Casa / villa Nuova costruzione di 5 camere da letto con giardino di 814m² in vendita a bellaterra

Situato in uno degli indirizzi più ambiti di Bellaterra, questo eccezionale progetto di nuova costruzione rappresenta un'opportunità unica per creare una residenza esclusiva in una delle urbanizzazioni più prestigiose dell'area metropolitana di Barcellona.

La casa sorge su un lotto d'angolo di 1.002 m², strategicamente orientato a sud-est per massimizzare la luce naturale e godere di una vista privilegiata sulla catena montuosa di Collserola. Il suo design contemporaneo, con linee pulite e ampie superfici vetrate, è stato concepito per integrare l'architettura con l'ambiente circostante e offrire un'esperienza abitativa di massimo comfort.

Con una superficie edificata di 526 m², l'immobile si sviluppa su quattro livelli collegati da un ascensore Otis all'avanguardia, coniugando spaziosità, funzionalità e privacy.

Il piano principale presenta un'elegante zona giorno con un ampio soggiorno con camino, una sala da pranzo e una grande cucina con angolo colazione, tutte con accesso diretto alle terrazze e al giardino con piscina. Su questo stesso livello, si trova uno spazio separato, ideale come appartamento per gli ospiti, sala giochi o ufficio professionale, che offre grande versatilità.

Il primo piano è interamente dedicato alla zona notte e comprende una magnifica suite padronale con cabina armadio e bagno privato, una seconda camera da letto con bagno privato e due ulteriori camere matrimoniali che condividono un bagno completo. Al piano superiore, uno studio con accesso a un'ampia terrazza offre uno spazio ideale per lavorare, creare o semplicemente godersi la vista panoramica.

Il piano interrato è stato concepito come una vera e propria estensione dello spazio abitativo e comprende un garage per quattro veicoli, una palestra, una cantina, una lavanderia, una dispensa, un bagno, un locale tecnico e un'area per la piscina, oltre a una cisterna per la raccolta dell'acqua piovana.

Il progetto prevede un'accurata selezione di materiali e soluzioni costruttive di alto livello, tra cui piastrelle in gres porcellanato di grande formato, parquet in rovere naturale, serramenti esterni in alluminio a taglio termico, protezione solare tramite lamelle orientabili, riscaldamento a pavimento, climatizzazione aerotermica, sistema fan-coil, pannelli fotovoltaici e un insieme completo di interventi volti all'efficienza energetica e alla sostenibilità.

La sua posizione privilegiata permette di godere di un ambiente residenziale tranquillo e consolidato, immerso nella natura, senza rinunciare a ottimi collegamenti di trasporto. La stazione ferroviaria di Bellaterra FGC è a pochi minuti di distanza, con collegamenti diretti per Barcellona e la regione del Vallès. La proprietà offre inoltre accesso immediato all'autostrada AP-7, alla strada statale C-58, ai tunnel della Vallvidrera, all'aeroporto e al centro di Barcellona.

La proprietà si trova inoltre nelle immediate vicinanze di alcune delle più prestigiose scuole internazionali e private della Catalogna, come Ágora, La Vall, Pureza de María, Thau, Viaró o la Scuola Giapponese, nonché dell'Università Autonoma di Barcellona.

Attualmente, la costruzione è completa al 50%, con lavori di sterro, fondamenta, muri di contenimento e l'intera struttura in cemento e acciaio già ultimati, consentendo al futuro proprietario di proseguire lo sviluppo del progetto avendo già rispettato importanti scadenze.

Una proprietà eccezionale per chi cerca una residenza contemporanea di alto livello, dove architettura, efficienza energetica, posizione e qualità costruttiva si combinano per offrire una delle migliori opportunità di nuova costruzione a Bellaterra.

La casa si sviluppa su 4 livelli:
Piano interrato: - Garage per 4 auto.
- Lavanderia e stireria.
- Locale tecnico.
- Dispensa.
- Negozio.
- Palestra.
- Bagno.
- Macchinari per piscine.
- Serbatoio per la raccolta dell'acqua piovana.
Piano terra: - Soggiorno con camino.
- Sala da pranzo.
- Cucina con zona ufficio.
- Dependance per gli ospiti o sala giochi.
- Bagno per gli ospiti.
-Piscina.
Primo piano: - Camera da letto principale con bagno e spogliatoio.
- Camera matrimoniale con bagno.
-Due camere matrimoniali con 1 bagno.
Piano sul tetto: -Studio.

A 900 metri dalla casa si trova la stazione ferroviaria di Bellaterra, che collega Barcellona con diverse località del Vallès Occidental. Di fronte alla stazione c'è un centro commerciale con negozi, farmacia, supermercato e circolo sportivo.

È inoltre in una posizione strategica per accedere all'autostrada AP-7, che collega a nord con la provincia di Girona fino al confine con la Francia e a sud con la provincia di Tarragona e da lì segue un asse che comunica con tutto il territorio Costa mediterranea. . Attraverso l'autostrada C-58, molto vicino alla casa, si accede a Manresa e da lì verso i Pirenei. Ha accesso diretto alle tangenziali di Barcellona, ai tunnel di Vallvidrera, all'aeroporto e al porto.

A 200 metri dal terreno si trova la scuola La Vall e a 1000 metri la scuola Ramón Fuster. Attraverso la strada Bellaterra-Autónoma, a 200 metri dal terreno, è possibile accedere all'Università Autonoma di Bellaterra. Accanto all'urbanizzazione, sul lato di Sant Cugat del Vallés, si trovano le scuole Pureza de María, Ágora, Thau, una scuola giapponese e anche l'ospedale Asepeyo.