Appartamento di 4 camere da letto con 49m² terrazza in vendita a Sant Cugat

Dils Lucas Fox è lieta di presentare questo magnifico appartamento situato in una delle zone più prestigiose di Sant Cugat del Vallès, accanto al Parc Centra, in una posizione ideale per godere della tranquillità senza rinunciare alla vicinanza al centro e ai collegamenti con Barcellona.

L'immobile si distingue per la luce naturale, la spaziosità e l'atmosfera accogliente, nonché per la grande terrazza che lo circonda e l'accesso alla piscina condominiale. La zona giorno comprende un ampio soggiorno-sala da pranzo con accesso alla terrazza tramite grandi finestre esposte a sud. La cucina, completamente ristrutturata e funzionale, ha anch'essa accesso diretto alla terrazza, ideale per l'uso quotidiano.

La zona notte offre una disposizione molto pratica con quattro camere da letto: l'elegante camera padronale con bagno privato e accesso all'esterno, due camere matrimoniali e una camera singola attualmente adibita a ufficio, perfetta per il telelavoro o come spazio multifunzionale.

Una delle caratteristiche più peculiari di questa proprietà è la sua magnifica terrazza, che circonda gran parte della casa e permette di godere di diversi ambienti esterni, di una ventilazione trasversale e di un'abbondante luce naturale in tutte le stanze.

L'immobile presenta finiture e accessori accuratamente selezionati, tra cui un esclusivo camino a gas Kalfire Eco Prestige, una caldaia Bosch di recente installazione, aria condizionata nel soggiorno e nella camera da letto principale e ventilatori a soffitto nelle camere matrimoniali. Il soggiorno vanta inoltre un controsoffitto decorativo con illuminazione integrata. La facciata esposta a nord è dotata di doppi vetri per un migliore isolamento termico e acustico.

Inoltre, la proprietà comprende un posto auto con colonnina di ricarica per veicoli elettrici e un ripostiglio. Il complesso residenziale offre anche una piscina, un deposito biciclette e una sala da ping-pong.

L'abitazione ha una classe energetica E, con un consumo di 179,1 kWh/m² all'anno ed emissioni di 34,8 kg di CO₂/m² all'anno.

Il riferimento catastale è 2319501DF2921G000XXX e il numero del certificato di agibilità è CHB05399715XXX.

Il prezzo dell'immobile è di 890.000 euro. Tale importo non include le spese di chiusura, quali onorari notarili, spese di registrazione, spese amministrative e imposte (IVA o imposta sul reddito), che ammontano complessivamente a circa il 10%. Non sono previste commissioni per l'acquirente.

Immobile commercializzato da Dils Lucas Fox (Lucas FF Sant Cugat, SL con CIF B64037526), ​​in qualità di intermediario immobiliare, con numero API e numero AICAT 13194.

Ulteriori informazioni e documentazione sono a disposizione del consumatore. Le informazioni fornite hanno scopo puramente informativo, si basano sui dati forniti dal proprietario dell'immobile e possono essere soggette a modifiche. Non costituiscono un'offerta contrattuale.

• 150 m² utilizzabili
• terrazza di 49 m²
• Balcone
• Camino
• Riscaldamento
• Aria condizionata
• Parcheggio
• Ripostiglio

• Distributore
• Cucina attrezzata per ufficio
• Soggiorno-sala da pranzo
• 4 camere da letto
• 2 bagni
• Terrazza

Parc Central è una delle zone più ambite di Sant Cugat del Vallès, grazie al suo equilibrio tra natura, tranquillità e vicinanza al centro città. Vanta un grande parco urbano, ampi spazi verdi e piacevoli percorsi pedonali e ciclabili, ideali per le famiglie e per chi ama la vita all'aria aperta. La zona offre ottimi collegamenti con Barcellona, ​​con le stazioni ferroviarie FGC facilmente raggiungibili, oltre a scuole, negozi e tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. Questo la rende un ambiente residenziale moderno e confortevole, con un'elevata qualità della vita.