesso di costruire.

L'immobile viene consegnato in questa fase strutturale, pronto per il completamento. Il budget stimato per il completamento del progetto con finiture di pregio è di circa 450.000 €, sulla base delle planimetrie e dei disegni disponibili. Questo budget è indicativo e non vincolante, in quanto l'acquirente è libero di scegliere l'impresa edile a cui affidare i lavori. Inoltre, è possibile modificare la disposizione interna nel rispetto dei vincoli della struttura esistente, adattando l'immobile alle preferenze dell'acquirente.

Il progetto prevede la costruzione di una casa moderna e luminosa, con orientamento a sud e una spettacolare vista libera sul mare.

Al piano terra si trova un ampio garage con spazio per due veicoli, un ripostiglio e spazio per biciclette e moto. Al primo piano si trovano tre camere matrimoniali con vista mare, due bagni e una palestra che può essere adattata alle esigenze dell'acquirente. Il secondo piano ospita un soggiorno e una sala da pranzo open space con cucina, un ripostiglio e accesso diretto alla terrazza principale con piscina a sfioro e splendida vista sul mare. Anche la camera da letto principale con bagno privato si trova su questo piano.

La proprietà è dotata anche di piccole aree esterne paesaggistiche e patii perimetrali che circondano la casa.

È importante notare che il prezzo pubblicizzato si riferisce solo alla struttura attualmente completata. I rendering mostrati sono rappresentazioni del progetto una volta terminati i lavori, con il design e le finiture specificati nel progetto esecutivo, il cui budget è disponibile su richiesta.

Una proprietà con un potenziale enorme, in una posizione privilegiata e con una vista mare impareggiabile.

• Struttura completamente finita
• Ampio garage a livello della strada
• Esposto a sud con vista mare
• Piscina di sfioro pianificata
• Spazi esterni paesaggistici

Piano terra

• Ampio garage con spazio per due veicoli
• Area di stoccaggio
• Spazio per biciclette e motociclette
• Ascensore che serve tutti i livelli

Primo piano

• 3 camere matrimoniali con vista mare
• 2 bagni
• Palestra adattabile ad altri usi secondo necessità

Secondo piano

• Soggiorno-pranzo con cucina a vista
• Lavanderia
• Uscita sulla terrazza principale con piscina a sfioro
• Camera da letto principale con bagno privato

Questa proprietà si trova nella regione dell'Alt Empordà, nella città costiera di Roses, che offre uno splendido ambiente naturale e un'elevata qualità della vita. È circondata dal Parco Naturale di Cap de Creus e bagnata dalle acque del Mar Mediterraneo, vantando alcune delle spiagge e calette più belle della Costa Brava, ideali per godersi lunghe giornate di sole e mare.

La città è nota per la sua eccellente gastronomia, dove spiccano pesce fresco e frutti di mare, oltre a un'ampia scelta di ristoranti.
Roses gode di un clima mediterraneo mite e soleggiato quasi tutto l'anno, il che la rende una destinazione perfetta sia per le vacanze che per chi vuole viverci tutto l'anno. Pur essendo un luogo vivace e dinamico, mantiene un'atmosfera tranquilla e adatta alle famiglie, ideale per chi cerca tranquillità e relax senza rinunciare a servizi e attività.

La sua posizione strategica è un altro dei suoi grandi punti di forza. Si trova a pochi chilometri dal confine francese, perfetto per brevi soggiorni, e a meno di due ore dall'aeroporto internazionale di Barcellona, che offre collegamenti con le principali città europee.

In breve, Roses offre una combinazione unica di paesaggi spettacolari, stile di vita rilassato, gastronomia di prim'ordine e ottimi collegamenti.