Casa di lusso con vista panoramica sul mare a Canyelles, Roses

Situata nella prestigiosa zona di Canyelles, a Roses, a soli dieci minuti a piedi dalla spiaggia di Canyelles Petites, questa proprietà rappresenta un'eccezionale opportunità di investimento sulla Costa Brava.

La struttura, completamente completata, è attualmente in fase di commercializzazione. Sono inclusi l'assicurazione del costruttore, già sottoscritta e pagata, le spese di allacciamento dei contatori dell'acqua e dell'elettricità già installati, l'installazione della cassetta di allacciamento fognario e gli onorari completi dell'architetto e del progettista, entrambi pagati. Sono stati inoltre pagati i costi di costruzione associati all'ottenimento del permesso di costruire.

La casa viene consegnata in questa fase strutturale, pronta per ulteriori lavori di finitura. Il budget stimato per completare il progetto con finiture di pregio è di circa 450.000 €, in base al progetto e alle planimetrie disponibili. Questo budget è indicativo e non vincolante, in quanto l'acquirente è libero di scegliere l'impresa edile con cui desidera completare il progetto. È inoltre possibile modificare la disposizione interna in base agli spazi definiti dalla struttura, adattando la casa alle preferenze dell'acquirente.

Il progetto comprende una casa moderna e luminosa, esposta a sud e con una spettacolare vista mare senza ostacoli. Al piano terra si trova un ampio garage con capacità per due veicoli, un deposito e spazio per biciclette e moto. Al primo piano si trovano tre camere matrimoniali con vista mare, due bagni e una palestra, che può essere adattata ad altri usi in base alle esigenze dell'acquirente. Al secondo piano si trovano il soggiorno-pranzo con cucina a vista, una lavanderia e accesso diretto alla terrazza principale, dove si trova una piscina a sfioro con splendida vista sul mare. La camera da letto principale è dotata di bagno privato, che offre ulteriore privacy e comfort.

La proprietà dispone anche di piccoli giardini esterni e patii perimetrali che circondano la casa.

È importante notare che il prezzo pubblicizzato si riferisce solo alla struttura attualmente completata. I rendering mostrati sono rappresentazioni del progetto una volta completato, con il design e le finiture delineati nel progetto di costruzione, il cui preventivo è disponibile per la consultazione.

Una proprietà con un potenziale enorme, in una posizione privilegiata e con una vista mare incomparabile.

• Struttura completamente rifinita

• Ampio garage a livello stradale

• Esposizione a sud con vista mare

• Piscina a sfioro prevista

• Spazi esterni paesaggistici

planimetria a livello stradale

• Ampio garage con capienza per due veicoli

• Area di stoccaggio

• Spazio per biciclette e motociclette

• Ascensore che serve tutti i livelli

Primo piano

• Tre camere matrimoniali con vista mare

• Due bagni

• Palestra adattabile ad altri usi secondo necessità

Secondo piano

• Soggiorno-pranzo con cucina a vista

• Lavanderia

• Uscita sulla terrazza principale con piscina a sfioro

• Camera da letto principale con bagno privato

Questa casa si trova nel cuore dell'Alt Empordà, nella città costiera di Roses, un perfetto connubio tra natura, cultura e qualità della vita. Circondata dal Parco Naturale di Cap de Creus e lambita dalle acque del Mediterraneo, vanta alcune delle spiagge e calette più belle della Costa Brava, ideali per godersi lunghe giornate di sole e mare.

La città è nota per la sua eccellente cucina, a base di pesce fresco e frutti di mare, e per la vasta gamma di ristoranti.
Roses gode di un clima mediterraneo mite e soleggiato quasi tutto l'anno, il che la rende una destinazione perfetta sia per le vacanze che per chi vuole viverci tutto l'anno. Pur essendo una città vivace e dinamica, mantiene un'atmosfera tranquilla e adatta alle famiglie, ideale per chi cerca pace e relax senza rinunciare a servizi e attività.

Un altro dei suoi grandi punti di forza è la posizione strategica: a pochi chilometri dal confine francese, perfetto per brevi gite, e a meno di due ore dall'aeroporto internazionale di Barcellona, che collega alle principali città europee.

In breve, Roses offre una combinazione unica di paesaggi spettacolari, stile di vita rilassato, cucina di prima classe e ottimi collegamenti.