Casa / villa in condizioni eccellenti di 14 camere da letto con 166m² terrazza in vendita a bellaterra

Dils Lucas Fox presenta questa esclusiva e confortevole casa di design, suddivisa in due unità abitative indipendenti, con un grande potenziale di redditività, in vendita a Bellaterra, vicino alla stazione ferroviaria.

La casa principale, con 150 m² di superficie abitabile, è completata da una spettacolare terrazza paesaggistica di 166 m² che include una piscina privata, ideale per godersi gli spazi esterni. Questa proprietà si distingue per l'eccezionale luce naturale, l'ottimo orientamento e le ampie finestre, che rendono i vari ambienti molto luminosi.

L'interno comprende tre spaziose camere matrimoniali, ognuna con bagno privato, oltre a un elegante bagno di servizio. L'ingresso ospita un versatile studio che potrebbe essere facilmente trasformato in una quarta camera da letto. Infine, vi è un ampio soggiorno-sala da pranzo con una cucina a vista minimalista dotata di elettrodomestici integrati; il tutto in uno spazio luminoso e arioso.

Al piano terra si trova una seconda abitazione completamente indipendente, attualmente affittata, che offre un grande potenziale di redditività.

Entrambe le unità, se destinate alla locazione, potrebbero superare il 7% di redditività, rendendo questa proprietà un'opportunità eccezionale sia per viverci che per investire.

La casa vanta uno stile contemporaneo, con soffitti alti e travi a vista messe in risalto da un'illuminazione indiretta.

Classe energetica: D 140 kWh/m²/anno e D 24 kg CO₂/m²/anno. Riferimento certificato di agibilità: in attesa.
Il prezzo di vendita è di € 1.395.000, tasse escluse. L'imposta di registro applicabile, così come le spese notarili, le spese di registrazione e gli altri costi relativi alla vendita, non sono inclusi nel prezzo.

Immobile commercializzato da Dils Lucas Fox, Lucas FF Sant Cugat, SL, CIF B-64037526, in qualità di intermediario immobiliare con numero AICAT 13194.

Condizione del cedente: non è un grande detentore.

Ulteriori informazioni e documentazione sono a disposizione del consumatore. Le informazioni fornite hanno scopo puramente informativo, si basano su dati forniti dal proprietario dell'immobile e possono essere soggette a modifiche. Non costituiscono un'offerta contrattuale.

Residenza principale

• Soggiorno-sala da pranzo con cucina a vista
• 2 camere da letto
• Bagno
• Camera da letto principale con spogliatoio e bagno.
• Toilette
• Spedizione
• Terrazza con piscina

Residenza secondaria

• 5 appartamenti individuali con cucina e bagno
• Appartamento con 6 camere da letto, cucina e 3 bagni

Questa proprietà si trova in una zona privilegiata, a pochi passi dalla stazione ferroviaria di Bellaterra, che offre ottimi collegamenti con Barcellona e altre città vicine. I suoi dintorni offrono grande comodità per la vita quotidiana, con facile accesso a ogni tipo di servizio come negozi, farmacia, ristoranti e palestra, permettendovi di godere di uno stile di vita pratico senza rinunciare alla pace e alla tranquillità. Una posizione ideale che combina perfettamente collegamenti di trasporto, servizi e qualità della vita.