Casa / villa eccellenti di 4 camere da letto in vendita a Esplugues, Barcellona

Lucas Fox presenta questa residenza indipendente con vista panoramica e piscina privata a Vallirana.

Alcune proprietà si distinguono per le loro dimensioni, altre per le finiture e altre ancora per la posizione. Questa residenza combina tutte queste caratteristiche e aggiunge qualcosa di particolarmente raro: una disposizione degli spazi pensata per garantire ampi spazi abitativi, privacy e comfort assoluto.

Si tratta di una casa indipendente, completamente autonoma e pronta per essere abitata, che sorprende fin dall'ingresso per la qualità dei suoi spazi, l'abbondante luce naturale e l'attento rapporto tra i diversi piani e gli spazi esterni.

L'accesso avviene attraverso un elegante giardino d'ingresso, con erba artificiale, vegetazione naturale e illuminazione indiretta, che conduce all'interno della proprietà.

L'ingresso conduce a un ampio corridoio da cui si accede al piano principale. Tre camere matrimoniali, tutte con affaccio sull'esterno e dotate di tapparelle elettriche, offrono un'eccellente zona notte, insieme a un bagno completo con doccia.

Su questo piano, il comfort termico è garantito dal riscaldamento a pavimento, con controllo indipendente per ogni livello: una soluzione particolarmente efficiente per mantenere una temperatura costante e piacevole durante tutto l'anno. Il parquet conferisce continuità e calore agli ambienti.

La casa è inoltre dotata di un sistema di addolcimento e osmosi dell'acqua, nonché di diversi spazi di stoccaggio perfettamente integrati, tra cui un ampio spazio sotto le scale.

UNA SUITE PADRONALE PROGETTATA COME SPAZIO PRIVATO

Il piano superiore è interamente dedicato alla suite padronale, creando uno spazio separato e riservato.

La camera da letto dispone di una cabina armadio e di un bagno privato con vasca, creando un ambiente che funge da vera e propria zona relax.

La qualità costruttiva è particolarmente evidente negli infissi: finestre a vasistas con doppi vetri Climalit, dispositivi di sicurezza antieffrazione e tapparelle elettriche. Questo piano è climatizzato tramite un sistema di aria condizionata canalizzata, mentre il resto della casa è predisposto per lo stesso impianto.

Una caratteristica particolarmente degna di nota è la possibilità di regolare individualmente il riscaldamento a pavimento su ogni piano, consentendo di adattare il comfort termico alle esigenze di ogni ambiente.

UNA PIANTA DA GIORNO PROGETTATA PER IL PIACERE

Il piano inferiore è il vero cuore pulsante della vita sociale della casa.

Qui troviamo un ampio soggiorno-sala da pranzo, completamente esterno e aperto su suggestive viste panoramiche. La presenza di un camino aggiunge carattere e rende questo spazio particolarmente accogliente durante i mesi invernali, mentre le sue ampie finestre permettono una magnifica luce naturale durante il giorno.

La cucina-ufficio mantiene la stessa filosofia di spaziosità e funzionalità. Si tratta di un ambiente ampio, concepito per diventare uno dei principali punti di incontro della casa e dotato di elettrodomestici Smeg integrati, perfettamente incastonati nei mobili.

Questo piano è completato da un bagno per gli ospiti e da una zona lavanderia separata, con accesso diretto all'esterno.

Da qui, la casa si apre su uno spettacolare spazio esterno composto da portico, pergolato, zona relax e terrazza, il tutto pavimentato con cemento stampato. Estensione naturale della zona giorno, permette alla vita quotidiana di scorrere all'aperto, ideale per gustare i pasti, organizzare incontri e godersi momenti di relax all'aria aperta.

UNA ZONA ESTERNA PRIVATA CON PISCINA E SPAZI PER IL RELAX

Lo spazio esterno assume una dimensione particolarmente attraente grazie alla piscina privata, circondata da erba sintetica e perfettamente integrata nel contesto generale.

