Casa / villa nuova costruzione di 3 camere da letto in vendita a Mas Alba

Villa indipendente di nuova costruzione situata a Mas Alba, una delle zone più promettenti della regione di Sitges. L'immobile si distingue per la sua architettura contemporanea e la classe energetica A, offrendo un'abitazione moderna, efficiente e confortevole.

Con una superficie di 204 m² costruita su un lotto di circa 440 m², la casa si sviluppa su tre livelli collegati da una scala, con predisposizione per un ascensore. Si tratta di una nuova costruzione, per la quale è già stato ottenuto il permesso di costruire e la cui consegna è prevista per il secondo trimestre del 2027.

Il piano terra (livello strada) presenta un accogliente corridoio che conduce a una terrazza sul tetto, ideale come zona relax o spazio per l'intrattenimento all'aperto. Il piano principale (zona giorno) offre un layout open space che unisce soggiorno, sala da pranzo e cucina, con ampie vetrate a tutta altezza che si aprono direttamente sul portico, sul giardino e sulla piscina privata. Il piano superiore (zona notte) comprende tre camere matrimoniali, tra cui una suite padronale con bagno privato. Tutte le camere si affacciano sull'esterno e hanno accesso a una terrazza.

L'immobile è situato a Sant Pere de Ribes, nella zona di Mas Alba, con ubicazione approssimativamente conforme alle normative vigenti. Si compone di 204 mq di superficie edificata e 168 mq di superficie utile. L'immobile è in costruzione (nuova costruzione).

Il prezzo totale di vendita è di 925.000 €. Il prezzo indicato non comprende le imposte o le spese relative alla compravendita che, secondo la normativa vigente, sono a carico dell'acquirente; in tal caso, si applica l'imposta sul trasferimento di proprietà (IVA). Non sono inoltre incluse le spese notarili o di registrazione.

L'immobile è in fase di rilascio dell'Attestato di Prestazione Energetica (APE). Anche il Certificato di Agibilità (Cédula de Habitabilidad) è in fase di elaborazione e verrà fornito su richiesta agli interessati. Il numero di registrazione AICAT 13225 e il numero API 4089 sono visibili in conformità alla normativa vigente.

Status di Grande Proprietario Immobiliare (Gran Tenedor): NO

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Livello stradale (Livello 0)

• Ingresso: atrio principale e accesso

• Tetto: solarium e terrazza relax

• Dispensa

• Area di parcheggio

Livello notturno (Livello -1)

• Camere da letto: 3 camere matrimoniali, di cui 1 suite principale con bagno privato

• Bagni: 1 bagno completo aggiuntivo

• Esterno: accesso a un balcone perimetrale da tutte le stanze

Livello giornaliero (Livello -2)

• Zona giorno: soggiorno e sala da pranzo a pianta aperta

• Cucina: Cucina moderna a vista

• Bagno per gli ospiti

• Veranda: terrazza ombreggiata collegata al giardino.

Esterno

• Piscina: piscina privata

• Giardino: aree paesaggistiche che circondano la casa

Mas Alba è una rinomata zona residenziale situata sulle colline alle spalle di Sitges. Si trova in una delle aree a più rapida crescita nei pressi di Sitges e a soli 5 minuti di auto da tutti i servizi.

Sitges si trova a circa 40 chilometri a sud-ovest di Barcellona. È una cittadina idilliaca, circondata dal Parco Naturale del Garraf e dal Mar Mediterraneo.