Casa / villa Nuova costruzione di 5 camere da letto con giardino di 814m² in vendita a bellaterra

Dils Lucas Fox presenta questo eccezionale progetto di nuova costruzione in una delle zone più ambite di Bellaterra, in una delle urbanizzazioni più prestigiose dell'area metropolitana di Barcellona.

La casa sorge su un lotto d'angolo di 1.002 m², strategicamente orientato a sud-est per massimizzare la luce naturale e godere di una vista privilegiata sulla catena montuosa di Collserola. Presenta un design contemporaneo, con linee pulite e ampie superfici vetrate.

Ha una superficie edificata di 526 m² ed è distribuito su quattro piani collegati da un ascensore Otis all'avanguardia.

Il piano principale presenta un'elegante zona giorno con un ampio soggiorno con camino, una sala da pranzo e una grande cucina con angolo colazione, tutte con accesso alle terrazze e al giardino con piscina. Su questo stesso livello, si trova uno spazio separato, ideale come appartamento per gli ospiti, sala giochi o ufficio professionale.

Il primo piano è interamente dedicato alla zona notte, con una magnifica camera padronale dotata di cabina armadio e bagno privato, una seconda camera con bagno privato e due ulteriori camere matrimoniali che condividono un bagno completo.

Al piano superiore si trova uno studio con accesso a un'ampia terrazza, ideale per lavorare, creare o semplicemente godersi la vista panoramica.

Il piano interrato comprende un garage per quattro veicoli, una palestra, una cantina, una lavanderia, una dispensa, un bagno, un locale tecnico e un'area per la piscina, oltre a una cisterna per la raccolta dell'acqua piovana.

Il progetto prevede un'accurata selezione di materiali e soluzioni costruttive di alto livello, tra cui piastrelle in gres porcellanato di grande formato, parquet in rovere naturale, serramenti esterni in alluminio a taglio termico, protezione solare tramite lamelle orientabili, riscaldamento a pavimento, climatizzazione aerotermica, sistema fan-coil, pannelli fotovoltaici e un insieme completo di interventi volti all'efficienza energetica e alla sostenibilità.

La sua posizione privilegiata permette di godere di un ambiente residenziale tranquillo e consolidato, immerso nella natura, senza rinunciare a ottimi collegamenti di trasporto. La stazione ferroviaria di Bellaterra FGC è a pochi minuti di distanza, con collegamenti diretti per Barcellona e la regione del Vallès. La proprietà offre inoltre accesso immediato all'autostrada AP-7, alla strada statale C-58, ai tunnel della Vallvidrera, all'aeroporto e al centro di Barcellona.

Attualmente, la costruzione è completa per circa il 50%. I lavori di sterro, le fondamenta, i muri di contenimento e l'intera struttura in cemento e acciaio sono già stati ultimati, consentendo al futuro proprietario di proseguire lo sviluppo del progetto con una parte significativa del lavoro già completata.

Piano interrato

• Garage con capacità per 4 veicoli
• Lavanderia e stireria
• Sala installazione
• Dispensa
• Negozio
• Palestra
• Bagno
• Locale attrezzature piscina
• serbatoio per l'acqua piovana

Pianterreno

• Soggiorno con camino
• Sala da pranzo

• Cucina con angolo colazione
• Dependance per gli ospiti o sala giochi
• Bagno per gli ospiti
• Piscina

Primo piano

• Camera da letto principale con bagno privato e spogliatoio.
• Camera matrimoniale con bagno privato
• Due camere matrimoniali
• Bagno completo

Livello del tetto

• Studio

La stazione ferroviaria di Bellaterra, che collega Barcellona con diverse località della regione del Vallès Occidental, si trova a 900 metri dalla struttura. Di fronte alla stazione si trova un centro commerciale con negozi, una farmacia, un supermercato e un centro sportivo.

Inoltre, gode di una posizione strategica con facile accesso all'autostrada AP-7, che collega a nord con la provincia di Girona e il confine francese, e a sud con la provincia di Tarragona, da dove prosegue un percorso lungo tutta la costa mediterranea. L'autostrada C-58, molto vicina alla proprietà, consente di raggiungere Manresa e da lì i Pirenei. Offre inoltre accesso diretto alla tangenziale di Barcellona, ​​ai tunnel di Vallvidrera, all'aeroporto e al porto.

La scuola La Vall si trova a 200 metri dal terreno, mentre la scuola Ramón Fuster dista 1000 metri. L'Università Autonoma di Bellaterra è raggiungibile tramite la strada Bellaterra-Autónoma, anch'essa a 200 metri dal terreno. Adiacenti al complesso residenziale, sul lato di Sant Cugat del Vallés, si trovano le scuole Pureza de María, Ágora e Thau, una scuola giapponese e l'ospedale Asepeyo.