Casa / villa di 4 camere da letto con 76m² terrazza in vendita a Levantina

Situata nell'ambita zona residenziale Levantina di Sitges, questa villa bifamiliare con quattro camere da letto, esposta a sud, offre un'eccezionale opportunità di stile di vita a pochi passi dal cuore della città e dalle sue rinomate spiagge mediterranee. Ubicata nella parte bassa del quartiere, la proprietà gode della rara combinazione tra la comodità di essere raggiungibile a piedi e un ambiente tranquillo e riservato.

Attualmente in fase di ristrutturazione completa, la villa viene trasformata utilizzando materiali di alta qualità e finiture raffinate, esaltandone sia il comfort che lo stile contemporaneo. Viene offerta in vendita nello stato in cui si trova, senza che i lavori rimanenti siano inclusi nel prezzo. L'attuale proprietario, che ha supervisionato professionalmente il progetto fino ad ora, è disponibile a collaborare con il futuro acquirente per portare a termine la ristrutturazione. Un elenco dettagliato dei lavori in sospeso e i relativi preventivi sono disponibili su richiesta.

All'interno, il piano principale presenta un luminoso design a pianta aperta che integra perfettamente la zona giorno, la sala da pranzo e la cucina. Un'elegante isola centrale definisce lo spazio della cucina, mentre ampie aperture conducono a due terrazze separate: una spaziosa terrazza di circa 60 m² che si estende lungo il retro e il lato della proprietà, e una seconda terrazza di circa 10 m² che si collega direttamente al giardino e alla piscina, perfetta per vivere e intrattenere gli ospiti sia all'interno che all'esterno.

Al piano superiore, la spaziosa suite principale offre una cabina armadio, un elegante bagno privato e l'accesso a un balcone privato. Tre ulteriori camere da letto e un bagno completano questo piano, offrendo una sistemazione confortevole sia per la famiglia che per gli ospiti.

L'ampio seminterrato di 155 m² accresce ulteriormente il valore dell'immobile. Questo livello versatile comprende una stanza multifunzionale che può essere adibita a quarta camera da letto, palestra, ufficio o sala cinema, oltre a un bagno completo, una zona lavanderia e ripostiglio, un'area di stoccaggio e un ampio garage con capacità fino a quattro veicoli.

Oltre al giardino privato, la casa beneficia anche di un accesso diretto dal retro a una zona comune ben curata con giardini paesaggistici e un'ampia piscina condivisa, ideale per godersi le lunghe giornate estive in un ambiente rilassante.

Che si tratti di una residenza principale o di un rifugio di lusso per le vacanze, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per assicurarsi una casa sapientemente ristrutturata in una delle zone più ambite di Sitges.

L'immobile si trova a Sitges, nella zona di Levantina, con ubicazione approssimativamente conforme alla normativa vigente. Si compone di 275 mq di superficie edificata e 176 mq di superficie utile. L'immobile necessita di ristrutturazione.

Il prezzo totale di vendita è di 1.295.000 €. Il prezzo indicato non comprende tasse o spese relative alla compravendita che, secondo la normativa vigente, sono a carico dell'acquirente; in tal caso, si applica l'imposta di registro (ITP). Non sono inoltre incluse le spese notarili o di registrazione.

L'immobile è dotato di un Attestato di Prestazione Energetica (APE). Per quanto riguarda il Certificato di Abitabilità (Cédula de Habitabilidad), è disponibile con il numero CHB03190114*** e verrà fornito su richiesta agli interessati. Il numero di registrazione AICAT 13225 e il numero API 4089 sono visibili in conformità alla normativa vigente.

Status di Grande Proprietario Immobiliare (Gran Tenedor): NO

Immobile commercializzato da Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL con codice fiscale B64125438), in qualità di intermediario immobiliare. Le informazioni fornite sono a solo scopo informativo, basate su dati forniti dal proprietario e possono essere soggette a modifiche. Non costituiscono un'offerta contrattuale.

Contattaci per organizzare una visita privata e scoprirne tutto il potenziale.

Pianterreno

• Zona soggiorno, sala da pranzo e cucina open space con isola centrale

Primo piano

• Camera da letto principale con cabina armadio, bagno privato e balcone privato
• 3 camere da letto
• 1 bagno

Seminterrato

• Sala polivalente (palestra, ufficio, sala intrattenimento o cinema)
• Bagno completo
• Lavanderia e zona di servizio
• Spazio di archiviazione
• Ampio garage (63 m2)

All'aperto

• Giardino
• Ampie terrazze
• Piscina

Levantina è uno dei quartieri residenziali più affermati e ambiti di Sitges, noto per la sua posizione elevata, la vista aperta e l'atmosfera tranquilla. Situata appena sopra il centro città e vicino al porto turistico, la zona offre un piacevole equilibrio tra privacy e comodità, con facile accesso a spiagge, ristoranti e servizi di uso quotidiano.

Il quartiere è caratterizzato da spaziose ville e case ben tenute, molte delle quali godono di vista mare e ampi spazi esterni. La sua vicinanza al centro di Sitges permette ai residenti di godere di uno stile di vita rilassato, pur rimanendo a breve distanza da scuole internazionali, mezzi di trasporto e dal centro di Barcellona. Levantina è particolarmente attraente sia per i residenti che vivono tutto l'anno, sia per i proprietari di seconde case in cerca di tranquillità senza isolamento.