Casa / villa di 6 camere da letto con giardino di 145m² in vendita a Horta-Guinardó

C'è un momento preciso della giornata, proprio al tramonto, in cui Barcellona si trasforma in un mare di luci, come si vede dalle pendici di Collserola. Dalla terrazza principale di questa casa, quel momento si ripete ogni sera. A dieci minuti di auto dal centro città, eppure immersi in un silenzio che la città non può comprare: il canto degli uccelli, il verde, l'aria pura e l'intero skyline a fare da sfondo. Non si tratta di fuggire da Barcellona. Si tratta di viverla dalla prospettiva migliore possibile.

Con 288 m² di superficie costruita e 227 m² di superficie abitabile distribuiti su tre piani su un lotto di proprietà, la struttura offre una flessibilità raramente riscontrabile nel mercato residenziale cittadino. Il piano d'ingresso, con parcheggio per due veicoli, comprende un ampio atrio, una cucina indipendente di buone dimensioni e un soggiorno-sala da pranzo con camino e accesso diretto alla terrazza affacciata su Barcellona: il naturale punto focale della casa.

Il piano intermedio ospita quattro luminose camere da letto con affaccio sull'esterno: due matrimoniali, di cui una con bagno privato, e due singole, oltre a un bagno completo. Una disposizione degli spazi ben studiata per la famiglia, senza corridoi ingombranti o stanze che si affacciano verso l'interno.

Il piano superiore cambia completamente il carattere dell'abitazione: accesso indipendente, una stanza multifunzionale con elettrodomestici da cucina già installati, una suite con bagno privato e un locale di servizio. Può fungere da appartamento indipendente, studio professionale o alloggio per gli ospiti. Da qui si accede all'ampia terrazza posteriore e al giardino, che comprende un orto ben avviato e ampio spazio per una piscina o un'area esterna. La predisposizione strutturale per un ascensore interno completa uno spazio progettato per crescere con i suoi abitanti.

L'immobile si trova nella città di Barcellona, ​​nella zona di Sant Genís dels Agudells - Horta-Guinardó. L'ubicazione approssimativa è fornita in conformità alla normativa vigente. Ha una superficie costruita di 288 m² e una superficie abitabile di 227 m². Il prezzo totale di vendita non include tasse o spese relative all'acquisto, che, secondo la normativa vigente, sono a carico dell'acquirente, inclusa l'imposta sul trasferimento di proprietà (ITP). L'immobile è dotato di un certificato di efficienza energetica e di un certificato di agibilità validi, la cui documentazione sarà fornita su richiesta. Il numero di registrazione AICAT 13225 e il numero API 4089 sono visibili in conformità alla normativa vigente. Stato di grande locatore: non indicato.

Contatta Lucas Fox per ricevere la documentazione tecnica completa o per organizzare una visita privata a questa residenza unica.

· Corridoio.
· Cucina indipendente.
· Soggiorno con camino e accesso alla terrazza.
· Toilette di cortesia.
· Due camere matrimoniali (una con bagno interno ).
· Due camere singole.
· Bagno completo.
· Sala polivalente con cucina preinstallata.
· Camera matrimoniale con bagno interno (piano superiore).
· Locale tecnico/caldaie.
· Ampia terrazza posteriore.
· Giardino con zona frutteto.
· Spazio per piscina.
· Parcheggio per due auto.

Sant Genís dels Agudells è uno di quei quartieri che Barcellona custodisce gelosamente per chi la conosce bene: residenziale, tranquillo, dotato di tutti i servizi – l'ospedale Vall d'Hebron, scuole, un mercato, impianti sportivi – e collegato al resto della città in pochi minuti grazie alla tangenziale Ronda de Dalt e ai mezzi pubblici. La catena montuosa di Collserola inizia letteralmente a due passi. Ideale per chi desidera la natura incontaminata senza rinunciare alle comodità urbane.