Casa / villa di 6 camere da letto in vendita a La Floresta, Barcellona

Lucas Fox presenta questa esclusiva casa indipendente in una posizione privilegiata con una vista mozzafiato sul Parco Collserola, in una zona imbattibile di Sant Cugat, a stretto contatto con la natura.

La casa di 353 m² sorge su un ampio lotto di 1.150 m² e si sviluppa su tre piani, adattati alle esigenze della vita familiare moderna: una zona giorno, una zona notte e un piano dedicato a ufficio e sala giochi. Gode di luce naturale durante tutto il giorno, con ambienti caldi e accoglienti.

L'immobile si distingue per l'eccellente qualità costruttiva e le finiture, nonché per l'elevata efficienza energetica. È dotato di pannelli fotovoltaici con batteria di accumulo (installati 4 anni fa), che offrono un notevole risparmio energetico e una sostenibilità a lungo termine.

All'esterno, offre una piscina riscaldata con sistema di elettrolisi (ristrutturata 3 anni fa), una zona barbecue in muratura, un'accogliente veranda/zona pranzo, perfetta per riunioni e feste, un giardino con irrigazione automatica e molteplici spazi per il relax e il divertimento. Il garage offre ampio spazio per diverse auto, motociclette e per il deposito.

Inoltre, la proprietà dispone di diritti edificatori non utilizzati, il che apre la strada a future espansioni o progetti personalizzati.

L'immobile gode di una posizione privilegiata, a soli quattro minuti dalla stazione delle Ferrovie Catalane (con collegamento diretto a Plaça Catalunya in 20 minuti). Offre inoltre un ottimo accesso tramite la strada Arrabassada, che permette di raggiungere zone come Sarrià-Sant Gervasi o Vall d'Hebron in auto in soli 14 minuti.

Una casa unica per chi cerca qualità della vita, tranquillità e natura senza rinunciare alla vicinanza a Barcellona.

Classe energetica: D 33 kWh/m²/anno ed E 160 kg CO₂/m²/anno

Numero di riferimento del certificato di agibilità: CHB01982xxx

Il prezzo richiesto è di 987.000 euro, tasse escluse.

Il prezzo non include l'imposta ITP applicabile, le spese notarili, le spese di registrazione e gli altri costi associati alla vendita.

Commercializzato da Dils Lucas Fox (Lucas FF Sant Cugat, SL con CIF B64037526), ​​in qualità di intermediario immobiliare.

Numero AICAT: 13194

Condizione del cedente: non è un grande detentore

Ulteriori informazioni e documentazione sono a disposizione del consumatore.

Piano diurno (livello di accesso)

• Atrio
• Distributore
• Soggiorno-sala da pranzo con accesso al portico e al giardino.
• Cucina separata
• Bagno per gli ospiti

Pianta notturna

• Distributore
• Camera da letto principale con bagno privato.
• 3 camere da letto secondarie
• 2 bagni completi

Piano adibito a uffici/sala giochi

• Spazio polifunzionale a pianta aperta con possibilità di suddivisione

All'estero

• Trama su due livelli
• piscina riscaldata
• Area barbecue con zona pranzo in veranda
• Giardino con impianto di irrigazione automatico
• Garage con spazio per diversi veicoli e ripostiglio.

Questa proprietà si trova in una zona residenziale privilegiata adiacente al Parco Collserola a Sant Cugat, in un ambiente tranquillo immerso nella natura e con viste panoramiche spettacolari. La zona è rinomata per la sua riservatezza e l'eccezionale qualità della vita, ideale per chi desidera staccare la spina senza allontanarsi dalla città.

A pochi minuti di distanza si trova il collegamento con Barcellona, ​​facilmente raggiungibile in auto o con i mezzi pubblici, inclusi i treni Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (FGC), che permettono di raggiungere rapidamente il centro città. Una posizione strategica che coniuga perfettamente la tranquillità di un ambiente naturale con i comfort urbani.