Casa / villa Nuova costruzione di 5 camere da letto con giardino di 814m² in vendita a bellaterra

Situato in uno degli indirizzi più ambiti di Bellaterra, questo eccezionale progetto di nuova costruzione rappresenta un'opportunità unica per creare una residenza esclusiva in una delle urbanizzazioni più prestigiose dell'area metropolitana di Barcellona.

La casa sorge su un lotto d'angolo di 1.002 m², strategicamente orientato a sud-est per massimizzare la luce naturale e godere di una vista privilegiata sulla catena montuosa di Collserola. Il suo design contemporaneo, con linee pulite e ampie superfici vetrate, è stato concepito per integrare l'architettura con l'ambiente circostante e offrire un'esperienza abitativa di massimo comfort.

Con una superficie edificata di 526 m², l'immobile si sviluppa su quattro livelli collegati da un ascensore Otis all'avanguardia, coniugando spaziosità, funzionalità e privacy.

Il piano principale presenta un'elegante zona giorno con un ampio soggiorno con camino, una sala da pranzo e una grande cucina con angolo colazione, tutte con accesso diretto alle terrazze e al giardino con piscina. Su questo stesso livello, si trova uno spazio separato, ideale come appartamento per gli ospiti, sala giochi o ufficio professionale, che offre grande versatilità.

Il primo piano è interamente dedicato alla zona notte e comprende una magnifica suite padronale con cabina armadio e bagno privato, una seconda camera da letto con bagno privato e due ulteriori camere matrimoniali che condividono un bagno completo. Al piano superiore, uno studio con accesso a un'ampia terrazza offre uno spazio ideale per lavorare, creare o semplicemente godersi la vista panoramica.

Il piano interrato è stato concepito come una vera e propria estensione dello spazio abitativo e comprende un garage per quattro veicoli, una palestra, una cantina, una lavanderia, una dispensa, un bagno, un locale tecnico e un'area per la piscina, oltre a una cisterna per la raccolta dell'acqua piovana.

Il progetto prevede un'accurata selezione di materiali e soluzioni costruttive di alto livello, tra cui piastrelle in gres porcellanato di grande formato, parquet in rovere naturale, serramenti esterni in alluminio a taglio termico, protezione solare tramite lamelle orientabili, riscaldamento a pavimento, climatizzazione aerotermica, sistema fan-coil, pannelli fotovoltaici e un insieme completo di interventi volti all'efficienza energetica e alla sostenibilità.

La sua posizione privilegiata permette di godere di un ambiente residenziale tranquillo e consolidato, immerso nella natura, senza rinunciare a ottimi collegamenti di trasporto. La stazione ferroviaria di Bellaterra FGC è a pochi minuti di distanza, con collegamenti diretti per Barcellona e la regione del Vallès. La proprietà offre inoltre accesso immediato all'autostrada AP-7, alla strada statale C-58, ai tunnel della Vallvidrera, all'aeroporto e al centro di Barcellona.

Attualmente, la costruzione è completa al 50%, con lavori di sterro, fondamenta, muri di contenimento e l'intera struttura in cemento e acciaio già ultimati, consentendo al futuro proprietario di proseguire lo sviluppo del progetto avendo già rispettato importanti scadenze.

La casa si sviluppa su 4 livelli:
Piano interrato: - Garage per 4 auto.
- Lavanderia e stireria.
- Locale tecnico.
- Dispensa.
- Negozio.
- Palestra.
- Bagno.
- Macchinari per piscine.
- Serbatoio per la raccolta dell'acqua piovana.
Piano terra: - Soggiorno con camino.
- Sala da pranzo.
- Cucina con zona ufficio.
- Dependance per gli ospiti o sala giochi.
- Bagno per gli ospiti.
-Piscina.
Primo piano: - Camera da letto principale con bagno e spogliatoio.
- Camera matrimoniale con bagno.
-Due camere matrimoniali con 1 bagno.
Piano sul tetto: -Studio.

La stazione ferroviaria di Bellaterra, che collega Barcellona con diverse località della regione del Vallès Occidental, si trova a 900 metri dalla struttura. Di fronte alla stazione si trova un centro commerciale con negozi, una farmacia, un supermercato e un centro sportivo.

La posizione è inoltre strategica per l'accesso all'autostrada AP-7, che collega a nord con la provincia di Girona e il confine francese, e a sud con la provincia di Tarragona, da dove prosegue lungo un percorso che si collega a tutta la costa mediterranea. L'autostrada C-58, molto vicina alla proprietà, consente di raggiungere Manresa e da lì i Pirenei. Offre inoltre accesso diretto alla tangenziale di Barcellona, ​​ai tunnel di Vallvidrera, all'aeroporto e al porto.

La scuola La Vall si trova a 200 metri dal terreno, mentre la scuola Ramón Fuster dista 1000 metri. L'Università Autonoma di Bellaterra è raggiungibile tramite la strada Bellaterra-Autónoma, anch'essa a 200 metri dal terreno. Adiacenti al complesso residenziale, sul lato di Sant Cugat del Vallés, si trovano le scuole Pureza de María, Ágora e Thau, una scuola giapponese e l'ospedale Asepeyo.