Casa / villa di 4 camere da letto in vendita a St Pere Ribes, Barcellona

Situata nell'esclusiva zona residenziale di Vallpineda, a soli cinque minuti dall'incantevole cittadina costiera di Sitges, questa splendida casa indipendente offre un raro equilibrio tra privacy, bellezza naturale e facile accesso a Barcellona e al suo aeroporto internazionale. La zona beneficia inoltre di un servizio di sicurezza attivo 24 ore su 24, nonché dell'accesso a un country club privato con campi da tennis e padel, una grande piscina, un ristorante e una palestra, migliorando ulteriormente lo stile di vita e il comfort grazie alla licenza turistica.

Situata su un terreno di 402 m² (4327 piedi quadrati), la proprietà offre 252 m² (2713 piedi quadrati) di superficie edificata e 192 m² (2067 piedi quadrati) di superficie abitabile. Costruita nel 2006 e presentata in ottime condizioni, la residenza è stata sapientemente migliorata con aggiornamenti moderni, tra cui pannelli solari, un sistema di filtraggio dell'acqua e la possibilità di una piscina riscaldata, garantendo comfort ed efficienza durante tutto l'anno.

Grazie all'orientamento a sud, la casa è inondata di luce naturale e si caratterizza per interni luminosi e ariosi e una fluidità degli spazi armoniosa. Le vetrate a tutta altezza portano l'esterno all'interno, mentre la zona giorno principale si apre elegantemente sulla terrazza e sulla piscina, creando un'atmosfera di rilassato stile di vita mediterraneo. La moderna cucina a pianta aperta, completa di isola centrale, si collega senza soluzione di continuità al giardino e agli spazi esterni dedicati all'intrattenimento, ideale sia per la vita di tutti i giorni che per ospitare amici e parenti.

Il curato giardino paesaggistico offre un'oasi privata sul retro della casa, con un tranquillo laghetto, alberi da frutto secolari e un incantevole ulivo, oltre a un prato ben tenuto e all'accesso diretto al Parco Naturale del Garraf, garantendo un legame unico con la natura.

La residenza comprende quattro spaziose camere matrimoniali, ognuna con accesso a una terrazza o un balcone privato e con vista aperta sui vigneti e sul mare. Due camere dispongono di bagno privato, e la casa è completata da un totale di tre bagni splendidamente ristrutturati (2024), rifiniti con materiali di alta qualità e dotati di cabina doccia e vasca con doccia integrata.

Al piano inferiore, la proprietà offre un'eccellente praticità con un garage per due veicoli, con spazio nel vialetto per altri due veicoli, una lavanderia dedicata e ulteriore spazio di stoccaggio. Il garage è dotato di colonnine di ricarica per veicoli elettrici e l'abitazione beneficia di riscaldamento a gas naturale, con la possibilità di integrazione con l'impianto solare per una maggiore efficienza.

Situata in una posizione ideale, vicino alle rinomate spiagge di Sitges, al vivace centro cittadino e alle prestigiose scuole internazionali, questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale come residenza principale, raffinata seconda casa o investimento di alta qualità sulla costa catalana.

Vi preghiamo di contattarci per ulteriori informazioni.

Il prezzo totale di vendita è di € 1.250.000. Il prezzo indicato non comprende le imposte o le spese relative alla compravendita che, secondo la normativa vigente, sono a carico dell'acquirente; in tal caso, si applica l'imposta di registro (ITP). Non sono inoltre incluse le spese notarili o di registrazione.

L'immobile è dotato di un Attestato di Prestazione Energetica (APE). Il Certificato di Agibilità (Cédula de Habitabilidad) è disponibile con il numero CHB03038023*** e verrà fornito su richiesta alle parti interessate. Il numero di registrazione AICAT 13225 e il numero API 4089 sono visibili in conformità alla normativa vigente.

Status di Grande Proprietario Immobiliare (Gran Tenedor): NO

• Sistema di filtrazione dell'acqua
• Sistema di clorazione per piscina
• Sistema per riscaldare la piscina in loco
• pannello solare da collegare
• Tende elettriche
• Area barbecue
• Cancello con accesso diretto al Parco Naturale del Garraf
• Licenza per turisti

Pianterreno

• Soggiorno collegato alla zona pranzo e alla cucina a vista.
• Piscina e area relax

Primo piano

• 1 camera da letto
• 1 bagno

Secondo piano

• 2 camere da letto
• 1 bagno

Terzo piano

• 1 camera da letto
• Bagno separato

Piano inferiore

• Garage per 2 auto
• Zona lavanderia e ripostiglio

Situata nella zona residenziale di Vallpineda, in una tranquilla strada senza uscita a soli 5 minuti da Sitges, la proprietà gode di un ambiente sereno con ottimi servizi nelle vicinanze. A breve distanza si trova il country club privato, che offre campi da tennis e da padel, una grande piscina, una palestra e un ristorante. La zona è inoltre comodamente vicina a scuole internazionali di inglese e francese.

La posizione è comoda per raggiungere l'autostrada, con Barcellona a circa 40 minuti e l'aeroporto internazionale a 25 minuti. Sitges offre anche una stazione ferroviaria con collegamenti regolari per Barcellona, ​​il che rende gli spostamenti ancora più agevoli.