Appartamento di 4 camere da letto con 49m² terrazza in vendita a Sant Cugat

Lucas Fox è lieto di presentare questo magnifico appartamento situato in una delle zone più prestigiose di Sant Cugat del Vallès, adiacente al Parc Central, caratterizzato da un'ampia terrazza perimetrale, piscina condominiale e una posizione ideale per godere della tranquillità senza rinunciare alla vicinanza al centro e ai collegamenti con Barcellona.

L'appartamento si distingue immediatamente per la sua luce naturale, la spaziosità e l'atmosfera accogliente. L'ampio e invitante soggiorno-sala da pranzo si apre verso l'esterno attraverso grandi finestre esposte a sud, creando uno spazio caldo e luminoso durante tutto il giorno. La cucina, completamente ristrutturata e funzionale, ha anche accesso diretto alla terrazza, ideale per l'uso quotidiano.

La zona notte offre una disposizione molto pratica con quattro ambienti: un'elegante suite con uscita esterna, due camere matrimoniali e una camera singola attualmente adibita a ufficio, ideale per il telelavoro o come spazio multifunzionale.

Una delle caratteristiche più peculiari di questa proprietà è la sua magnifica terrazza, che circonda gran parte della casa e permette di godere di diversi ambienti esterni, di una ventilazione trasversale e di un'abbondante luce naturale in tutte le stanze.

L'abitazione è dotata di finiture e attrezzature progettate per il massimo comfort:

• Caminetto a gas Kalfire Eco Prestige dal design esclusivo.
• Caldaia Bosch appena installata.
• Aria condizionata nel soggiorno e nella camera da letto principale.
• Ventilatori a soffitto nelle camere doppie.
• Controsoffitto decorativo con illuminazione integrata nel soggiorno.
• Doppia parete sulla facciata nord per un eccellente isolamento termico e acustico.
• Posto auto con colonnina di ricarica per veicoli elettrici e ripostiglio inclusi.

Il complesso residenziale dispone anche di una piscina, un deposito biciclette e una sala da ping pong.

Non esitate a venirci a trovare!

Classificazione energetica:

Consumo: Classe E 179,1 kWh/m² anno
Emissioni: Lettera E 34,8 kg CO2/m² anno

- Riferimento catastale: 2319501DF2921G000XXX

- Numero del certificato di abitabilità: CHB05399715XXX

Prezzo dell'immobile: 890.000 €

Il prezzo di vendita non comprende le spese relative all'acquisto e alla vendita, come le spese notarili, le spese di registrazione, le spese amministrative e le imposte (IVA o imposta sul reddito), il cui costo totale si aggira intorno al 10%.
All'acquirente non vengono addebitate commissioni.

Questa pubblicazione non è legalmente vincolante. Prima di finalizzare l'acquisto, si prega di consultare sempre l'estratto del registro immobiliare con Dils Lucas Fox Sant Cugat.
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci; saremo lieti di assistervi in ​​ogni fase.

Identificazione professionale: Commercializzato da Dils Lucas Fox (Lucas FF Sant Cugat, SL con codice fiscale B64037526)
Numero AICAT: 13194

• 150 m2 utilizzabili
• terrazza di 49 m2
• Balcone
• Cucina attrezzata per ufficio
• 4 camere da letto
• 2 bagni
• Camino
• Riscaldamento
• Aria condizionata
• Parcheggio
• Ripostiglio

• Distributore
• Cucina attrezzata per ufficio
• Soggiorno
• 4 camere da letto
• 2 bagni
• Terrazza

Parc Central è una delle zone più ambite di Sant Cugat del Vallès, grazie al suo equilibrio tra natura, tranquillità e vicinanza al centro città. Vanta un grande parco urbano, ampi spazi verdi e piacevoli percorsi pedonali e ciclabili, ideali per le famiglie e per chi ama la vita all'aria aperta. La zona offre ottimi collegamenti con Barcellona, ​​la vicinanza alle stazioni ferroviarie FGC, scuole, negozi e tutti i servizi necessari per la vita quotidiana, rendendola un ambiente residenziale moderno e confortevole con un'elevata qualità della vita.