Casa / villa di 9 camere da letto con 90m² terrazza in vendita a Tiana, Barcellona

Lucas Fox presenta questa villa indipendente con vista panoramica su Badalona, Barcellona e la costa del Maresme.

La casa ha una superficie costruita di 767 m² e sorge su un terreno di 1.169 m², con un giardino privato di oltre 1.000 m². L'esposizione a sud-est garantisce un'abbondante illuminazione naturale durante tutto il giorno.

Si accede alla casa tramite una rampa che conduce ad un ampio giardino con parcheggio per diversi veicoli e ad un garage coperto per due auto.

L'abitazione si sviluppa su quattro piani, collegati da una spaziosa e comoda scala centrale, con la possibilità di installare un ascensore.

Al piano principale, troviamo un ingresso che conduce a una cucina/sala da pranzo completamente attrezzata con accesso diretto all'esterno e una pratica dispensa. Il soggiorno e la sala da pranzo su due livelli sono dotati di camino e accesso al giardino. Questo piano comprende anche un bagno completo e un ampio portico di circa 100 m² con zona barbecue.

Il piano superiore ospita una camera da letto con bagno privato, quattro camere matrimoniali, uno studio soppalcato, un secondo bagno completo e una stireria. Diverse camere hanno accesso a una terrazza con vista mare.

Al piano mezzanino inferiore si trovano un ampio laboratorio e un appartamento duplex separato con cucina, soggiorno-pranzo, bagno e accesso diretto al giardino e alla piscina. Questa unità potrebbe essere facilmente separata dal resto della casa.

Il primo piano offre un soggiorno open space di 120 m² con camino, accesso al giardino e alla piscina e un ripostiglio con un serbatoio d'acqua da 500 litri per l'acqua calda sanitaria.

La casa è riscaldata e raffrescata da cinque pompe di calore e da un impianto fotovoltaico composto da 30 pannelli solari per una maggiore efficienza energetica. È inoltre dotata di un sistema di sicurezza con telecamere di sorveglianza che coprono l'intero perimetro della proprietà.

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Caratteristiche della proprietà

• Aria condizionata

• Balcone

• Seminterrato

• Cucina attrezzata

• Garage

• Giardino

• Vista sull'oceano

• Vista sulle montagne

• Vista aperta

• Piscina

• Terrazza

• Camino

• Attico

• Armadi a muro

• Bagno per gli ospiti

• Sistema di sicurezza

• Appartamento indipendente

• Sala polivalente

• Ripostiglio

• Energia solare / Pannelli fotovoltaici

• Riscaldamento a pompa di calore

• Esposto a sud-est

• Accesso per persone con mobilità ridotta (ascensore disponibile)

• Area barbecue

• Vicino alle scuole internazionali

• Urbanizzazione privata con sicurezza 24 ore su 24

• Buon collegamento stradale

• Vicino a servizi e negozi

Piano principale

• Ricevitore
• Cucina/sala da pranzo attrezzata
• Dispensa
• Soggiorno-pranzo su due livelli con camino
• Bagno completo
• Portico di circa 100 mq con zona barbecue
• Accesso al giardino

Piano superiore

• Camera da letto con bagno privato
• 4 camere matrimoniali
• Studio in soffitta
• Secondo bagno completo
• Sala da stiro
• Terrazze con vista mare (accesso da più stanze)

mezzanino inferiore

• Grande officina

Appartamento duplex indipendente

• Cucina
• Soggiorno-sala da pranzo
• Bagno completo
• Accesso diretto al giardino e alla piscina

Piano -1

• Open space di 120 m² con camino e accesso al giardino e alla piscina
• Ripostiglio
• Serbatoio dell'acqua da 500 litri per ACS

Il complesso residenziale Mas Ram è una delle zone residenziali più affermate ed esclusive di Badalona. È caratterizzato da tranquillità, privacy e ambiente naturale, ed è costituito principalmente da lotti di circa 1.000 m², tutti con case unifamiliari indipendenti e ampi giardini.

Il complesso residenziale è ad accesso limitato e dotato di servizio di sicurezza privato 24 ore su 24. All'interno del complesso residenziale si trovano strutture di rilievo come la rinomata Escola Garbí Pere Vergés, uno dei centri educativi più prestigiosi della Catalogna, e il Mas Ram Tennis Club, che offre campi da tennis e paddle tennis, una piscina, un solarium e un ristorante.

Nelle immediate vicinanze si trovano numerose possibilità di shopping e svago: Makro è a soli 450 metri, mentre grandi magazzini come il centro commerciale Montigalà, Ikea, Mercadona, Lidl e BonPreu distano meno di 2 chilometri. È presente anche un'ampia scelta di ristoranti e il centro di Badalona, con tutti i tipi di servizi e negozi, dista poco più di 2 chilometri.

La zona è dotata di eccellenti strutture sanitarie, come l'Ospedale Universitario Germans Trias i Pujol (Can Ruti), a 1,3 chilometri di distanza, e il Centro di Salute Primaria Bufalà, a 2 chilometri. Nelle vicinanze si trova anche la stazione di polizia di Mossos d'Esquadra.

In termini di collegamenti di trasporto, Mas Ram è molto ben collegato: l'autostrada C-31 è a soli 300 metri di distanza, offrendo un rapido accesso sia a Barcellona che alle città del Maresme. Da lì, è anche facile accedere all'autostrada per Girona e la Francia. Le stazioni ferroviarie di Montgat e Badalona distano rispettivamente 2 e 3 chilometri, così come la stazione della metropolitana Pompeu Fabra. L'aeroporto di Barcellona dista circa 25 chilometri. Inoltre, all'interno del complesso sono presenti diverse fermate dell'autobus, che forniscono collegamenti con vari punti di Badalona, così come con Tiana e Montgat.

In breve, Mas Ram coniuga un ambiente residenziale tranquillo e riservato con la vicinanza a servizi, strutture educative e sanitarie e un'eccellente rete di comunicazioni.