L'impianto tecnico della piscina è stato discretamente integrato in un locale separato situato sotto la zona balneare, liberando così lo spazio esterno e mantenendo un'estetica pulita.

Il terreno offre inoltre diverse possibilità per chi apprezza la vita all'aria aperta: un orto, un pollaio e una casetta in legno separata adibita a ripostiglio, creando un ambiente privato e funzionale che permette di godere della casa anche al di fuori degli interni. Particolarmente degna di nota è la veranda esterna con la sua pergola retrattile motorizzata.

COMFORT, PRESTAZIONI E FUNZIONALITÀ

L'immobile dispone di un garage privato con porta automatica, collegato direttamente alla casa tramite la cucina. Le sue generose dimensioni consentono non solo un comodo parcheggio, ma offrono anche un notevole spazio aggiuntivo per il deposito. Attualmente, una parte dello spazio è adibita a palestra.

La distribuzione su livelli diversi consente una netta separazione delle zone della casa: un piano dedicato alle camere da letto, un piano esclusivamente alla suite padronale e un'ampia zona giorno collegata al giardino, alla terrazza, al portico e alla piscina.

Il risultato è una residenza che coniuga volume, privacy e caratteristiche tecniche con una disposizione appositamente studiata per il comfort quotidiano.

EFFICIENZA ENERGETICA E AUTONOMIA

La casa include anche l'installazione di pannelli solari, una caratteristica che ne migliora l'efficienza energetica e contribuisce a ottimizzare il consumo di elettricità dell'immobile.

La produzione di energia solare consente di sfruttare una risorsa rinnovabile e ridurre la dipendenza dalla rete elettrica convenzionale, con conseguente diminuzione dei consumi energetici e potenziali risparmi sulle bollette. Inoltre, la produzione di energia in proprio migliora le prestazioni energetiche complessive dell'abitazione e rappresenta un valore aggiunto particolarmente rilevante in una residenza di questo tipo.

Questa soluzione si integra perfettamente con l'elevato livello di dotazioni dell'immobile, completando sistemi come il riscaldamento a pavimento con regolazione indipendente per ogni piano e la climatizzazione canalizzata, e contribuendo a un modello residenziale più efficiente e sostenibile, pronto a soddisfare le esigenze attuali.

UNA PROPRIETÀ PER CHI CERCA QUALCOSA DI PIÙ

Quattro facciate, ampie superfici vetrate, luce naturale, viste aperte, riscaldamento a pavimento, involucri ad alte prestazioni, aria condizionata, piscina privata, giardino, veranda con zona relax, garage, spazi esterni e una disposizione che differenzia perfettamente le zone di riposo da quelle sociali.

Una casa indipendente e sofisticata, pronta per essere abitata, dove ogni piano offre un'esperienza diversa e l'esterno diventa una naturale estensione dell'interno.

Piano terra (piano di accesso principale):

• 3 camere matrimoniali
• 1 bagno completo

Primo piano:

• 1 camera da letto principale
• Spogliatoio
• 1 bagno completo

Pianterreno:

• Soggiorno-sala da pranzo
• Cucina-ufficio
• 1 bagno per gli ospiti
• Lavanderia
• Accesso al garage
• Accesso al giardino, al portico (zona relax) e alla terrazza.

Area esterna:

• Piscina
• Giardino, orto e pollaio

La posizione è in un contesto residenziale dove natura, tranquillità e armonia si fondono armoniosamente.

Si tratta di un'urbanizzazione immersa nella natura e che offre la tranquillità di una zona residenziale consolidata, senza rinunciare alla vicinanza di Barcellona e della sua area metropolitana.

Una posizione ideale per chi cerca qualità della vita, privacy e spazi aperti, con servizi, negozi, scuole e strutture di Vallirana facilmente raggiungibili e un ottimo collegamento stradale con Barcellona e le principali città del Baix Llobregat.

Un'oasi di pace pensata per vivere in tranquillità, ampi spazi e benessere, a pochi minuti da tutto ciò di cui si ha bisogno.